Дело № 2-419/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 20 марта 2012 года
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Куприковой А.С.
при секретаре Семеновой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казак Н.Н., Забержевской Е.Н. к СПб ГУ «Горжилобмен», Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Казак Н.Н. и Забержевская Е.Н. обратились в суд с иском СПб ГУ «Горжилобмен» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>. указывая на то, что <дата> умерла ФИО., после смерти которой открылось наследство в виде ............ вышеуказанной квартиры. ФИО. при жизни одновременно с Какзак Н.Н. и Забержевской Е.Н. подала заявление на приватизацию указанного жилого помещения, но оформить договор на передачу жилого помещения в собственность не успела в связи со смертью. Казак Н.Н. ............ является наследником по закону.
Истица Казак Н.Н., действующая также по доверенности от Забержевской Е.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1152, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом и в подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом в соответствии со ст.1142 ГК РФ истица Казак Н.Н.является наследницей первой очереди.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что ............ квартиру ХХХ общей площадью ............ кв.м в доме <адрес> в Санкт–Петербурге занимали по договору социального найма Казак Н.Н., ФИО. и Забержевская Е.Н. на основании ордера №ХХХ от <дата>.
В <дата> ФИО.., Казак Н.Н., Забержевская Е.Н. обратились в Санкт–Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения – по ............ доли каждой. ФИО. оформить договор о передаче ............ доли квартиры в собственность не успела, т.к. <дата> скончалась.
Наследником умершей ФИО. является ............ Казак Н.Н. Согласно представленным ответу нотариуса Ильниской В.Н. наследственного дела после ФИО., ............ проживавшей в Санкт-Петербурге, <адрес> в ее производстве нет. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленное истицей Казак Н.Н. требование о признании за ней права собственности на ............ доли жилого помещения, на приобретение права собственности которой при жизни выразила свою волю ФИО.., подав заявление в уполномоченный орган, отвечавшее всем необходимым требованиям для приобретения данной доли квартиры в собственность в порядке приватизации, данное заявление не отозвала, оформить договор не успела по независящим от нее причинам, и признать за ............ ФИО. - Казак Н.Н. право собственности на ............ доли в ХХХ дома <адрес> в Санкт-Петербрге, на приватизацию которой обращалась ФИО.., как за наследницей 1 очереди.
Вместе с тем, суд учитывает, что одновременно с ФИО. на приватизацию по ............ доли вышеназванной квартиры каждой обратились самостоятельно Забержевская Е.Н. и Казак Н.Н., однако в связи со смертью ФИО. не смогли реализовать свое право на приватизацию. Суд в данном случае, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, полагает необходимым признать за Казак Н.Н. и Забержевской Е.Н. право собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, в порядке приватизации, с определением размеров долей - по ............ каждой.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Казак Н.Н. и Забержевской Е.Н. удовлетворить.
Признать за Казак Н.Н., ............ право собственности на ............ доли в праве общей долевой собственности в ............ квартире №ХХХ, общей площадью ............ кв.м, расположенной <адрес> в Санкт-Петербурге.
Признать за Забержевской Е.Н., ............ право собственности на ............ доли в праве общей долевой собственности в ............ квартире №ХХХ общей площадью ............ кв.м, расположенной <адрес> в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья