Дело № 2-287/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Барзыловой Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 18 апреля 2011 г.
дело по иску Москатовой Р. М. к администрации Кемеровского района о признании права собственности,
установил:
Москатова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского района и просит признать за ней право собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи …г. она приобрела в собственность жилой дом по ул…, 29 пос.. .. Договор зарегистрирован в сельском Совете. Позже она возвела пристройку к дому площадью 12,1 кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома составляет 54,3 кв.м.. Надлежащие документы на возведение пристройки не оформлялись. В связи с перенумерацией домов в 1986г. жилому дому присвоен номер 25. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности. Надлежащие документы на возведение пристройки не оформлялись, потому она считается самовольной. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом.
Представитель администрации Кемеровского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Суду представлено ходатайство представителя администрации Кемеровского муниципального района Рыжковой Е.А., действующей на основании доверенности, о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кемеровского муниципального района.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По договору купли-продажи от … г. Москатова (до брака Маркина) Р.М. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по ул.. .,29 п…. Договор зарегистрирован в сельском Совете народных депутатов.
В 1986г. в связи с перенумерацией домов спорному жилому дому присвоен номер 25, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельской территории на основании похозяйственных книг №.. за 1983-1986гг. и №… за 2008-2012 гг..
В судебном заседании установлено, что Москатова Р.М. произвела реконструкцию жилого дома, возвела пристройку площадью 12, 1 кв.м. (лит. А2 в техническом паспорте). В результате был создан новый объект недвижимости. Общая площадь спорного дома составила 54,3 кв.м., жилая – 41,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом.
Надлежащие документы на реконструкцию жилого дома не оформлялись, разрешение архитектуры не испрашивалось. При таком положении возведенная пристройка является самовольной.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности Москатовой Р.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.
На основании абзаца 2 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению архитектора возведенная пристройка под лит.А2 в техническом паспорте не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таком положении, суд считает, что сохранение дома в перепланированном состоянии не нарушает права иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности Москатовой Р.М. на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Москатовой Р. М. на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером … по ул…,д.25 п…. Кемеровского района Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий
Согласовано
Судья С.В. Брежнева