Дело 2-829/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 11 сентября 2012 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Камневой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой ЛИ к администрации Суховского сельского поселения, администрации Кемеровского муниципального района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Суховского сельского поселения, администрации Кемеровского муниципального района о признании договора передачи квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала квартиру, расположенную по <адрес> и получила договор на передачу квартиры в собственность, который был зарегистрирован в Суховской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за №. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги и налоги, однако в договоре отсутствует число, месяц и год его заключения, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности.
Представитель администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности от 28.12.2011 года № 796, представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражала.
Представители Суховского сельского поселения и администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 11.08.1994) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
По смыслу указанной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 11.08.1994) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно сообщения администрации Кемеровского муниципального района (л.д. 18), квартира по <адрес> значится в реестре муниципальной собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ истица значится зарегистрированной в указанной квартире (л.д. 7, 19).
В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам (без указания даты заключения) институт "Кемеровоагропромпроект" Суховской сельской администрации Кемеровского района передал Воробьевой Л.И. бесплатно квартиру, находящуюся по <адрес>10 <адрес>, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 17.2 кв.м. (л.д. 6, 17).
Договор зарегистрирован в Суховской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 17).
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Истица в настоящее время проживает в спорной квартире и администрация Кемеровского муниципального района её право на бессрочное пользование квартирой не оспаривает.
При указанных обстоятельствах надлежит признать, что Воробьева Л.И. пользуется спорной квартирой как собственной на основании договора приватизации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района (л.д. 11-16), общая площадь квартиры, инвентарный номер №, расположенной по <адрес>, составляет 33.9 кв.м.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Воробьевой Л.И. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Воробьевой ЛИ право собственности на квартиру с инвентарным номером №, расположенную по <адрес>, общей площадью 38 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий