Дело № 2-675/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Степиной М.В.,
рассмотрев в судебном заседании в г.Кемерово «20» июля 2012 года
дело по иску Абдыкадырова ЖЧ к Тиленбаеву СМ о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Абдыкадыров Ж.Ч. обратился с иском к Тиленбаеву С.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
Тиленбаев С.М.значится зарегистрированным в спорном жилом доме, однако в настоящий момент его местожительство не известно, членом его семьи он не является.
Полагает, что его права собственника дома нарушаются ответчиком, поскольку он лишен права пользования, владения, распоряжения имуществом, которое ему принадлежит.
Просит признать Тиленбаева С.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Суду истец пояснила, что ответчик является ему дальним родственником, регистрация по месту жительства в доме истца была необходима ответчику для получения гражданства, в указанном доме он никогда не проживал, а около двух лет назад уехал на постоянное местожительство в <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
С последнего известного места жительства возвратился конверт с почтовой повесткой с записью о том, что истёк срок хранения.
При таком положении, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела по существу, в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что с истцом знаком давно, часто бывает в доме по <адрес>, однако никогда не видел там ответчика и его имущества.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что знаком с истцом, знает, что тот <данные изъяты> года назад купил дом по <адрес> но в нем никто не живет, ответчика он никогда в этом доме не видел.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что с истцом они знакомы давно, в ДД.ММ.ГГГГ истец купил дом по <адрес> В данном доме он бывает часто, однако ни ответчика, ни его вещей в доме не видел.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает требования Абдыкадырова Ж.Ч.обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено: собственником жилого дома, расположенного по <адрес> районаявляется Абдыкадыров Ж.Ч.
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным Абдыкадырову Ж.Ч.ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, настоящее его место жительства не установлено.
Данные обстоятельства установлены из пояснений истца, свидетелей, подтверждаются справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ специалистом «МО» Береговое сельское поселение Кемеровского муниципального района» Кемеровской области.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ «члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено: ответчик Тиленбаев С.М. членом семьи Абдыкадырова Ж.Ч. не является, требований о признании его членом семьи истец никогда не заявлял.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Тиленбаев С.М. проживает с истцом в одном доме, ведёт с ним общее хозяйство, суду не представлены и в судебном заседании такие доказательства не добыты.
Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе, не является основанием для признания права пользования спорным жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд признаёт, регистрация ответчика в доме, собственником которого является истец, создаёт препятствия для реализации правомочий собственником, а именно: правомочий дальнейшего распоряжения жилым помещением.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Абдыкадырова Ж.Ч. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Тиленбаева СМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровскому району снять с регистрационного учёта Тиленбаева СМ по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.12г.
Председательствующий: