Дело № 2-550/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кодинск 07 августа 2012 года
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Петрушенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Красноярскэнергосбыт» к Михайловой И.В., Михайловой Е.В., Вагаевой М.В. о взыскании долга,-
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Красноярскэнергосбыт» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Михайловой И.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 62 531,68 рублей, возврата госпошлины в сумме 2075,95 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно протокола № 10 от 31.08.2010г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> выбран способ управления – управление управляющей организацией, которой выбрана ОАО «Красноярскэнергосбыт». Решением Кежемского райсуда от 12.08.2011г. решение собрания собственников многоквартирного дома от 31.08.2010г. признано недействительным. ОАО «Красноярскэнергосбыт» в исковом периоде оказывала все услуги, а также были заключены договора с обслуживающими, ресурсоснабжающими организациями. Затем 10.05.2011г. между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и собственниками жилых помещений по адресу <адрес> заключен договор управления № 21-У многоквартирным домом. Управляющая компания со своей стороны полностью выполняет свои обязательства по договору, в частности управление, санитарное содержание, техническое обслуживание общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг. Михайлова И.В., проживающая по адресу <адрес> является нанимателем и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Сумма задолженности за период с 01.10.2010г. по 01.05.2012г. составляет 62 531 рубль 68 копеек. Затем истец уточнил исковые требования, просив взыскать в солидарном порядке с Михайловой И.В., Михайловой Е.В., Вагаевой М.В. в пользу ОАО «Красноярскэнергосбыт» сумму в размере 62 531 рубль 68 копеек задолженность за период с 01.10.2010г. по 01.05.2012г., а также государственную пошлину в размере 2 075 рублей 95 копеек. Определением суда от 19.07.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Михайлова Е.В., Вагаева М.В.
Затем истец уменьшил исковые требования просив взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги в сумме 22 531 рубль 68 копеек, так как сумма 40 000 рублей добровольно после подачи иска в суд уплачена ответчиками, и государственную пошлину в сумме 875 рублей 95 копеек и всего 23 407 рублей 63 копеек. В судебном заседании представитель истца Лебедева М.В., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснение по существу дела. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
В судебное заседание ответчики Михайлова И.В., Михайлова Е.В., Вагаева М.В. не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания повесткой, о причинах неявки не известили, возражений по заявленным требованиям не представили. Дело рассмотрено в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить частично, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:.. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Судом установлено: Согласно выписке из домовой книги от 16.05.2012г. на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с 13.11.1998 года по настоящее время зарегистрирована Михайлова И.В., --- года рождения, с 13 Вагаев.--- Михайлова Е.В., --- года рождения, Вагаева М.В., --- года рождения с 03.04.2001г., Максимов К.В., --- года рождения с 30.07.2002 года, Вагаев А.Н., --- года рождения с 19.05.2009г.
Учитывая, что несовершеннолетние Максимов К.В., --- года рождения, Вагаев А.Н., --- года рождения в силу возраста не могут нести самостоятельную ответственность по оплате ЖКУ, такую обязанность в соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ несут их родители.
Из протокола № 10 от 31.08.2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ОАО «Красноярскэнергосбыт» (п. 4) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД включая в себя плату за работы и услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом в размере 26,13 руб. в жилых помещениях (п.6), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно управляющей компании (п.7). На основании вышеуказанного протокола № 10 от 31.08.2010 года заключен договор управления многоквартирным домом №8-у от 31.08.2010 года с управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт». Срок действия договора управления 3 года с 01.10.2010 г. по 01.10.2013 г. Решением Кежемского райсуда от 12.08.2011г. решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 31.08.2010г. признано недействительным.
Из протокола № 38 от 10.05.2011 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ОАО «Красноярскэнергосбыт» (п. 4) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД включая в себя плату за работы и услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом в размере 26,13 руб. в жилых помещениях (п.7), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно управляющей компании (п.8). На основании вышеуказанного протокола № 38 от 10.05.2011 года заключен договор управления многоквартирным домом №21-у от 10.05.2011 года с управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт». Срок действия договора управления 3 года с 10.05.2011 г. по 10.05.2014 г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Красноярскэнергосбыт» является надлежащим истцом по иску.
Между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» заключен договор подряда № 1-П от 30.09.2010г. по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на срок с 01.10.2010г. по 31.12.2010г., в том числе дома <адрес> На срок с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания Плюс» заключен договор подряда № 20-П от 11.01.2011г. по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома <адрес>. Также, между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и КМУП ЖКХ Кр заключен договор №7-ку/1-ку от 01.10.2010г. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ на срок по 31.12.2012г. Также, между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «КРЭК» заключен договор на теплоснабжение №1/3 ку от 09.12.2010г. на срок по 31.12.2010г. и договор №1/4 ку от 01.01.2011г. на срок по 31.12.2011г. 11.01.2011г. между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Инжсервис» заключен договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов при эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования, в том числе по дому <адрес>.
Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 года по 01.05.2012 года включительно, принятые и утвержденные в установленном законом порядке, указанные постановления не обжалованы и не отменены, в связи, с чем имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению.
Факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом ответчику нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.
Расчет задолженности ответчиков по ЖКУ с учетом изложенного выше, будет следующим:
На 2010г. приказом № 241 от 15.12.2009г. РЭК Красноярского края, приказом № 17-т от 19.11.2009г. Министерства ЖКХ Красноярского края, постановлением № 81-п от 30.11.2009г. администрации г. Кодинска установлены следующие тарифы:
-управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 20,06 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 782,34 руб.
- холодное водоснабжение 157,14 руб. х 5 чел. = 785,70 руб.
- горячее водоснабжение 335,05 руб. х 5 чел. = 1675,25 руб.
- водоотведение 516,51 руб. х 5 чел. = 2 582,55 руб. Всего за месяц: 6 844,91 руб.
Начисление за электроэнергию в октябре составляет 420 рублей, 68 копеек. Таким образом, начисление в октябре 2010г. составляет 7 265,59 рублей (6 844,91 + 420,68).
Начисление за электроэнергию в ноябре составляет 234 рубля 24 копеек. Таким образом, начисление в ноябре 2010г. составляет 7 079,15 рублей (6 844,91 + 234,24).
Начисление за электроэнергию в декабре составляет 286 рублей 08 копеек. Таким образом, начисление в декабре 2010г. составляет 7 130,99 рублей (6 844,91 + 286,08).
Оплаты по ЖКУ в 2010г. не поступало, таким образом, начисленная задолженность с 01.10.2010г. по 31.12.2010г. составляет (7 265,59 рублей +7 079,15 рублей+7 130,99 рублей) 21 475 рублей 73 копейки. Вместе с тем, поскольку Решением Кежемского райсуда от 12.08.2011г. решение собрания собственников многоквартирного дома от 31.08.2010г. признано недействительным, а решением от 03.05.2012г. признан недействительным договор управления №8-у от 31.08.2010 года в силу ничтожности (недействителен с момента его заключения), соответственно не влечет для сторон никаких последствий, в том числе в виде обязанности об оплате за управление, а также за услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. Таким образом, из начисления по оплате коммунальных услуг следует исключить оплату за данные услуги – в сумме 3057,21 рублей. Задолженность будет составлять 21 475 рублей 73 копейки-3057,21 рублей=18418 рублей 52 копейки.
На 2011г. приказом № 270-п от 15.12.2010г. РЭК Красноярского края, приказом № 116-т от 15.11.2010г. установлены следующие тарифы:
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- холодное водоснабжение 168,86 руб. х 5 чел. = 844,30 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. х 5 чел. = 1893,05 руб.
- водоотведение 583,66 руб. х 5 чел. = 2 918,30 руб.
Всего за месяц: 7 558,85 руб.
Начисление за электроэнергию в январе составляет 335 рублей 25 копеек. Таким образом, начисление в январе 2011г. составляет 7 894,10 рублей (7 558,85 + 335,25).
Начисление за электроэнергию в феврале составляет 349 рубля 80 копеек. Таким образом, начисление в феврале 2011г. составляет 7 908,65 рублей (7 558,85 + 349,80).
Начисление за электроэнергию в марте составляет 285 рублей 14 копеек. Таким образом, начисление в марте 2011г. составляет 7 843,99 рублей (7 558,85 + 285,14).
Начисление за электроэнергию в апреле составляет 319 рублей 06 копеек. Таким образом, начисление в апреле 2011г. составляет 7 877,91 рублей (7 558,85 + 319,06).
Начисление за электроэнергию в мае составляет 379 рублей 48 копеек. Таким образом, начисление в мае 2011г. составляет 7 938,33 рублей (7 558,85 + 379,48).
Начисление за электроэнергию в июне составляет 196 рублей 10 копеек. Таким образом, начисление в июне 2011г. составляет 7 754,95 рублей (7 558,85 + 196,10).
Начисление за электроэнергию в июле составляет 182 рублей 32 копеек. Таким образом, начисление в июле 2011г. составляет 7 741,17 рублей (7 558,85 + 182,32).
Начисление за электроэнергию в августе составляет 233 рублей 20 копеек. Таким образом, начисление в августе 2011г. составляет 7 792,05 рублей (7 558,85 + 233,20).
С сентября 2011г. ЖКУ начисляется на 3 человек, а также начисляется по приборам учета.
Таким образом расчет ЖКУ будет следующим.
Сентябрь 2011г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- электроэнергия 689 рублей.
Всего за месяц: 2 592,20 руб.
Октябрь 2011г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- холодное водоснабжение 31,27 руб. х 5,4 куб.м. = 125,08 руб.
- горячее водоснабжение 105,17 руб. х 3,6 куб.м. = 525,85 руб.
- водоотведение 64,85 руб. х 9 куб.м. = 583,65 руб.
- электроэнергия 267,40 рублей.
Всего за месяц: 3 405,18 руб.
Ноябрь 2011г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- электроэнергия 326,90 рублей.
Всего за месяц: 2 230,10 руб.
Декабрь 2011г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- холодное водоснабжение 30,23 руб. х 10,0 куб.м. = 302,30 руб.
- горячее водоснабжение 105,17 руб. х 8 куб.м. = 841,36 руб.
- водоотведение 66,25 руб. х 18 куб.м. = 1192,50 руб.
- электроэнергия 284,40 рублей.
Всего за месяц: 4 523,69 руб.
Таким образом, начисленная задолженность за 2011г. составляет с учетом перерасчета в сентябре 2011г. в сумме 19 663,52 рубля, проплаты в сумме 17 000 рублей в октябре 2011г., доначисления в декабре 2011г. в сумме 783 рубля 28 копеек составляет 39 622 рубля 15 копеек. Вместе с тем, поскольку Решением Кежемского райсуда от 12.08.2011г. решение собрания собственников многоквартирного дома от 31.08.2010г. признано недействительным, а решением от 03.05.2012г. признан недействительным договор управления №8-у от 31.08.2010 года в силу ничтожности (недействителен с момента его заключения), соответственно не влечет для сторон никаких последствий, в том числе в виде обязанности об оплате за управление, а также за услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. 10.05.2011г. между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и собственниками жилых помещений по адресу г. Кодинск ул. Михайлова д. 5 заключен новый договор управления № 21-У. Таким образом, из начисления по оплате коммунальных услуг следует исключить оплату за данные услуги с января по апрель включительно – в сумме 4076,28 рублей. Задолженность будет составлять 39 622 рубля 15 копеек -4076,28 рублей=35545,87 рублей.
В 2012г. установлены следующие тарифы.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- холодное водоснабжение 30,23 руб. х 8 куб.м. = 241,84 руб.
- горячее водоснабжение 105,17 руб. х 5 куб.м. = 525,85 руб.
- водоотведение 66,25 руб. х 13 куб.м. = 861,25 руб.
Всего за месяц: 3 532,14 руб.
Начисление за электроэнергию в январе составляет 325 рублей 20 копеек. Таким образом, начисление в январе 2012г. составляет 3 857,34 рублей (3 532,14 + 325,20).
Начисление за электроэнергию в феврале составляет 333 рублей 70 копеек. Таким образом, начисление в феврале 2012г. составляет 3 233,56 рублей (2899,86 + 333,70).
Март 2012г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- электроэнергия 272,50 рублей.
Всего за месяц: 2 175,70 руб.
Апрель 2012г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 =
1 019,07 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади 39,00 м2 = 884,13 руб.
- электроэнергия 264 рублей.
Всего за месяц: 2 167,20 руб.
Всего задолженность за 2012г. с учетом проплаты в апреле 2012г. в сумме 10 000 рублей составляет 11 433,8 рублей-10000 рублей =1 433,8 рублей.
Таким образом всего задолженность за период с 01.10.2010г. по 01.05.2012г. составляет 55398,19 рублей (18418 рублей 52 копейки +35545,87 рублей+1 433,8 рублей). С учетом оплаты после подачи иска в июле 2012г. в сумме 40 000 рублей сумма задолженности 55398,19 рублей-40 000 рублей= 15398 рублей 19 копеек. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 2 375,95 рубля, что подтверждается платежным поручением № 513 от 23.05.2012 года на указанную сумму. В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчиков должен быть следующим: 15398 рублей 19 копеек х 4% = 615,93 рубля. Учитывая, что истцом сумма иска была уменьшена до 22 531 рубля 68 копеек, излишне оплаченная госпошлина в сумме 1499,99 рублей подлежит возврату истцу налоговым органом по письменному заявлению истца в соответствии со ст.333.40 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Михайловой И.В., Михайловой Е.В., Вагаевой М.В. в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.10.2010 года по 01.05.2012 года в сумме 15398 рублей 19 копеек. Взыскать с Михайловой И.В., Михайловой Е.В., Вагаевой М.В. в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 615 рублей 93 копейки. В оставшейся части в иске отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский райсуд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Головина