2-34/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кодинск 26 марта 2012 года
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Яхина В.М.,
с участием заместителя прокурора Кежемского района – Поздняковой Л.О.,
представителя ответчика – адвоката Некрасовой Н.А., представившей удостоверение №478 и ордер от 26.03.2012 г. № 85,
при секретаре – Никифоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баторшина П.Н. к Бурченко Е.В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У C Т А Н О В И Л :
Истец Баторшин П.Н. обратился в суд с иском к Бурченко Е.В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по коммунальным платежам. Свои требования истец мотивирует тем, что в его собственности находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время он находится в местах лишения свободы, а его брат – ответчик Бурченко Е.В. незаконно проживает в его квартире, не имея на это никаких прав и не оплачивая счета за коммунальные услуги. Ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2007 года без его (истца) согласия. За время проживания ответчика в данной квартире сумма задолженности по коммунальным платежам составила 106 209, 45 руб. Просит признать факт незаконного проживания ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из занимаемого жилого помещения, а также взыскать с него задолженность по коммунальным платежам в сумме 106 209 руб. 45 коп.
В судебное заседание истец Баторшин П.Н., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, отбывает наказании в местах лишения свободы в ИК-42 ФКУ ОИУ-26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю.
В судебное заседание ответчик Бурченко Е.В. не явился, не был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно актам курьера Кежемского районного суда от 19.01.2012г., 10.03.2012г., 25.03.2012г. по указанному месту жительства не проживает, согласно сообщению УФМС России по Красноярскому краю от 10.10.2011г. на территории Кежемского района регистрации по месту жительства не имеет. При указанных обстоятельствах установлено, что место жительства ответчика не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Определением Кежемского районного суда от 12.03.2012г. ответчику Бурченко Е.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика Бурченко Е.В. - адвокат Некрасова Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, дала пояснения.
В судебном заседании заместитель прокурора Кежемского района Позднякова Л.О. полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу.
Суд, выслушав представителя ответчика адвоката Некрасову Н.А., мнение заместителя прокурора Кежемского района Поздняковой Л.О., изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования Баторшина П.Н. не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: …4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом…
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения…
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим –Кодексом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено: Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 октября 2001 года серии №, Баторшин П.Н., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 27,80 кв.м на основании договора мены (с продажей доли) квартир от 25.09.2001г., что также подтверждается самим договором мены от 25.09.2001г. за реестровым номером 3932, а также выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2011 года за № №17/003/2011-634, 17/003/2011-636.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора мены (с продажей доли) квартир от 25.09.2001г., право собственности на квартиру не утратил.
Согласно сообщению УФМС России по Красноярскому краю в Кежемском районе от 10.10.2011 года за № 53/6565, Баторшин П.Н., зарегистрирован по месту жительства на территории Кежемского района по адресу: <адрес>. с 12.02.2002 года по настоящее время; Бурченко Е.В., был зарегистрирован по месту жительства на территории Кежемского района по адресу: <адрес>. по 14.08.2001 года, снят с регистрационного учета 14.08.2001г. г. Кодинск, без адреса.
Согласно актам курьера Кежемского районного суда от 19.01.2012г., от 10.03.2012г., от 25.03.2012г. Бурченко Е.В. по адресу: <адрес>. не проживает, соседи Бурченко Е.В. не видели, все судебные повестки находятся в дверях.
Согласно сообщению и.о. заместителя начальника ОУУП и ПДН ОМ МО МВД России «Богучанский» от 14.03.2012 г. за исх. № 2293, по итогам проверки Бурченко Е.В. по адресу: <адрес>. установлено, что он в указанной квартире не появляется, его место нахождение не известно, повестки о вызове в суд находятся в дверях.
Таким образом, факт вселения ответчика в квартиру по адресу: <адрес>. и проживания в ней не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Также, суд отмечает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам не основаны на требованиях законодательства, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с жилищным законодательством возложена на собственника жилого помещения, то есть истца.
При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Баторшину П.Н. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: В.М. Яхин