Дело №2 - 1104\12 « 16» апреля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
(именем Российской Федерации)
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе :
судьи Воробьевой И.А.
при секретаре Давудовой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой А.В. к КГИОП СПб об обязании произвести замену окон
у с т а н о в и л:
Истица является собственником доли в квартире ХХХ (соответствующей комнате размером ............. кв.м) в доме <адрес> Указанный дом является выявленным объектом культурного наследия «.............».
Истица обратилась в суд с иском к КГИОП СПБ, указывая, что в данном доме по заданию КГИОП ведется реставрация фасада, в связи с чем истица полагает, что КГИОП СПБ обязан произвести замену окон в ее комнате, так как эти окна выходят на фасадную часть здания и находятся в аварийном состоянии.
Истица в суд явилась, требования поддержала.
Представитель ответчика в суд явился, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - ООО «Возрождение Петербурга» в суд явился, просит в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Куйбышевского районного суда №ХХХ по заявлению Терентьевой А.В. об оспаривании действий КГИОП СПБ, полагает исковое заявление подлежащим отклонению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 33 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации», объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Согласно ч. 2. п.10 этой же статьи, государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя выдачу в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, разрешений на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
В соответствии со ст.35 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации», проектирование и проведение … строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника … запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника…, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
Согласно ст. 40 этого же закона, под сохранением объекта культурного наследия понимаются направленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия ремонтно-реставрационные работы. Перечень ремонтно-реставрационных работ, которые могут быть проведены в отношении здания-памятника (а именно: консервация, реставрация, ремонт, приспособление объекта культурного наследия для современного использования) является исчерпывающим.
В соответствии с п.2 ст.45 выше названного закона и на основании Положения о КГИОП Санкт-Петербурга, функции по согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия возложены на данный орган.
Согласно ст.42 названного закона, ремонт памятника – это научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. В соответствии со ст. 45 названного закона, работы по сохранению объекта культурного наследия (к которым относится и проектирование) проводятся на основании письменного задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
Согласно ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.3.8 задания КГИОП СПБ от <дата> на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия (реставрация лицевого фасада) (являющегося приложением к гражданскому делу №2-471\12), планируется выполнить реставрационный ремонт деревянных оконных заполнений с расчисткой от старых красок, вычинкой и заменой пришедших в негодность элементов, последующей окраской масляной матовой краской по подготовленной поверхности. Металлопластиковые окна также окрасить в колер, согласованный с КГИОП.
Как следует из акта приемки работ от <дата>, утвержденного КГИОП СПБ, «работы по реставрационному ремонту лицевого фасада соответствуют согласованной проектной документации и разрешению на работы, действующим нормативным и техническим документам, и настоящим актом принимаются». Согласно акта приемки объекта культурного наследия «.............», Санкт-Петербург, <адрес> по окончании ремонтно-реставрационных работ от <дата>, утвержденного КГИОП, реставрационные работы на указанном объекте (каменные, кровельные, кирпичные, штукатурные, керамические, лепные, столярные, малярные) проведены
Суд, руководствуясь ст., ст.12,56 ГПК РФ, полагает, что истицей не доказана обязанность КГИОП ( и, как следствие, соответствующей подрядной строительной организации) по замене окон истицы. При этом, суд учитывает, что такая обязанность и не была предусмотрена заданием КГИОП и соответствующей сметой ООО «Возрождение Петербурга». В то же время, обязанность по реставрации, вытекающая из задания КГИОП исполнена. Истица не отрицает факт того, что реставрация окон, расположенных в ее комнате, проведена. Сведения об аварийности спорных оконных заполнений, после проведения реставрационного ремонта, отсутствуют.
Суд также учитывает, что требования истицы сводятся к понуждению КГИОП определить объем выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, что фактически подменяет собой деятельность государственных органов, в функции которых, в силу действующего законодательства вменена охрана памятников культурного наследия ( в Санкт-Петербурге - КГИОП СПб).
Отказывая в иске, суд учитывает, что КГИОП СПБ в силу своей компетенции не производит «работы по замене окон»; какие-либо действия или бездействие КГИОП СПБ в этой части истица в настоящее время не обжалует.
Суд также учитывает, что в силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истица, являясь собственником указанной комнаты, не лишена возможности самостоятельно поддерживать надлежащее состояние принадлежащего ей имущества (в том числе произвести замену оконных заполнений за собственный счет).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст., ст.197-199 ГПК РФ, руководствуясь ст., ст.197-199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Терентьевой А.В. в требованиях иска –отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья: И.А.Воробьева