Дело № 2-2385/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 08 сентября 2011 года
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Левиной Е.В.,
при секретаре Морозове Д.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеева Ю.В., Пантелеевой Т.В. к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о понуждении к передаче в собственность по договору купли-продажи жилого помещения, исключенного из числа служебных,
УСТАНОВИЛ:
Пантелеев Ю.В., Пантелеева Т.В. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о понуждении к передаче в собственность по договору купли-продажи жилого помещения, исключенного из числа служебных, указывая на то, что сугубо смежные комнаты площадью ............ кв. м., ............ кв. м. в кв. <адрес> в Санкт-Петербурге на момент распределения находились в федеральной собственности и были закреплены за Санкт-Петербургской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа. <дата> на основании ведомственного ордера № ХХХ истцы заселились в спорное жилое помещение. На основании распоряжений Главы администрации Центрального района СПб № ХХХ от <дата> и № ХХХ от <дата> комнаты площадью ............ кв.м., ............ кв.м. в кв. <адрес> в Санкт-Петербурге был исключены из числа служебных. В настоящее время истцы получили постоянную жилую площадь по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на которую ГУ МО РФ «............» выдан договор социального найма жилого помещения № ХХХ от <дата>. Состав семьи истцов составляет 4 человека. В связи с желанием увеличить состав своей семьи истцы обратились к главе администрации Центрального района СПб за разрешением выкупить занимаемую жилую площадь по адресу: СПб, <адрес> – на две сугубо-смежные комнаты площадью ............ кв.м. и ............ кв.м.. Однако на данное заявление получили отказ. В настоящее время спорные комнаты не освобождены и оснований для их освобождения, по мнению истцов, не имеется.
Представитель истца Пантелеева Ю.В. – Цыба В.А., действующий на основании выданной доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Пантелеева Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Марачевский В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что Администрация Центрального района СПб не является надлежащим ответчиком по данному делу.
Третьи лица Самойлов А.В., Самойлова В.И., Самойлов А.А., Самойлова С.В., Круглова Л.В., Добрякова Е.В., Круглова К.В., Круглова А.В., Данцаранов О.С., Галсанова Н.Н., Данцаранов Р.О., Данцаранов О.О., Данцаранова Л.О. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, в комнатах площадью ............ кв. м., ............ кв. м. в кв. <адрес> в Санкт-Петербурге Пантелеев Ю.В., Пантелеева Т.В. не зарегистрированы. Данное обстоятельство истцами не оспаривалось.
Спорное жилое помещение было предоставлено Пантелееву Ю.В. и членам его семьи – Пантелеевой Т.В., Пантелееву М.Ю. как служебное на основании ордера № ХХХ от <дата>, выданного Санкт-Петербургской квартирно-эксплутационной частью Ленинградского военного округа. В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.
Как усматривается из ответа Администрации Центрального района СПб № ХХХ от <дата> командование округа по вопросу выдачи истцам служебного ордера на жилую площадь по адресу: СПб, <адрес> в администрацию Центрального района СПб не обращалось, и ордер установленного образца не оформлялся.
Ордер, представленный истцами, не соответствует утвержденному советом Министерства РСФСР образцу и может расцениваться как решение администрации организации, где работает Пантелеев Ю.В..
На основании распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от <дата> жилое помещение – комната площадью ............ кв.м. в кв. <адрес> в Санкт-Петербурге исключена из числа служебной.
На основании распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от <дата> жилое помещение – комната площадью ............ кв.м. в кв. <адрес> в Санкт-Петербурге исключена из числа служебной.
Как следует из сообщения из ФГУ «Загородная квартирно-эксплуатационная часть района» от <дата>, согласно плана распределения постоянной жилой площади для военнослужащих, уволенных и подлежащих увольнению из ВС РФ, очередников, включенных в список получающих жилую площадь в домах, вводимых по Президентской программе «15+15», Пантелееву Ю.В. на семью из 4-х человек была выделена отдельная ............ комнатная квартира № ХХХ общей площадью ............ кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на которую ГУ МО РФ «............» выдан договор социального найма жилого помещения № ХХХ от <дата>.
В соответствии с ч.3 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой же квартире на момент освобождения жилого помещения, обеспеченным общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления.
По факту выкупа спорных жилых помещений истцы обращались в Администрацию Центрального района СПб, однако, с данным вопросом в Жилищный комитет они не обращались.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцы не были зарегистрированы на момент освобождения спорного жилого помещения по адресу: СПб, <адрес> суд не находит оснований для признания за истцами права выкупа двух сугубо-смежным комнат площадью ............ кв.м., ............ кв.м..
Истцы также не представили достоверных и достаточных доказательств для признания за ними вышеуказанного права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пантелееву Ю.В., Пантелеевой Т.В. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Копия верна, судья