Дело № 2-898/11 22 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Васильевой М.Ю.
при секретаре Соловьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Саввенкову И.О., Саввенковой Е.И., Саввенковой В.А. о взыскании задолженности, расторжении договора найма, выселении,
у с т а н о в и л:
СПб ГУ «ЖА Центрального района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Савенкову И.О., Савенковой В.А., Савенковой Е.И. взыскании задолженности, расторжении договора найма, выселении, указывая, что ответчики являются нанимателями комнат размером ............. кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге на основании договора социального найма ордера ХХХ от <дата>. В нарушением требований ЖК РФ ответчики не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких лет, задолженность составляет ............. рублей, которые просит взыскать с ответчиков. Также просит расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, вселив в комнату размером ............. кв.м. в квартире № <адрес> в Санкт – Петербурге и в комнату размером ............. кв.м. в квартире <адрес> в Санкт – Петербурге по договору социального найма жилого помещения.
Представитель истца по доверенности в рамках представленных ей полномочий в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, явилась их представитель Ларина Т.Г., заявила ходатайство о применении срока исковой давности и с учетом поданного заявления не возражала о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере ............. рублей.
Прокурор Центрального района Санкт – Петербурга, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями комнат размером ............. кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге на основании договора социального найма ордера ХХХ от <дата>.
Из материалов дела следует, что за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении занимаемых комнат в размере ............. рублей.
Так, по смыслу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. При этом, осуществление указанных платежей является обязанностью нанимателя, которая во взаимодействии со ст. 153 ЖК РФ вытекает из права по пользованию жилым помещением, которое предоставлено наймодателем. В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение, установленная договором найма, вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Действительно, ответчики занимают комнаты размером ............. кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге на основании договора социального найма и ордера на вселение, отношения, вытекающие из данного договора с ними не прекращены, а потому не прекращены и обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, составляющего 3 года с того момента, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении его права –в соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ.
Таким образом, срок исковой давности должен быть применен к задолженности за период с <дата> по <дата> г.г.
Согласно расчету задолженности, представленного ответчиками за период с <дата> по <дата> включительно ее размер составляет ............. рублей.
Ответчики в лице своего представителя согласились с размером заявленных требований за указанный период, а потому суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно (в силу положений ст. 326 ГК РФ) сумму задолженности в размере ............. рублей.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков в другое жилое помещение, поскольку установлено судом, что ответчица Савенкова В.А. больна туберкулезом в открытой форме, о чем представлена медицинская справка, а также имеется отметка в справке по Ф. 7 - характеристике жилого помещения, в котором в настоящее время проживают ответчики, в этой же квартире имеется еще один жилец также больной туберкулезом, а потому переселение ответчиков иное жилое помещение невозможно ввиду нарушения прав и охраняемых законом интересов на безопасность жизни других граждан.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по ............. рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» удовлетворить частично, взыскать с Саввенкова И.О., Саввенковой Е.И., Саввенковой В.А. солидарно в пользу ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме ............. рублей.
Взыскать с Саввенкова И.О., Саввенковой Е.И., Саввенковой В.А. в пользу ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» госпошлину по ............. рублей с каждого.
В части требований о выселении истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья