Дело №2-1000/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 30 марта 2012 года
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Куприковой А.С.
при секретаре Семеновой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» к Бобарыкиной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» обратилось в суд с иском к Бобарыкиной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчица проживает в квартире, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес> в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме ......... руб. ......... коп.
Представитель истца Артемьев Д.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание явилась, признала наличие задолженности, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением не могла оплачивать коммунальные платежи и квартплату.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» эксплуатирует дом <адрес> в Санкт-Петербурге и предоставляет коммунальные услуги. Во исполнение возложенной на него функции между ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» были заключены договоры на техническое обслуживание системы коллективного приема телевидения (СКПТ), на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, на поставку газа, теплоснабжения и горячей воды, на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №ХХХ от <дата> Бобарыкина И.В. является собственником квартиры <адрес> в Санкт–Петербурге.
В период с <дата> по <дата> в связи с неуплатой обязательных платежей образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме ......... руб. ......... коп.
В силу п.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Ответчица в период с <дата> по <дата> проживала в спорном жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами без периодической оплаты по счету, чем причинила ущерб истцу. Расчет исковых требований составлен истцом правильно, сомнений не вызывает, производился исходя из нормативов потребления при наличии приборов учета. Учитывая, что ответчицей никаких возражений по иску не представлено, суд полагает, что с ответчицы подлежат взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме ......... руб. ......... коп., в том числе, пеней в сумме ......... руб. ......... коп.
Истец представил суду доказательства, подтверждающие его право на обращение с настоящим иском, обязанность ответчицы нести расходы по оплате платежей, а также, доказательства, из которых усматривается наличие у ответчицы задолженности в размере заявленных исковых требований.
Оценив данные письменные доказательства, суд считает, что истец, в праве требовать погашения задолженности, факт наличия которой и ее размер также подтверждены письменными доказательствами, а именно выписками по лицевым счетам истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчицы также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы. С ответчика в соответствии со ст.88 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ......... руб. ......... коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Бобарыкиной И.В. в пользу ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ......... руб. ......... коп., в том числе, пени за просрочку платежа по квартирной плате и коммунальным услугам, в размере ......... руб. ......... коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......... руб. ......... коп., всего ......... руб. ......... коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья