Дело № 2-993/11 16 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт- Петербурга
в составе: председательствующего судьи Васильевой М.Ю.
при секретаре Соловьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к Зорькиной Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с иском к Зорькиной Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что между сторонами <дата>. был заключен договор аренды № ХХХ, согласно которому истец предоставил ответчице во временное владение и пользование объект нежилого фонда – нежилое помещение в Санкт-Петербурге, <адрес>, кадастровый № ХХХ, общей площадью ............ кв.м, сроком на ............ мес., а ответчица обязалась выплачивать арендную плату в размере ............ руб. с учетом НДС за квартал в <дата> В дальнейшем ответчица обязалась самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы по формуле, указанной в договоре. Однако, ответчица своей обязанности по оплате аренды надлежащим образом не исполнила. По состоянию на <дата> задолженность составила ............ руб. Истец просит взыскать задолженность с ответчицы, а также пени за просрочку платежа в размере ............ руб.
Истец в судебное заседание не явился, на основании письменного ходатайства и п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте слушания дела направлено надлежащим образом по последним известным адресам места жительства и аренды помещения, согласно обратному телеграфному уведомлению по адресу в Санкт-Петербурге, <адрес>, извещение не доставлено – квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. При этом в суд поступили сведения, что ответчица по данному адресу зарегистрирована постоянно. Суд расценивает неявку по извещению за телеграммой как отказ от получения уведомления, поскольку оставление извещения гарантирует адресату, что он, явившись в отделение телеграфа, получит судебное уведомление и узнает о дате и времени судебного заседания. По адресу в Санкт-Петербурге, <адрес> извещение вручено ФИО.. На основании ст. 116, п. 4 ст. 167, ст. 117 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Суд, проверив материалы дела, изучив доводы истца, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу договора аренды от <дата> истец предоставил ответчице в аренду нежилое помещение, за что она обязалась вносить арендную плату в обусловленном договором размере.
Согласно п. 4.9 договора в случае нарушения арендатором условия договора о внесении арендной платы начисляются пени в размере ............% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик суду не представил возражений относительно заявленных исковых требований, как по праву, так и по размеру, не представил доказательств выполнения обязанности по оплате аренды. В связи с этим суд считает возможным согласиться с расчетом, представленным истцом.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ............ руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования КУГИ Санкт-Петербурга.
Взыскать с Зорькиной Е.С. в пользу КУГИ Санкт-Петербурга денежные средства в размере ............ руб. ............ коп. в счет оплаты по договору аренды.
Взыскать с Зорькиной Е.С. госпошлину в доход государства ............ руб. ............ коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья