Дело №2- 1388\12 « 16 » апреля 2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Воробьевой И.А.
при секретаре Давудовой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкалова А.В. к Товариществу собственников жилья « ТСЖ- Невский 22-24» об оспаривании решения общего собрания
у с т а н о в и л:
ТСЖ «ТСЖ- Невский 22-24» создано решением собрания собственников помещений с <дата>. Председателем Правления ТСЖ являлся Мошкалов А.В.
Решением внеочередного собрания членов ТСЖ от <дата> вместо Мошкалова А.В. председателем Правления избрана Бедоева Р.М., избран новый состав Правления ТСЖ.
Мошкаловым А.В. предъявлен иск о признании незаконным указанного решения общего собрания членов ТСЖ от <дата>.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителю. Представитель истца в суд явился, иск поддержал.
Представитель ответчика в суд явился, возражает против иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ и его компетенция определены статьями 145,146 ЖК РФ.
Порядок деятельности Правления ТСЖ и его компетенция определены ст. 147 ЖК РФ.
Согласно ст.149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Согласно ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд полагает, что истцом, в нарушение установленного бремени доказывания, не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о нарушении процедуры при проведении указанного собрания ТСЖ.
Напротив представителями ТСЖ представлены доказательства своевременного извещения о проведении общего собрания ТСЖ (извещения членов ТСЖ почтовыми отправлениями, доказательства наличия кворума на собрании и результатов голосования (бюллетени ). Также представителями ТСЖ было пояснено, что о проведении общего собрания были извещены все члены ЖСК; голосование проводилось как путем заполнения бюллетеней, так и путем поднятия рук; численность членов ТСЖ на собрании существенно превосходила необходимый кворум; большинство от присутствовавших на собрании проголосовало за принятие указанных решений. Указанные доказательства истцом и его представителем не опровергнуты. Делая данный вывод суд учитывает как объяснение участников процесса, письменные доказательств по делу (в частности сведения о площадях собственников в данном многоквартирном доме, бюллетени голосования, почтовые уведомления), так и показания свидетелей С1.., С2.., С3. С4.., С5.., С6.., С7.., из которых усматривается, что кворум на собрании имелся, протокол собрания верно отражает принятые на нем решения.
Суд критически оценивает довод истца о том, что в голосовании приняли участие представители (в том числе представитель Администрации Центрального района), не имевшие полномочия. В опровержение данного довода суду были предоставлены подлинные доверенности лиц, представлявших интересы собственников на указанном собрании, с правомочиями на участие в собрании ; сомневаться в достоверности этих доверенностей у суда нет оснований. Указанный довод истца суд находит голословным.
Суд также полагает, что собрание членов ЖСК вправе, в силу имеющейся компетенции, принимать решения о переизбрании состава Правления, а Правление ТСЖ вправе принимать решение о переизбрании председателя Правления ТСЖ; волеизъявление членов ЖСК и членов Правления по данному вопросу было высказано на спорном собрании ясно и полно, доказательств искажения этого волеизъявления суду не представлено, в связи с чем отсутствует нарушение каких-либо законных прав Мошкалова А.В.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорные решения собрания ТСЖ правомерны, вынесены без нарушения процедуры их проведения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст., ст.197-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Мошкалову А.В. в требованиях иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья : И.А.Воробьева