Дело № 2- 174/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе председательствующего Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 28 марта 2011 года
гражданское дело по иску Рафальского ВВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Рафальский В.В. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площади 45,5 кв. м., жилой 34,1 кв. м. и надворных построек: сарая (Г), пристройки (Г1), бани (Г2), пристройки (ГЗ), пристройки (Г4), бани (Г5), гаража (Г6), сарая (Г7), расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивирует тем, что в 1964 году его матерью Рафальской В.Ф. было возведено самовольное строение - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. С момента постройки данного дома ФИО1 постоянно там проживала, считала его своей собственностью, оплачивала все необходимые налоги по закону, жилой дом включен в похозяйственную книгу села, где она значится собственником спорного дома. Распоряжением <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 был передан земельный участок в количестве 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> На данный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план за №:№ В 2002 году в связи с Всероссийской переписью вместо старого адреса, изменилась нумерация дома и новый адрес следует считать <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство <данные изъяты>. Для получения свидетельства о праве на принятие наследства после смерти ФИО1 необходимо признать за ней право собственности на спорный жилой дом.
Истец Рафальский В.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на самовольно возведенное строение в виде жилого дома, общей площадью 45,5 кв. м., в том числе жилой площадью 34,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из пояснений истца, в 1964 году его матерью Рафальской В.Ф. было возведено самовольное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документы на постройку дома не оформлялись, земельный участок под строительство дома отведен не был, по окончании строительства акт о приемке дома в эксплуатацию не составлялся. С момента постройки данного дома ФИО1 постоянно там проживала, считала его своей собственностью, оплачивала все необходимые налоги, жилой дом был включен в похозяйственную книгу села, где она значится собственником спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство <данные изъяты>. Для получения свидетельства о праве на принятие наследства после смерти ФИО1 необходимо признать за ней право собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» (л.д. 25) ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения подсобного хозяйства, под постройки, картофель, овощи и плодово-ягодные культуры, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 16).
Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О завершающем этапе подготовки Всероссийской переписи населения 2002 года по <данные изъяты> сельской территории» новый адрес жилого дома и земельного участка принадлежащих ФИО1, следует считать <адрес>, вместо старого адреса: <адрес>.
Истец Рафальский В.В. приходится ФИО1 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 20).
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала согласно регистрации по адресу: <адрес>, совместно с ней на день смерти никто не проживал и не был зарегистрирован.
Свидетель ФИО6 пояснила, что Рафальскому В.В. она приходится снохой. Ей известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал матери истца ФИО1 В январе 2001 г. ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, которое перешло во владение Рафальскому В.В., он фактически принял наследство. На данном земельном участке расположен дом, постройки, за которыми Рафальский В.В. ухаживает, сажает огород, ведет хозяйство.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен ФИО1 в 1964 году. До проведения работ соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского района о согласовании жилых и нежилых строений, находящихся: <адрес>, строения А (жилой дом), а (веранда) возведены самовольно без оформления разрешения на строительство в установленном порядке, но без нарушения технических норм. Строения Г (сарай), Г1 (пристройка) возведены с нарушением отступов от красной линии (единой линии заборов в улицу) и межи с соседним участком. Строения Г6 (гараж), Г7 (сарай) возведены с нарушением отступов от красной линии. Строения Г2 (баня), ГЗ (пристройка), Г5 (баня), Г4 (пристройка) возведены без нарушения технических норм. При визуальном обследовании строений выявлено, что конструкции объектов находятся в исправном состоянии и не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках. Строения А (жилой дом), а (веранда) и надворные постройки возведены на земельном участке площадью 2500 кв. м. принадлежащем ФИО1 ФИО11 (Свидетельство о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ).
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорное строение под лит. А в техническом паспорте – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рафальского ВВ удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом под литерой А в техническом паспорте, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья. Подпись.
Копия верна. Подпись. Д.В. Глебов