Дело № 2-469/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Лавник Н.А.
рассмотрев в судебном заседании 9 июня 2012 г.
дело по иску Кокорина ИЛ к Ломакину СН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил
Кокорин И.Л. обратился в суд с иском и просит признать Ломакина С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 жилой дом по <адрес>. В доме оказался прописанным Ломакин С.В. ФИО4 пояснила, что он был прописан по его просьбе для трудоустройства, но ни одного дня в доме не проживал и в дом не вселялся. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снимается, место его нахождения неизвестно.
Представитель Кокорина И.Л. Гулевич Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала.
Ломакин С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Кокорин И.Л. является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.
В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Ломакин С.Н., что подтверждается справкой с места жительства, выданной на основании похозяйственного учета.
Представитель ФИО1 ФИО6 утверждает, что регистрация ответчика произведена по его просьбе для трудоустройства бывшими собственниками дома. Ответчик в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме нет, членом семьи Кокорина и членом семьи бывших собственников дома он не является. Регистрация ответчика по месту жительства в доме носит фиктивный характер, коммунальные услуги, которые начисляются, ответчик не оплачивает с момента регистрации.
Пояснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО7В., показавших, что они проживают длительное время в д.Осиновка и знают, что домом по <адрес> бывшие хозяева пользовались как дачей. В зимнее время в доме вообще никто не проживал. В летнее время в доме находились только хозяева – ФИО4, ее родители.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таком положении, Ломакин С.Н., не состоящий с ФИО4, Кокориным И.Л. в родстве, не проживавший совместно с ними в спорном жилом помещении, не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением с момента своей регистрации.
Суд считает, что регистрация Ломакина С.Н. в спорном доме по месту жительства носила формальный характер и сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права пользования.
Регистрация ответчика в спорном доме, ему не принадлежащем, нарушает права Кокорина И.Л. как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
Потому суд считает, что решение суда о признании Ломакина С.Н. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать Ломакина СН не приобретшим право пользования жилым домом по <адрес>.
Снять Ломакина СН с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий