Дело № 2-745/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.
рассмотрев в судебном заседании 13 августа 2012 г.
дело по иску Пугачева СФ, Гилевой СФ к администрации Кемеровского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил
Пугачев С.Ф., Гилева С.Ф. обратились в суд с иском и просят признать право собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Пугачева З.И., которая завещала им ------------ принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по <адрес>. В установленном порядке они вступили в наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Считают, что в связи с принятием наследства за ними может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку жилой дом значится в похозяйственном учете принадлежащим Пугачевой З.И., право собственности Пугачевой З.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а ее право на участок площадью 800 кв.м подтверждается распоряжением сельской администрации.
Представитель Пугачева С.Ф. Ярополова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала.
Гилева С.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.
Представитель администрации Кемеровского района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Представителем администрации Кемеровского района Колыбиной Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду представлено заявление с указанием, что против удовлетворения требований администрация не возражает и просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что Пугачева З.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Распоряжением Щегловской сельской администрации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Пугачевой З.И. присвоен адрес <адрес>.
Представитель истца Ярополова Т.А. утверждает, что Пугачева З.И. в ДД.ММ.ГГГГ купила спорный дом и с этого времени проживала в нем как в своем до смерти в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на котором располагается дом, был передан ей в собственность. Договор купли-продажи дома не найден.
Суд считает, что само по себе отсутствие правоустанавливающих документов на спорный дом, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на дом.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, было установлено, что в целях учета принадлежности строений бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
До завершения повсеместно технической инвентаризации жилищного фонда в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 г. № 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках.
Приказом ЦСУ СССР 21.11.1984 г. были утверждены формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственная книга». В разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" похозяйственной книги предусматривалась запись данных о жилом доме, в том числе о его принадлежности.
По сведениям похозяйственного учета администрации Щегловской сельской территории Пугачева З.И. с ДД.ММ.ГГГГ. значилась проживавшей в личном доме по <адрес>. В похозяйственной книге № <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. на имя Пугачевой З.И. открыт лицевой счет, в котором указано, что она проживает в личном доме, приобретенном у ХХ в ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге № <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. имеется лицевой счет на имя ФИО9, закрытый в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с продажей дома.
На основании решения администрации Щегловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Пугачевой З.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> кв.м, на которой располагается спорный жилой дом, № <данные изъяты>.
При инвентаризации земельного участка и выявлении фактической площади участка <данные изъяты> кв.м распоряжением Щегловской сельской администрации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пугачевой З.И. дополнительно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.
Земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>) поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости, в которой указан предыдущий номер участка <данные изъяты>.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований сомневаться в том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на участке жилой дом по <адрес> принадлежали Пугачевой З.И. и в силу ст.1112 ГК РФ подлежат включению в наследственную массу к имуществу после ее смерти.
ДД.ММ.ГГГГ Пугачева З.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Пугачева З.И. завещала принадлежащие ей земельный участок и жилой дом Пугачеву С.Ф. и Гилевой С.Ф., что подтверждается завещанием, удостоверенным специалистом Щегловской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ
В завещании указан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Проанализировав содержание правоустанавливающих, правоудостове- ряющих документов на земельный участок и содержание завещания, суд считает, что фактически Пугачева З.И. завещала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Указание в завещании на площадь участка <данные изъяты> кв.м не свидетельствует о намерении Пугачевой З.И. завещать только долю в праве собственности на участок по <адрес>. Из текста завещания следует, что Пугачева З.И. завещала принадлежащий ей земельный участок, на котором располагается жилой дом. Площадь участка была указана как в свидетельстве о праве собственности на землю без учета фактической площади занимаемого участка, которую за ней дозакрепили распоряжением сельской администрации.
В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по завещанию Пугачев С.Ф. и Гилева С.Ф., одновременно являющиеся наследниками по закону в силу ст.1153 ГК РФ приняли наследство, так как в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается сведениями нотариуса.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что со дня смерти Пугачевой З.И. с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок и жилой дом перешло к Пугачеву С.Ф. и Гилевой С.Ф., а потому имеются основания для признания за ними права собственности за каждым на <данные изъяты> долю.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся на участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по <адрес> Пугачева СФ и Гилевой СФ каждого на <данные изъяты> долю.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17.08.2012 г.
Председательствующий