Дело № 2-972\11г 21 февраля 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.
При секретаре – Домбровской М.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Л.А. к Дунаевскому С.А. о признании прекратившим право на жилое помещение
Установил:
Михайленко Л.А. обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с иском к Дунаевскому С.А. о признании прекратившим право на жилое помещение – комнату размером ............ кв.. в квартире <адрес> в Санкт – Петербурге, что соответствует ............ долей в праве собственности на квартиру, которые принадлежат истице и ее дочери ФИО., указывая, что ответчик был вселен в комнату и зарегистрирован по спорному адресу в связи с необходимостью получать образование в Санкт - Петербурге. В настоящее время ответчик закончил обучение, перестал проживать в спорной комнате, по договору найма арендует комнату у соседей в этой же квартире, членом семьи истицы не является, в связи с чем просит признать ответчика прекратившим право на жилое помещение – комнату размером ............ кв.м. в квартире <адрес> в Санкт – Петербурге.
Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик Дунаевский С.А. в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, истица является собственником ............ долей в праве собственности на квартиру <адрес> в Санкт – Петербурге, в ее пользовании и пользовании ее дочери – второго собственника находится комнату размером ............ кв.м. в указанной квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Дунаевский С.А. зарегистрирован с <дата> по спорному адресу как знакомый собственника Михайленко Л.А., т.е. истицы.
Как следует из объяснений истицы ответчик действительно проживал в спорной комнате до <дата>, впоследствии стал «снимать» комнату у соседей в то же квартире, в настоящее время спорной комнате не проживает, его вещей там нет, а потому не является членом семьи собственника.
По смыслу с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением за ним не сохраняется за исключением случая, если об этом не достигнуто соглашение между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик, возражая по иску, не оспаривал обстоятельства, изложенные истицей, пояснил, что он действительно хоть и проживал до <дата> в комнате истицы, однако истица на это время переехала в квартиру своей сестры, в связи с чем он не составлял с ней единую семью. После окончании обучения в ВУЗе и трудоустройстве он перестал проживать в спорной комнате, арендовал и арендует по настоящее время у соседке комнату в той же коммунальной квартире. Возражает против исковых требований, поскольку полагает, что ему необходима регистрация, поскольку в противном случае у него возникнут проблемы с трудоустройством, хотя не оспаривает, что прав на жилое помещение – спорную комнату, у него не возникло.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений прав собственности, хотя бы не связанных с лишением владения.
Регистрации по месту жительства в силу ФЗ ««О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства носит административный характер и сама по себе жилищных прав не порождает.
Поскольку истица настаивает, а ответчик не опровергает, что не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не проживает в нем, суд полагает необходимым требования иска удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере ............ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Михайленко Л.А. удовлетворить, признать Дунаевского С.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером ............ кв.м. в квартире <адрес> в Санкт - Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья -