№ 2-451/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кодинск 12 июля 2012 года
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи – Головиной Е.В., при секретаре – Петрушенко Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Г.М. к муниципальному образованию Тагарский сельсовет, Государственному унитарному предприятию Объединение исправительных учреждений № 1 с особыми условиями хозяйственной деятельности ГУИН Минюста России по Красноярскому краю о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Киреев Г.М. в лице представителя Кужлева Г.А., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском, указав, что с 1989 года истец проживает по адресу <адрес>. Данный дом строило учреждение К-100. В 1992 году дом был введен в эксплуатацию и Киреев Г.М. получил как работник К-100 ордер № 19 от 14.04.1992 года на вселение в занимаемую квартиру. В 2008г. Киреев решил приватизировать квартиру. Данный дом стоял на балансе учреждения К-100 и находился в федеральной собственности. Сейчас данный дом ни на балансе К-100, ни на балансе Тагарского сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является. Таким образом, Киреев не может оформить право собственности на квартиру, в которой живет более 20 лет. По сведениям бывшего собственника данного дома К-100 этот дом уже давно не является собственностью учреждения, администрация Тагарского сельсовета ( на чьей территории находится квартира) брать ее в собственность не хочет. Киреев Г.М. вот уже более 20 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным жилым помещением. Таким образом, представитель истца просит признать за Киреевым Г.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Киреев Г.М. не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель Киреева Г.М. – Кужлев Г.А., действующий на основании доверенности исковые требования истца поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу дела.
Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия Объединение исправительных учреждений № 1 с особыми условиями хозяйственной деятельности ГУИН Минюста России по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика муниципального образования Тагарский сельсовет в судебном заседании не присутствовал, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. (ч.2)
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…(ст.1)
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст.2)
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст.6)
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. ст.7)Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) (статья 11)
Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. (ч.5) (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)
Согласно ч.2 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.07.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации")
В собственности поселений могут находиться:….
3) жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда; …
Судом установлено: 14.04.1992 года Кирееву Г.М. выдан ордер № 19 на право занятии в <адрес> на состав семьи: К Р.Г. сын.
На указанное жилое помещение начальником Кежемского отделения Филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» А.Н. Бутаковым выдана информация по объекту жилищного фонда для приватизации.
Согласно справке от 18.12.2009г. № 87, выданной администрацией Тагарского сельсовета – <адрес> не значится на балансе муниципального образования Тагарский сельсовет Кежемского района Красноярского края.
Согласно справке от 22.12.2009г. № 487 по состоянию на 22.12.2009г. в реестре муниципальной собственности Кежемского района не значится объект недвижимого имущества квартира <адрес>.
Согласно справке от 22.12.2009г. № 24/32/11-1029 бухгалтерия ГУП ОИУ-1 ГУИН МЮ РФ по Красноярскому караю сообщает, что жилой дом, находящийся по адресу <адрес> не числится на балансе ОИУ-1.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении…должен быть передан в хозяйственное ведение либо оперативно управление их правопреемников, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, спорная квартира может быть объектом безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации.
Согласно домовой книге по адресу <адрес> зарегистрированы К Г.М., 000 года рождения с 31.08.1990 года по настоящее время и К Р.Г., 00000 года рождения с 13.12.2000г. по настоящее время.
Киреев Р.Г. (указан в ордере, выданном на спорную квартиру) отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариально 21.11.2007г.
Согласно представленных документов, удостоверяющих личность истца (паспорта) Киреев Г.М. является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по спорному адресу. Согласно пояснению представителя истца Киреева Г.М. – Кужлева Г.А., истец Киреев Г.М. ранее в приватизации не участвовал. Таким образом, истец Киреев Г.М. может быть субъектом приватизации государственного жилищного фонда.
Учитывая что балансодержатель жилого помещения отсутствует, без судебного решения истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд полагает признать право собственности Киреева Г.М. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Киреева Г.М., 0000 года рождения, уроженца ---, проживающего по адресу <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., этаж 1, кадастровый № 24:20:1100001:0000:04:224:002:000599360:0001:10002 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кежемский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Головина