2-258/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кодинск 06 апреля 2012 года
Кежемский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Чечиль Т.Г.,
при секретаре Майер С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бурангуловой М.М. к ГУП объединению исправительных учреждений № 1 с особыми условиями хозяйственной деятельности ГУИН МЮ России по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ГУП ОИУ-1 ОУХД ГУИН Минюста по Красноярскому краю (далее по тексту ГУП ОИУ-1) поясняя, что 02.07.1993 года она со своей дочерью Яхиной Г.Ф. на основании ордера вселилась в кв.1 д. 8 по <адрес>. Квартира является собственностью ответчика. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом предоставило выписку из реестра федерального имущества на указанную квартиру и дало согласие на приватизацию. 09.03.2011 года в адрес ответчика было направлено заявление о приватизации жилого помещения со всеми необходимыми документами, однако до настоящего времени с ним договор не заключен. В настоящее время она желает приватизировать квартиру. Просит признать за ней право собственности на кв. 1 д. 8 по <адрес>в порядке приватизации.
Определением Кежемского районного суда от 29.02.2012 г. в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее по тексту Территориальное управление), Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Тагарского сельсовета.
В судебном заседании истица Бурангулова М.М., и представитель истицы Кужлев Г.А., действующий на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объеме, поясняя, что истица желает приватизировать квартиру одна, так как дочь истицы Яхина Г.Ф. умерла 20.07.2011.
Представитель ответчика ГУП ОИУ-1, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Иватов М.Н., действующий на основании доверенности просил рассматривать дело в свое отсутствие, направил в суд отзыв, согласно которому возражений относительно заявленных требований ГУП ОИУ-1 не имеет, также указав в нем, что в марте 2011 г. конкурсным управляющим ГУП ОИУ-1 ГУИН Минюста РФ по Красноярскому краю было получено письменное обращение представителя истицы о передачи спорного жилого помещения в собственности истицы в порядке приватизации, однако до настоящего времени договор приватизации на спорное жилое помещение не заключен.
Представитель третьего лица на стороне истца Территориального управления в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица на стороне истца Управления Росрреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица на стороне истца Тагарский сельсовет в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы, полагает иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541 от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ – (далее по тексту Закон) Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…».
Согласно ст. 2 Закона Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено: Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности Тагарского сельсовета Кежемского района № 97 от 06.04.2012 года в реестре муниципальной собственности Тагарского сельсовета квартира № 1 д. 8 по <адрес>не состоит.
Согласно ответу управления имущественных отношений администрации Кежемского района № 172 от 11.03.2012г. в реестре муниципальной собственности Кежемского района квартира № 1 д. 8 по <адрес> не состоит.
Согласно справки УФРС по Красноярскому краю Кежемского отдела № 17/002/2012-292 от 07.03.2012 года чьи-либо права собственности на спорную квартиру не зарегистрированы.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» Кежемского отделения № 2417/42 от 06.03.2012 года регистрация прав собственности на указанную квартиру не проводилась.
ГУП ОИУ-1 является Государственным унитарным предприятием, что следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 12.03.2012 года. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГК РФ унитарное предприятие не наделено правом собственности на закрепленное за ним собственником имущество. В соответствии с ч. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно п. 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 432 от 05.06.2008 года, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества….
Согласно п.4 Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
Согласно выписки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае из реестра федерального имущества от 20.03.2012 года № 345/1 жилая квартира № 1 д. 8 по ул. Энтузиастов в д. Тагара Кежемского района закреплена на праве оперативного управления за ГУП ОИУ-1 ГУИН МЮ РФ. Согласно справки ГУП ОИУ-1 № 24/32/11-783 от 11.09.2009 года спорная квартира числиться на балансе ОИУ-1.
Территориальным управлением правообладателю ГУП ОИУ-1 16.11.2010 года было дано согласие на отчуждение указанной квартиры в порядке приватизации.
Таким образом, спорная квартира может быть объектом безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации.
02.07.1993 года Бурангуловой М.М. был выдан ордер № 405 на квартиру № 1 в д. 8 по <адрес> на состав семьи: Яхина Г.Ф. (дочь).
Согласно выписки из домовой книги истица Бурангулова М.М. зарегистрирована в <адрес> д. 8 кв. 1 с 05.02.1988г. по 12.05.2004г., с 01.02.2012г. по настоящее время. На регистрационном учете по указанному адресу также значилась Яхина Г.Ф. (дочь), которая снята с регистрационного 15.07.2011г. в связи со смертью. Согласно медицинского свидетельства о смерти серии 04 № 0107138 от 20.07.2011г. Яхина Г.Ф. умерла 15.07.2011г.
В судебном заседании истица пояснила суду, что на спорное жилое помещение Администрацией Тагарского сельсовета ей был выдан ордер, однако жилое помещение принадлежало ответчику. В течение одного года она не проживала в спорном адресе временно, но по прежнему несла бремя содержания расходов и в указанном жилом помещении проживала ее дочь.
Доводы истицы о ее фактическом проживании в спорном адресе длительный период времени подтвердили в суде свидетели П.И.В., П.Г.П., пояснив суду, что примерно с 1993 года истица проживает в спорном адресе и несет бремя содержания расходов по спорному адресу.
В соответствии со ст. 17 ЖК РСФСР (действующего на момент предоставления квартиры в 1993 году) фактически между семьей Бурангуловой М.М. и ответчиком ГУП ОИУ-1 сложились жилищные отношения по договору социального найма. В подтверждение вывода о правовой природе сложившихся отношений, как договора социального найма суд указывает, что в соответствии со ст. 672 ГК РФ предметом договора является жилое помещение государственного жилищного фонда (находящееся в ведении ОИУ-1 на праве оперативного управления), заключен без определения платы за жилое помещение (что в соответствии со 682 ГК РФ могло отнести его к договору коммерческого найма), заключен без определения срока пользования (регистрация и проживание семьи Бурангуловой М.М. по месту жительства не ограничена каким-либо сроком).
Согласно представленных документов, удостоверяющих личность истица Бурангулова М.М. является гражданином Российской Федерации.
Согласно справке Администрации Тагарского сельсовета № 181 от 06.04.2012г. истица в приватизации жилья не участвовала.
Таким образом, истица Бурангулова М.М. может быть субъектом приватизации государственного жилищного фонда.
Несмотря на то, что правообладатель квартиры ГУП ОИУ-1 не возражает о передаче спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, что подтверждается отзывом представителя, тем не менее, по заявлению истицы Бурангуловой М.М. о приватизации жилого помещения до настоящего момента договор приватизации не заключен, чем нарушаются права истца на реализацию права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в отсутствие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд полагает признать право собственности Бурангуловой М.М. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ :
Признать право собственности Бурангуловой М.М., проживающей по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., этаж 1, кадастровый № 24:20:0000000:0:317/1 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кежемский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Т.Г. Чечиль