Дело № 2-503/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кодинск 11 сентября 2012 года
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Плаховой С.А.,
при секретаре Кирюхиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Красноярскэнергосбыт» к Щенникову А.Ю. о взыскании долга,-
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Красноярскэнергосбыт» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Щенникова А.Ю. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 90743,58 руб., возврата госпошлины в сумме 2922,31 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик Щенников А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес». В период с 01.10.2010 года по 01.05.2012 года ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет 90743,58 руб. (согласно представленному расчету).
Определением суда от 08.06.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена совершеннолетний член семьи - Щенникова Н.И.
В судебном заседании представитель истца Лебедева М.В., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, предоставила уточненный расчет на сумму 67212,67 руб. по периодам проживания членов семьи. Дала пояснение по существу дела.
В судебном заседании ответчик Щенников А.Ю. исковые требования признал частично на сумму 67212,67 руб., пояснив, что в апреле 2012 г. умерла его тетя Казакова Н.З., которая была у него в квартире прописана до апреля 2011 г.. До апреля 2011 г. он с ней был зарегистрирован вдвоем в квартире, т.е. в течение искового периода (01.10.2010– 01.05.2012 гг.) с 01.10.2010 г. по 02.04.2011 г. на регистрационном учете в спорной квартире состояли он и его тетя Казакова Н.З.. С 03.04.2011 г. по 13.10.2011 г. он был прописан и проживал один в квартире. С 14.10.2011 г. до 15.12.2011 г. он был прописан и проживал в квартире с женой и старшим ребенком втроем, а с 15.12.2011 г. по 01.05.2012 г. – вчетвером, с учетом рождения младшего ребенка. Его доводы подтверждаются выпиской из домовой книги от 16.05.2012 года, имеющейся в материалах дела. Дал пояснения по существу иска.
В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика Щенникова Н.И. не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известила, возражений по заявленным требованиям не представила.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить частично, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено: Согласно выписки из ЕГРП № 17/002/2012-874 от 14.06.2012 г. – квартира № 127 по адресу: «адрес» находится в собственности Щенникова А.Ю. с 01.07.2005 года. Согласно выписке из домовой книги от 16.05.2012 года, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: «адрес» значатся: Щенников А.Ю. – собственник, с 26.04.1990 г. по настоящее время, К.Н.З. с 31.01.2007 года по 02.04.2011 года, Щенникова Н.И. – жена, с 13.10.2011 г. по настоящее время, Б.А.А., «дата рождения» - дочь с 13.10.2011 г. по настоящее время, Щ.М.А., «дата рождения» – сын, с 15.12.2011 г. по настоящее время.
Учитывая, что несовершеннолетние Б.А.А. и Щ.М.А. в силу возраста не могут нести самостоятельную ответственность по оплате ЖКУ, такую обязанность в соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ несут их родители (законные представители), т.е. Щенников А.Ю.
Из протокола № 10 от 31.08.2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: «адрес» проведенного в форме заочного голосования следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ОАО «Красноярскэнергосбыт» (п. 4) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД включая в себя плату за работы и услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом в размере 26,13 руб. в жилых помещениях (п.6), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно управляющей компании (п.7). На основании вышеуказанного протокола заключен договор управления многоквартирным домом № 8-у от 31.08.2010 года между собственниками дома «адрес» и управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт», согласно которому Управляющая организация осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную деятельность для достижения целей настоящего Договора. Срок действия договора управления с 01.10.2010 г. по 01.10.2013 г..
В рамках исполнения договора управления многоквартирным домом № 8-у от 31.08.2010 года между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» заключен договор подряда № 1-П от 30.09.2010 г. по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: «адрес» на срок с 01.10.2010г. по 31.12.2010 г. На срок с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания Плюс» заключен договор подряда № 20-П от 11.01.2011 г. по техническому обслуживанию санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома «адрес». Также, между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и КМУП ЖКХ Кр заключен договор № 7-ку/1-ку от 01.10.2010 г. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ на срок по 31.12.2012 г. Также, между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «КРЭК» заключен договор на теплоснабжение № 1/3 ку от 09.12.2010 г. на срок по 31.12.2010 г. и договор № 1/ку от 01.01.2011 г. на срок по 31.12.2011 г..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Красноярскэнергосбыт» является надлежащим истцом по иску.
Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 года по 01.05.2012 года включительно, принятые и утвержденные в установленном законом порядке, указанные тарифы не обжалованы и не отменены, в связи, с чем имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению. Факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом ответчику нашел свое подтверждение, ответчиком в судебном заседании не оспаривался в судебном заседании, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.
Расчет задолженности ответчиков по ЖКУ с учетом изложенного выше, будет следующим:С 01.10.2010 г. по 31.12.2010 г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 20,06 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 577,73 руб.
- холодное водоснабжение 157,14 руб. за 1 проживающего х 2 чел. = 314,28 руб.
- горячее водоснабжение 335,05 руб. за 1 проживающего х 2 чел. = 670,10 руб.
- водоотведение 516,51 руб. за 1 проживающего х 2 чел. = 1033,02 руб.
Всего за месяц: 3347,67 руб.
Всего начисление за ЖКУ с 01.10.2010 г. по 31.12.2010 г. составило 3347,67 х 3 мес. =10043,01 руб., а с учетом электроэнергии за указанный период в сумме 531,84 руб. и проплаты 500 руб. в ноябре 2010 г., то задолженность составила - 10074,85 руб.
С 01.01.2011 г. по 01.04.2011 г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 652,90 руб.
- холодное водоснабжение 168,86 руб. за 1 проживающего х 2 чел. = 337,72 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего х 2 чел. = 757,22 руб.
- водоотведение 583,66 руб. за 1 проживающего х 2 чел. = 1167,32 руб.
Всего за месяц: 3667,77 руб.
Всего начисление за ЖКУ с 01.01.2011 г. по 01.04.2011 г. составило 3667,77 х 3 мес. = 11003,10 руб., а с учетом электроэнергии за указанный период в сумме 1192,45 руб., то задолженность составила - 12195,55 руб.
01.04.2011 г. по 30.09.2011 г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 652,90 руб.
- холодное водоснабжение 168,86 руб. за 1 проживающего
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего
- водоотведение 583,66 руб. за 1 проживающего
Всего за месяц: 2536,57 руб.
Всего начисление за ЖКУ с 01.04.2011 г. по 30.09.2011 г. составило 2536,57 х 6 мес. = 15219,42 руб., а с учетом перерасчета в июле 2011 г. за холодное водоснабжение в сумме 1470,33 руб., за горячее водоснабжение в сумме 3246,44 руб., за водоотведение в сумме 5004,67 руб., и начисления за электроэнергию за указанный период в сумме 1440,98 руб., и проплаты 1300 руб. в сентябре 2011 г., то задолженность составила - 5638,96 руб.
До 14.10.2011 г. ответчик был один зарегистрирован в квартире, а с 14.10.2011 г. в квартире по спорному адресу зарегистрированы 3 чел, поэтому расчет задолженности за октябрь 2011 г. будет следующий:
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 652,90 руб.
- холодное водоснабжение 168,86 руб. за 1 проживающего / 31 день х 13 дней = 70,81 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего / 31 день х 13 дней = 158,77 руб.
- водоотведение 583,66 руб. за 1 проживающего / 31 день х 13 дней = 244,76 руб.
- холодное водоснабжение 168,86 руб. за 1 проживающего х 3 чел / 31 день х 18 дней = 294,14 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего х 3 чел/ 31 день х 18 дней = 659,51 руб.
- водоотведение 583,66 руб. за 1 проживающего х 3 чел/ 31 день х 18 дней = 1016,70 руб.
Всего за месяц: 3850,13 руб., а с учетом начисления за электроэнергию за указанный период в сумме 347,80 руб., то задолженность за октябрь 2011 г. составила - 4197,93 руб.
01.11.2011 г. по 01.12.2011 г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 652,90 руб.
- холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 489,72 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 1135,83 руб.
- водоотведение 596,25 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 1788,75 руб.
Всего за месяц: 4819,74 руб. а с учетом начисления за электроэнергию за указанный период в сумме 214,12 руб., то задолженность за ноябрь 2011 г. составила - 5033,86 руб.
С 15.12.2011 г. в квартире по спорному адресу зарегистрированы 4 чел, поэтому расчет задолженности за декабрь 2011 г. будет следующий:
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 652,90 руб.
- холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 3 чел / 31 день х 14 дней = 221,16 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего х 3 чел / 31 день х 14 дней = 512,95 руб.
- водоотведение 596,25 руб. за 1 проживающего х 3 чел / 31 день х 14 дней = 807,82 руб.
- холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 4 чел / 31 день х 17 дней = 358,07 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего х 4 чел / 31 день х 17 дней = 830,50 руб.
- водоотведение 596,25 руб. за 1 проживающего х 4 чел / 31 день х 17 дней = 1307,90 руб.
Всего за декабрь 2012 г.: 5443,84 руб., а с учетом доначисления за водоотведение в размере 195,16 руб. и начисления за электроэнергию за указанный период в сумме 142,04 руб., то задолженность за декабрь 2011 г. составила 5781,04 руб. 5585,88 руб.
С 01.01.2012 г. по 01.05.2012 г.
- управление, содержание и ремонт общего имущества 26,13 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 752,54 руб.
- центральное отопление 22,67 руб. за 1 м2 общей площади х 28,8 м2 = 652,90 руб.
- холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 4 чел = 652,96 руб.
- горячее водоснабжение 378,61 руб. за 1 проживающего х 4 чел = 1514,44 руб.
- водоотведение 596,25 руб. за 1 проживающего х 4 чел = 2385,00 руб.
Всего за месяц: 5957,84 руб.
Всего начисление за ЖКУ с 01.01.2012 г. по 01.05.2012 г. составило 5957,84 х 4 мес. = 23831,36 руб., а с учетом начисления по электроэнергии за указанный период в сумме 2908,54 руб., то задолженность составила - 26739,90 руб.
Всего за период с 01.10.2010г. по 30.04.2012 г. задолженность по оплате ЖКУ ответчика составляет 10074,85 + 12195,55 + 5638,96 + 4197,93 + 5033,86 +5781,04 + 26739,90 = 69662,09 руб.
Несмотря на то, что ответчик признал исковые требования на сумму 67212,67 руб., однако с него должна быть взыскана сумма 69662,09 руб., согласно расчету суда.
Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчика должен быть следующим: (69662,09 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 2289,86 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 2922,31 рубля, что подтверждается платежным поручением № 526 от 23.05.2012 года на указанную сумму. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2289,86 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать со Щенникова А.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.10.2010 года по 30.04.2012 года в сумме 69662 (Шестьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 09 копеек.
Взыскать со Щенникова А.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2289 (Две тысячи двести восемьдесят девять) рублей 86 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: С.А. Плахова