Дело № 2-3927/1001 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьиВасильевой М.Ю.
при секретареСоловьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Мутафи В.Н. о взыскании суммы долга, процентов, пени и обращении взыскания на имущество,
Установил:
ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» обратилось в суд с иском к Мутафи В.Н. о взыскании суммы долга, процентов, пени и обращении взыскания на имущество, указывая, что <дата> сторонами по делу был заключен кредитный договор № ХХХ в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме ........... рублей сроком на ........... месяцев, проценты по которому составили ........... % годовых. Проценты начисляются на остаток задолженности ежемесячно. Ежемесячный аннуитентный платеж по кредиту указан в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору. Кредит был предоставлен для приобретения квартиры по адресу: <адрес> Денежные средства в безналичной форме были перечислены на счет заемщика. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона. Права Кредитора по договору удостоверены Закладной б/н от <дата>
Заемщик неоднократно нарушал положения кредитного договора. Ответчику, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства, направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требование ответчиком исполнено не было.
ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк» просит взыскать с ответчика ........... руб. суммы просроченного основного долга, ........... руб. суммы просроченных процентов по кредиту, ........... руб. суммы пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ........... руб. суммы пени за нарушение сроков возврата кредита, ........... суммы процентов за пользование кредитом до <дата> обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ........... рублей.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени рассмотрения дела направлено надлежащим образом по последним известным местам жительства. Согласно телеграфному уведомлению из адреса: <адрес>, извещение не доставлено – адресат по указанному адресу не проживает. Ответчик суду об ином месте жительства не сообщил, у суда иных сведений об адресе места жительства ответчика не имеется. Согласно телеграфному уведомлению ответчику в связи с ее отсутствием по адресу в <адрес>, было оставлено извещение о необходимости явки в отделение телеграфа для получения уведомления. Ответчик не явился за получением уведомления по извещению. Суд расценивает эти действия как отказ от получения уведомления, поскольку оставление извещения гарантирует адресату, что он, явившись в отделение телеграфа, получит судебное уведомление и узнает о дате и времени судебного заседания. В соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пункт 2 ст.811 ГК РФ разрешает займодавцу в случае нарушения заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
В силу п.3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Из материалов дела усматривается, что сторонами по делу был заключен кредитный договор. Денежные средства были перечислены ответчику. Заемщик неоднократно нарушал положения кредитного договора в части возврата задолженности по кредиту, уплаты процентов. Таким образом, обязательства по кредитному договора выполнялись ненадлежащим образом, что дает право Кредитору потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, пени, а также кредитор вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Ответчику, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства, направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требование ответчиком исполнено не было.
С учетом вышеизложенного, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию ........... руб. суммы просроченного основного долга, ........... руб. суммы просроченных процентов по кредиту, ........... руб. суммы пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ........... руб. суммы пени за нарушение сроков возврата кредита. Расчет судом проверен и является правильным. Также суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры согласно отчету № ХХХ об оценке рыночной стоимости квартиры в размере ........... рублей.
При этом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании ........... суммы процентов за пользование кредитом до <дата>., поскольку кредитный договор был заключен сторонами на срок ........... месяцев, таким образом, срок исполнения обязательств по уплате процентов за период с <дата> до окончания срока действия договора в настоящий момент не наступил, и право истца не может считаться нарушенным. Суд считает необходимым взыскать ........... рублей суммы процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата>., при этом разъяснить истцу право в дальнейшем обратиться в суд за защитой своих прав в случае их нарушения ответчиком путем неисполнения обязанности по оплате причитающихся процентов.
Суд не усматривает оснований для применения ст.333 ГК РФ.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в сумме ........... рублей ........... коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк» с Мутафи В.Н. задолженность в сумме ........... рублей ........... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ........... рублей ........... коп., а всего ........... рублей ........... коп.
Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, осуществив продажу с публичных торгов, с установленной начальной продажной стоимостью квартиры в размере ........... рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней.
Судья