Дело № 2 – 165/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Стёпиной М.В.
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «..» марта 2011 года
гражданское дело по иску Назаровой А.Н., Рязанцевой О.Ю. к администрации Ясногорской сельской территории о признании права собственности на квартиру,
установил:
Назарова А.Н., Рязанцева О.Ю. обратились в суд с иском к администрации Ясногорской сельской территории о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, п. …, ул. …, …
Требования мотивируют следующим: по договору от … МУП. . Кемеровского района Кемеровской области передало им в равнодолевую собственность квартиру по ул.. ., … п.. . Кемеровского муниципального района, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.
Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку МУП … Кемеровского района Кемеровской области признано банкротом.
Истица Назарова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании истица Рязанцева О.Ю. на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
К доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что в договоре на передачу квартиры в собственность общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., жилая – 34,4 кв.м, а в техническим паспорте указана общая площадь – 47 кв.м., а жилая – 31,7 кв.м. Такое расхождение в площади квартиры произошло потому, что площадь квартиры уточнялась после проведённой планировки. В настоящее время площадь квартиры такая, как указано в техническом паспорте, т.е. общая – 47 кв.м., а жилая – 31,7 кв.м.
Представитель ответчика – администрация Ясногорского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суду представлено заявление Главы Ясногорского сельского поселения о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ясногорского сельского поселения.
Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Назаровой А.Н., представителя ответчика - администрации Ясногорского сельского поселения, представителя 3-го лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Заслушав пояснения истицы Рязанцевой О.Ю., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Судом установлено: … г. между Рязанцевой О.Ю., Назаровой А.Н. и МУП … Кемеровского района Кемеровской области заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, в соответствии с которым, МУП … Кемеровского района Кемеровской области передало в равнодолевую собственность Рязанцевой О.Ю., Назаровой А.Н. квартиру общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, п. …, …
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются договором от … г., справкой администрации Ясногорской сельской территории от …
В последующем, после проведённой планировки, площадь спорной квартиры была изменена, согласно технического паспорта она составила: общая площадь:47 кв.м., жилая – 31,7 кв.м.
Данные обстоятельства установлены пояснениями истца Рязанцевой О.Ю., техническим паспортом спорной квартиры.
Не оспаривается и подтверждается справкой с места жительства от … г., что на день приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства Назарова А.Н., Рязанцева О.Ю.
Право Рязанцевой О.Ю., Назаровой А.Н. на спорную квартиру не оспаривается.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Суд считает, что договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от …г. соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в Ясногорской сельской администрации … г., а потому имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за Рязанцевой О.Ю., Назаровой А.Н.
В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество».
Согласно ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «Государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны».
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от …
МУП. . Кемеровского района Кемеровской области признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Решение вступило в законную силу.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от … г. в отношении МУП … Кемеровского района Кемеровской области завершено конкурсное производство.
Данные обстоятельства подтверждаются Решением Арбитражного суда Кемеровской области от … г., Определением Арбитражного суда Кемеровской области от … г., выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно выписки из Распоряжения от … г. №. . в дополнении к распоряжению №. . от … г. «Об упорядочении нумерации домов», спорному жилому помещению присвоена улица «….».
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по причинам, независящим от Рязанцевой О.Ю., Назаровой А.Н., в связи с признанием стороны договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от … г. – МУП … Кемеровского района Кемеровской области банкротом, переход права собственности на спорную квартиру не может быть зарегистрирован, потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности Рязанцевой О.Ю., Назаровой А.Н. на квартиру, расположенную по ул. …, … п. … Кемеровского муниципального района, каждым по ? доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Назаровой А.Н., Рязанцевой О.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, п. …, ул. …, …, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. в равных долях, каждому по ? доли.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней, то есть ….03.2011г.
Председательствующий: