Дело № 2-2658\10 21 сентября 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи - Васильевой М.Ю.
С участием прокурора - Луневой М.В.
при секретаре - Соловьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой Л.В., Чекулаевой А.И., Мареевой А.Е., Мареевой И.П. к Тарасовой С.Е. о выселении, и по иску Администрации Центрального района Санкт - Петербурга к Тарасовой С.Е. о выселении
Установил:
Смолякова Л.В., Чекулаев А.И., Мареева А.Е. и Мареева И.П. обратились в Куйбышевский районный суд Санкт -Петербурга с иском к Тарасовой С.Е. о выселении, указывая, что они являются собственниками жилых помещений в коммунальной квартире <адрес> в Санкт - Петербурге, в двух комнатах размером 14, 10 и 32, 60 кв.м., принадлежащих по договору найма служебного помещения Горынцеву С.И., незаконно проживает ответчица, которую вселил Горынцев С.И., которым сам в спорных помещениях не проживает. Поскольку ответчица систематически нарушает права соседей, причиняет вред общему имуществу, выразившееся в несанкционированном вскрытии замков на входной двери, нарушает общественный порядок (поздний приход гостей и родственником), неэтичное поведение детей ответчика, выражающееся в грубом неуважении к истцам, угрозы в адрес истцов, в связи с чем просят выселить ответчицу.
Администрация Центрального района Санкт- Петербурга, участвующая в деле в качестве третьего лица, выступила с самостоятельными требованиями о выселении Тарасовой С.Е., указывая, что в спорных комнатах зарегистрирован сын Горынцева С.И. - Горынцев С.С., который прав на указанные жилые помещения не имеет, в связи с чем у него не было законных прав вселять Тарасову С.Е. в спорные помещения, а потому последняя проживает без законных к тому оснований, в связи с чем просит ее выселить.
Истица Смолякова Л.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление, просила иск удовлетворить, не возражала против требований Администрации Центрального района Санкт - Петербурга.
Истица Мареева И.П. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, не возражала против требований Администрации Центрального района Санкт- Петербурга.
Истцы Мареева Мареева А.Е. и Чекулаев А.И. в судебное заседание не явились, явился их представитель Буин М.А., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, не возражал против самостоятельных требований третьего лица Администрации Центрального района Санкт- Петербурга.
Ответчица Тарасова С.Е. и ее представитель Краснов М.А. в судебное заседание явились, возражали против требований истцов и третьего лица.
Представитель третьего лица Вожов М.Ф., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования истцов и Администрации Центрального района Санкт - Петербурга, просил иск Администрации Центрального района Санкт - Петербурга удовлетворить, а иск Смоляковой Л.В. и др. -на усмотрение суда.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Смоляковой Л.В., Чекулаева А.И., Мареевой А.Е. и Мареевой И.П. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Администрации Центрального района Санкт - Петербурга подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Смоляковой Л.В., Чекулаева А.И., Мареевой А.Е. и Мареевой И.П. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Администрации Центрального района Санкт - Петербурга подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела усматривается, что истцы Смолякова Л.В., Мареевы И.П. и А.Е. являются собственниками комнат в коммунальной квартире <адрес> в Санкт - Петербурге, а Чекулаев А.И. - супруг собственника Смоляковой Л.В. (л.д. 7-9).
В квартире <адрес>, в комнатах размером 46, 70 кв.м. зарегистрирован Горынцев С.С.. Жилые помещения площадью 46, 70 кв.м. были предоставлены его отцу Горынцеву С.И. в 1984 году как служебная жилая площадь.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт - Петербурга от 01.09.2008 года по гражданскому делу № 2-1371\08 в иске Горынцеву С.С. к Администрации Центрального района Санкт- Петербурга о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма отказано, при этом установлено, что отец Горынцева С.С. -Горынцев С.И.прекратил трудовые отношения с трестом «Лифтремомонтаж» в 1997 году, что является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. А самостоятельного права на занятие комнат размером 46, 70 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге Горынцев С.С. не имеет.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт - Петербурга от 01.09.2009 года по гражданскому делу № 2-174\09 по иску Администрации Центрального района Санкт - Петербурга к Горынцеву С.С. о выселении, и по встречному иску Горынцева С.С. к Администрации Центрального района Санкт - Петербурга о признании нанимателем жилого помещения судом отказано в удовлетворении встречных требований, при этом установлено, что на в настоящее время Горынцев С.С. занимает комнаты размером 46, 70 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге без законных к тому оснований, поскольку его право на вселение в спорное жилое помещение было производным от права на вселение его отца Горынцева С.И. в связи с наличием трудовых отношений с трестом «Лифтреммонтаж», которые у Горынцева С.И. прекращены в 1997 году, а потому прекратил действие договор найма жилого помещения.
Факты, установленные судом по ранее рассмотренным делам в данном случае не имеют для суда, рассматривающего настоящее гражданское дело преюдициальное значение, однако решения суда, ссылка на которые имеется выше, являются письменными доказательствами, которые оцениваются судом в совокупности со всеми собранными по настоящему делу доказательствами.
Ответчица, возражая по иску, пояснила, что она была вселена в спорные комнаты Горынцевым С.С., проживала в комнатах как член семьи Горынцева С.С., который в свою очередь по характеру своей работы редко бывал дома, но бюджет у них был совместный. Также пояснила, что Горынцев С.С, имеет права на занимаемые ею комнаты.
Однако, в ходе судебного разбирательства не установлены иные права на занятие Горынцевым С.С. спорных комнат кроме тех, которые имели оценку при вынесении Куйбышевским районным судом Санкт - Петербурга решений по гражданским делам № 2-174\09 и 2-1371\08, а потому суд полагает установленным, что Горынцев С.С. не имеет прав на комнаты размером 46, 70 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге.
В силу положений ст. 67 ЖК РФ только наниматели жилого помещения по договору социального найма имеют право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…
Как установлено судом, Горынцев С.С. не является ни нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ни нанимателем служебного жилого помещения, а потому у него не возникло такого права.
Наниматель служебного жилого помещения вправе вселить в занимаемое им помещение членов своей семьи, однако, как установлено ранее, Горынцев С.С. не является нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, поскольку ему данное помещение в связи с характером трудовых отношений не предоставлялось, а кроме того, сам Горынцев С.С. являлся членом семьи нанимателя Горынцева С.И., которому это помещение было предоставлено на период его трудовых отношений с трестом «Лифтреммонтаж», которые прекращены.
Ответчица пояснила суду, что является членом семьи Горынцева С.С. Однако, допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по ходатайству ответчицы - Тер - Оганесян А.А. показала, что Тарасова С.Е. не является членом семьи Горынцева С.С., поскольку последний в спорных жилых помещениях не проживает.
Довод ответчицы Тарасовой С.Е. о том, что является временным жильцом также не может быть принят судом во внимание, поскольку, во-первых, Горынцев С.С., не являясь нанимателем по договору социального найма не имеет прав на вселение временных жильцов, а кроме того, срок проживания временных жильцов определен не более чем 6 месяцев, а вселение производиться только по предварительному уведомлению об этом наймодателя, что произведено не было.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что Тарасова С.Е. занимает комнаты размером 46, 70 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге без законных к тому оснований.
Истцами Смоляковой Л.В., Чекулаевой А.И., Мареевой А.Е., Мареевой И.П. требования к Тарасовой С.Е. о ее выселении заявлены на том основании, что она систематически нарушает права соседей, причиняет вред общему имуществу, выразившееся в несанкционированном вскрытии замков на входной двери, нарушает общественный порядок.
Однако, сторонами не представлено, а судом не добыто убедительных доказательств данным фактам.
Объяснения самих истцов не нашли своего подтверждения.
Так, свидетель Тер -Оганесян А.А, допрошенная в качестве свидетеля, опровергла данное обстоятельство, а иных доказательств суду не представлено, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов.
Однако, суд полагает, что требования третьего лица с самостоятельными требованиями, Администрации Центрального района Санкт - Петербурга как представителя собственника жилого помещения в силу положений ст. 20 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ о выселении Тарасовой С.Е. подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным выше.
При этом довод ответчицы о том, что Администрацией Центрального района Санкт - Петербурга пропущен срок исковой давности для заявления настоящих требований полагает необоснованным, поскольку представитель Администрации Центрального района Санкт - Петербурга сообщил, что впервые узнал о проживании Тарасовой С.Е. в спорных помещениях в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1252 по иску Администрации Центрального района Санкт - Петербурга к Горынцеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, где в судебном заседании 24.02.2010 года допрашивалась в качестве свидетеля Тарасова С.Е., которая показала, что проживает в комнатах Горынцева С.С., и сам Горынцев С.С. именно в этом судебном заседании сообщил о проживании в спорных комнатах Тарасовой С.Е. с детьми.
Суд обозревал протокол судебного заседания по указанному выше гражданскому делу, в более ранних протоколах судебного заседания по делу № 2-1252\10 Горынцев С.С. не сообщал суду о проживании в его комнатах семьи Тарасовой С.Е. При рассмотрении гражданских дел за № № 2-941\09 и 2-1371\08 сведений о проживании Тарасовой С.Е. от Горынцева С.С. также не поступало.
Администрация Центрального района отрицает, что знала о проживании Тарасовой С.Е. в спорной квартире с 2006 года, доказательств того, что Тарасова С.Е. или Горынцев С.С., Горынцев С.И. сообщали в Администрацию Центрального района об этом, суду не представлено.
Рассматривая требования о выселении Тарасовой С.Е. истцы указывали, что Тарасова С.Е. проживала в спорных жилых помещений до лета 2010 года со своими несовершеннолетними детьми, однако в настоящее время дети в комнатах не проживают.
Ответчица Тарасова С.Е. неоднократно в ходе судебного разбирательства подтверждала данное обстоятельство, в связи с чем истцами и третьим лицом Администрацией Центрального района требования о выселении детей Тарасовой С.Е. не заявлялись.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Администрации Центрального района Санкт - Петербурга удовлетворить, выселить Тарасову С.Е. из комнат размером 46, 70 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге.
В удовлетворении исковых требований Смоляковой Л.В., Чекулаевой А.И., Мареевой А.Е., Мареевой И.П. к Тарасовой С.Е. о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в городской суд Санкт-Петербурга.
Судья -