РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд в составе

судьи Бабьева А.В.

при секретаре Диордий И.Н.

истца Гущанского М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущанского М.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гущанский М.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании действительным акта купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности гараж общей площадью 21,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Оформить государственную регистрацию сделки сразу не удалось в связи с нахождением в отпуске главного специалиста службы государственной регистрации и кадастра, оформление сделки сторонами было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно скончалась.

В судебном заседании Гущанский М.М. исковые требования поддержал, пояснив, что до составления договора купли – продажи гаража он передал ФИО1 оговоренную ими сумму денег.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Исполняющим обязанности мэра <адрес> в суд направлено заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав истца, допросив свидетеля и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 он состоял в фактических брачных отношения длительное время. Они вели общее хозяйство. У ФИО6 был сын, которого убили в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о продаже гаража Гущанскому М.М. они с ФИО1 решали совместно, поскольку вели общее хозяйство. Гущанский М.М. в его присутствии передавал за гараж деньги и полностью насчитался за гараж до письменного оформления договора.

После этого они все ходили к юристу, где оформили договор купли – продажи гаража и акт приемки.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта права – гаража, назначение нежилое, общая площадь 21,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

Из представленной истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он купил у ФИО1 гараж с земельным участком за 10000 рублей; из представленного истцом передаточного акта следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был передан продавцом истцу. Согласно расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, она получила от Гущанского М.М. деньги в сумме 10000 рублей за гараж и земельный участок под ним.

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что наследники у ФИО1 отсутсвуют.

Анализируя приведенные обстоятельства, суд находит доказанным факт приобретения истцом гаража по договору купли–продажи у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с установленными в судебном заседании обстоятельствами, требование истца о признании права собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гущанского М.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Гущанским Михаилом Михайловичем, родившемся ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж, назначение – нежилое, общая площадь 21,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности Гущанского М.М. на указанное недвижимое имущество (гараж).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение 10 дней с момента его оглашения через Кедровский городской суд.

Судья