Дело № 2- 4869/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г.Кемерово 11 сентября 2012 г.
дело по иску Животовой ВМ к администрации Кемеровского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Животова В.М. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>. Требования мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с Животовым И.Е. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ они построили жилой дом с надворными постройками на предоставленном им земельном участке по <адрес> и проживали в нем как в своем вместе до смерти Животова И.Е. После смерти супруга она продолжает проживать в доме как в своем. Земельный участок, на котором располагается дом, передан ей в собственность. После смерти супруга ей было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю дома. Поскольку она является наследником первой очереди и фактически приняла наследство, со дня смерти супруга у нее возникло право собственности на весь дом.
Представитель истца Животов Л.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района М.Н. Герасимова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель истца Животов Л.И. в судебном заседании пояснил, что его родители ФИО6 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом по <адрес> и проживали в нем как в своем до смерти ФИО6 Животова В.М. продолжает проживать в доме до настоящего времени. Какие-либо документы на строительство дома отсутствуют.
Суд считает, что отсутствие надлежащих документов на строительство дома не является основанием для не признания права собственности на спорный жилой дом.
Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах.
ЦСУ СССР 12.04.1965 г. были утверждены формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственная книга». В разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" похозяйственной книги предусматривалась запись данных о жилом доме, в том числе о его принадлежности.
В сельской местности подтверждением принадлежности дома могли служить соответствующие справки исполкома поселкового, сельского Совета народных депутатов. Такие справки являлись правоустанавливающим документом.
Животова В.М. и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной приказом Минюста РСФСР 06.01.1987 г., предусматривалось, что в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
При выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов истребуются: свидетельство о смерти супруга, документ, удостоверяющий брачные отношения заявителя с умершим супругом, документ, подтверждающий право общей собственности на имущество супругов.
Если в состав имущества, на долю которого выдается свидетельство, входит жилой дом, государственный нотариус проверяет принадлежность указанного имущества супругам.
При выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру истребуется также справка бюро технической инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не проведена, - справка исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов (п.114-116).
После смерти ФИО6 в соответствии с названной Инструкцией на основании справки Пригородного сельского Совета, выданной на основании сведений похозяйственного учета в похозяйственной книге № <данные изъяты>, лицевой счет № <данные изъяты>, Животовой В.М. было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из похозяйственной книги относится к документам, подтверждающим наличие, возникновение, прекращение, переход прав на объект недвижимости и иных дополнительных правоустанавливающих документов не требуется.
По сведениям похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом значится принадлежащим Животовй В.М.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что спорный жилой дом по <адрес> являлся совместным имуществом супругов Животовой В.М. и ФИО6, принадлежал им на праве собственности и доли каждого из супругов составляли по <данные изъяты>.
После смерти ФИО6 наследственным имуществом являлась <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный жилой дом.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6 являлись супруга Животова В.М., дети ФИО4, ФИО8
Заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО6 никто из наследников не подавал.
Вышеназванной Инструкцией предусматривалось, что свидетельства о праве на наследство выдаются наследникам, принявшим наследство, т.е. фактически вступившим во владением наследственным имуществом или подавшим заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства о принятии наследства (ст. ст. 546-548 ГК РСФСР).
Доказательством вступления во владение имуществом могла быть, в том числе справка исполнительного комитета местного Совета народных депутатов о том, что наследник проживал совместно с наследодателем, подтверждающая факт вступления наследника во владение имуществом наследодателя (п.101).
При таком положении суд считает, что в силу ст.1153 ГК РФ (ст.546 ГК РСФСР) Животова В.М., ФИО8 признаются принявшими наследство после смерти ФИО6, так как на день его смерти они проживали вместе с ним и продолжали проживать в спорном доме, что подтверждается справкой с места жительства, выданной на основании сведений похозяйственного учета.
В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, со дня смерти ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома перешло к Животовой В.М. и ФИО8 в равных долях.
Таким образом, на день смерти ФИО6 доля Животовой В.М. в праве собственности на дом составляла <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты>.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследственным имуществом после смерти ФИО8 являлась <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный дом.
После смерти ФИО8 в спорном доме осталась проживать Животова В.М., которая в силу ст.1153 ГК РФ признается принявшей наследство после смерти ФИО8, так как на день его смерти она проживала вместе с ним и продолжает проживать в спорном доме до настоящего времени.
В силу абзаца 2 п.2 ст.218, п.4 ст.1152 ГК РФ со дня смерти ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома перешло к Животовой В.М. и с ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом стал принадлежать Животовой В.М. <данные изъяты>.
При таком положении защита прав Животовой В.М. возможна только принятием решения суда о признании права собственности на спорный1 жилой дом.
Проведенной технической инвентаризацией спорного дома установлено, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок, на котором располагается дом, передан в собственность Животовой В.М. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Животовой ВМ на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 17.09.2012 г.
Председательствующий: