Дело № 2-3559/11 16 ноября 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи – Левиной Е.В.
при секретаре – Бобровой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туул Х. к ООО «СтройСнаб» о расторжении договора купли-продажи земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
<дата> истец заключил с ответчиком договор купли-продажи, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил земельные участки. Указанный договор купли-продажи № ХХХ был удостоверен нотариусом.
Согласно п. 3.2 договора денежная сумма в размере ........... рублей в счет оплаты по договору должна быть перечислена на аккредитивный счет продавца в течение трёх банковских дней после подписания договора.
Согласно п. 4 договора, в случае если сумма указанная в п. 3.2 договора не поступит в течении трёх банковских дней на аккредитивный счет продавца, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
Истец, указывая, что ответчик до настоящего времени свои обязанности по оплате договора не произвел, договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на регистрацию не подавался, переход права собственности на земельные участки не перешел, просил суд признать договор купли-продажи от <дата> № ХХХ расторгнутым.
В судебное заседание явился представитель истца Круглов О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещался неоднократно о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту нахождения, откуда поступили сведения о том, что организация выбыла и ее местонахождение неизвестно. На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной, - в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Как видно из материалов дела, <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи земельных участком № ХХХ, удостоверенный нотариусом.
Согласно п. 3.2 договора денежная сумма в размере ........... дублей в счет оплаты по договору должна быть перечислена на аккредитивный счет продавца в течение трёх банковских дней.
Согласно п. 4 договора, в случае если сумма указанная в п. 3.2 договора не поступит в течении трёх банковских дней на аккредитивный счет продавца, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
Ответчик нарушил обязательства, предусмотренные п.3.2 договора, а именно по настоящее время не произвел оплату договора, не перечислил денежные средства на аккредитивный счет истца.
Доказательств, в подтверждение обратного, а именно исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, суду не представлено.
<дата> истцом ответчику было направлено требование с просьбой явится к нотариусу для подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи.
На указанные требования ответчик до настоящего времени не отреагировал.
Учитывая изложенное, суд считает, что не оплата денежных средств по договору купли-продажи в размере ........... рублей является существенным нарушением договора со стороны ответчика, поскольку в указанном случае истец в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом того, что ответчик возражений относительно заявленных исковых требований не представил, суд считает требования истца доказанными.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возмещению за счет ответчика сумма уплаченной истцом государственной пошлины, которая составляет ........... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туул Х. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи № ХХХ от <дата>.
Взыскать с ООО «СтройСнаб» в пользу Туул Х., расходы по оплате государственной пошлины в размере ........... рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Копия верна, судья