Дело № 2-35/2012г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кодинск 17.01.2012 года
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Кирюхиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кежемского района к Бабкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кежемского района обратилась в суд с иском к Бабкову А.В., просив признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Администрации Кежемского района. По данному адресу зарегистрирован Бабков А.В. Улица Строителей попадает в зону затопления ложа Богучанской ГЭС. В связи с этим необходимо снять с регистрационного учета жителей поселка Временный. Фактически проживающие жители из зоны затопления переселены, проведена санитарная зачистка. Спорное жилое помещение было оставлено без присмотра и разрушено до начала переселения из зоны затопления. Таким образом, ответчик фактически потерял возможность права пользования данным помещением. Ответчик отсутствует в квартире по месту регистрации несколько лет, бремя содержания расходов по спорному имуществу не осуществляет, с момента выезда квартирой не пользовался, не пытался сохранить за собой право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Азизов Д.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела, в частности, пояснил, что не настаивает на доводах о том, что жилое помещение было разрушено до начала переселения, предоставил суду Распоряжние Администрации Кежемского района №44-р от 25.01.2008г. (с изменениями от 06.10.2008г.) о признании жилых помещений, в том числе спорного, непригодными для постоянного проживания, а также заключение районной межведомственной комиссии от 21.01.2008г. №4, акт обследования от той же даты по указанному вопросу. Пояснил, что настаивает на удовлетворении иска, поскольку жилое помещение разрушено, и ответчик утратил право пользования им по крайней мере с марта 2011г., другой даты указать не может.
В судебном заседании ответчик Бабков А.В. иск не признал. Пояснил, что проживал по спорному адресу постоянно – до января 2008г., выехал из п.Временный в 2008г. вынужденно, так как там невозможно было жить (однако присматривал за квартирой, хранил в ней вещи), капитальный ремонт Администрация города и района не делала – признали дом непригодным для проживания и все, всех расселили, большинству дали жилье по переселению из зоны затопления Богучанской ГЭС, а ему до сих пор по переселению жилья не дают, он состоит в реестре с 2008г. В 2009г. дом полностью отключили от отопления и водоснабжения, электричества, а в декабре 2010г. уничтожили в связи с зачисткой ложа водохранилища Богучанской ГЭС. Никакого другого жилья он не имеет, проживает у гражданской жены в г.Кодинске. Предоставил письменные возражения по иску.
Представитель ответчика адвокат Шевчук Т.М. иск не признала. Дала пояснения по делу.
Представитель третьего лица ГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем вручения письма под роспись, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Администрации Кежемского района удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания – письмом под расписку, своих возражений суду не предоставил.
Представитель третьего лица Правительства Красноярского края в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания – путем направления письма по факсу, своих возражений суду не предоставил.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истица Администрации Кежемского района, ответчика, его представителя, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч.5).
Согласно ч3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:… 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Судом установлено: 19.11.1999 года Бабкову А.В. выдан ордер № 671 на право занятия в <адрес>. В качестве членов семьи, вселяющихся на предоставленную жилплощадь вместе с квартиросъемщиком, никто не указан.
Согласно ответу на запрос из ГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» от 11.08.2011г. № 09-4500 г. Кодинск (п. Временный) Кежемского района Красноярского края находится на территории ложа водохранилища Богучанской ГЭС. Бабков А.В., --- года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес> на основании предоставленных документов был включен в реестр граждан, имеющих право на получение жилых помещений в соответствии с Законом края № 1 под № 52, вид жилищного права – социальный найм. Жилое помещение не предоставлено по причине отсутствия жилого помещения и как следствие не проживания в нем.
Согласно выписке из домовой книги от 13.08.2011г. Бабков А.В., --- года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с 28.12.2004г. по настоящее время, что также подтверждается и выпиской из домовой книги от 15.11.2007г., в которой однако указано, что Бабков А.В. в спорном адресе зарегистрирован с 24.11.1999 года, а также справкой от 15.11.2007г. и отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте Бабкова А.В.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кежемского района от 09.09.2011г. №216 по состоянию на 09.09.2011г. в Реестре муниципальной собственности Кежемского района значится объект муниципального жилищного фонда – <адрес>.
Бабков А.В. включен в реестр граждан, имеющих право на получение жилых помещений в соответствии с Законом Красноярского края от 25.10.2007г. № 3-624 «Об условиях и порядке предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим переселению из зоны затопления Богучанской ГЭС», утвержденный приказом Министерства внешних связей и инвестиционной политики Красноярского края № 53 от 05.12.2008г. под № 52, вид жилищного права – соц. найм. В примечании указано, что жилое помещение непригодно для проживания на основании Распоряжения администрации Кежемского района от 25.01.2008г. № 44-р. Из реестра не исключался.
Согласно справке ОАО «Богучанская ГЭС» № 17 от 20.10.2011г. задолженности за ЖКУ по лицевому счету № 109 по адресу <адрес> на 20.10.2011г. не имеется.
Исходя из того, что Бабков А.В. был зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу, проживал там постоянно на основании ордера, жилое помещение находится в муниципальной собственности района, статуса специализированного жилья не имеет (доказательств такого статуса жилья сторонами не представлено), суд полагает, что ответчик проживал по адресу <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Доводы представителя истца Администрации Кежемского района Бажанова Д.В. о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал, однако все еще зарегистрирован в спорном адресе подтверждаются письменными материалами дела.
Так, согласно ответу на запрос из УФМС России по Красноярскому краю отделения в Кежемском районе от 14.10.2011г. Бабков Андрей Васильевич, --- года рождения зарегистрирован по месту жительства на территории Кежемского района по адресу <адрес> с 24.11.1999 года по настоящее время.
Согласно Распоряжению Администрации Кежемского района №44-р от 25.01.2008г. (с изменениями от 06.10.2008г.) о признании жилых помещений, в том числе спорного по <адрес>, непригодными для постоянного проживания, а также заключению районной межведомственной комиссии от 21.01.2008г. №4, акту обследования дома от той же даты, дом по <адрес>на январь 2008г. являлся жилым, однако был не пригоден для постоянного проживания в связи с физическим износом 70-80%.
Как показал в судебном заседании свидетель К А.В., он работал ранее вместе с Бабковым А.В. в ОВД по Кежемскому району – с 2003г. В то время и вплоть до 2-3 января 2008г. Бабков А.В. проживал в п.Временном (г.Кодинска) <адрес>. Свидетель бывал у него в гостях, квартира была жилая, в ней находилась мебель. В январе 2008г. Бабков ему пожаловался, что жить в поселке стало невозможно, ремонтом жилья никто не занимается, будет выезжать. Однако и после этого Бабков А.В. хранил в той квартире свои вещи, у него там рядом гараж был. Дом Бабкова, насколько он помнит, был уничтожен в ноябре-декабре 2010г.
Таким образом, суд полагает, что Бабков А.В. выехал из спорного жилого помещения постоянно, но вынужденно – в связи с его непригодным для проживания состоянием и отсутствием реальной возможности сохранить данное жилье, занимаемое по договору социального найма (являлось квартирой в многоквартирном доме).
Согласно акта обследования территории г.Кодинска (п.Временный) от 31.08.2011г. жилой дом по ул. <адрес> отсутствует.
Согласно графикам проведения работ по зачистке п.Временный 2 этап, являющимся приложениями к государственному контракту от 11.03.2010г, - от 11.03.2010г., от 18.03.2011г., и от 30.11.2011г. зачистка (именно разборка домов) начата в п.Временный с апреля 2010г. и завершена к марту 2011г.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение довод о том, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, так как дом отсутствует (разрушен) – по крайней мере с марта 2011г.
На основании изложенного иск Администрации Кежемского района о признании Бабкова А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ….е) …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
С учетом удовлетворения иска Администрации Кежемского района о признании Бабкова А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, так как данное жилое помещение не является местом жительства ответчика, и такая регистрация ответчика приводит к нарушению права собственности Администрации Кежемского района на указанную квартир.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бабкова А.В., --- года рождения, уроженца --- утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Снять Бабкова А.В., --- года рождения, уроженца --- с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Головина