Дело № 2-3956\10г 02 сентября 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи - Васильевой М.Ю.
При секретаре - Соловьевой А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокаревой А.А. к Ушаковой Л.Н. о признании утратившим право на жилое помещение
Установил:
Истица обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт - Петербурга к Ушаковой Л.Н. о признании прекратившим права и обязанности члена семьи нанимателя, указывая, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года истица стала собственником 21\77 долей в праве собственности на квартиру <адрес> в Санкт - Петербурге, продавцом по сделке являлась Ушакова Л.Н., которая после продажи комнаты покинула спорное жилое помещение, выехала на постоянное место жительства в <адрес>, вывезла все свои вещи, однако, не снялась с регистрационного учет, в связи с чем просит признать ответчицу прекратившей права и обязанности члена семьи собственника.
Истица в судебное заседание не явилась, явилась ее представитель по доверенности, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчица Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства -<адрес> с которого поступили в адрес суда сведения о том, что ответчик по указанному адресу не проживает (л.д. )
В силу ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истицы, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, истица зарегистрирована в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге, проживает в указанной квартире, занимая комнату размером 20, 9 кв.м. на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года.
В своем заявлении, удостоверенным ......., ответчица указала, что дает согласие на снятие ее с регистрационного учета по адресу: санкт - Петербург, <адрес> в связи с регистрацией по новому месту жительства (л.д. 7).
Из объяснений представителя истицы следует, что ответчица сразу после отчуждения комнаты не только выехала, но и вывезла все свои вещи.
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи спорной комнаты лиц, сохраняющих право пользования в отчуждаемых долях квартиры не имеется, договор подписан сторонами, в том числе представителем продавца в силу выданной доверенности. Также указано, что продавец обязуется снять с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую комнату от своего имущества.
Представитель истицы также пояснила, что ответчица не является членом семьи истицы.
По смыслу с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением за ним не сохраняется за исключением случая, если об этом не достигнуто соглашение между собственником и бывшим членом его семьи.
Объяснения истицы подтверждаются показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Маркарян Б.М.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они совпадают с объяснениями истицы, а также не противоречат материалам дела.
В силу ст. 1 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона указано на то, что местом жительств является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниям, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений прав собственности, хотя бы не связанных с лишением владения.
При таких обстоятельства суд полагает, что исковые требования Бокаревой А.А. о признании Ушаковой Л.Н. утратившим право на жилое помещение - комнату размером 20.9 кв.м. в квартире <адрес> подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Бокаревой А.А. удовлетворить, признать Ушакову Л.Н. прекратившей право пользования комнатой размером 20.9 кв.м. в квартире <адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья -