Дело № 2-815/12 15 февраля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ужанской Н.А.,
при секретаре Васильевой Е.С.,
– рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина А.П. к ООО «Капитал-Авто» о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Злобин А.П. обратился в суд с иском к ООО «Капитал-Авто» о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных требований указал, что <дата> между ним и ООО «Капитал-Авто», заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на срок с <дата>. по <дата>., с установлением арендной платы ............ руб., включая НДФЛ. Оплата по договору поступила только один раз – <дата> За период с <дата> по <дата>. арендатором ООО «Капитал-Авто» в рамках договора арендная плата не уплачивалась. Арендная плата и пени по договору аренды до настоящего времени не оплачены. Мер по исполнению условий договора арендатор ООО «Капитал-Авто» не принимает.
За период с <дата>. по <дата>., не уплаченная арендная плата составляет ............ руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика.
Истец Злобин А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом через своего представителя – Ерыкалиной И.М., заявлений об отложении судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своей не явки, суду не представил. Ввиду чего, на основании ст.167 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что истец воспользовались своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ - в судебном разбирательстве принимает участие представитель истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.
Представитель истца – Ерыкалина И.М. в судебное заседание явилась, поддержала требования по основаниям, изложенным выше, просила требования удовлетворить.
Ответчик, ООО «Капитал-Авто», в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по заявленным требованиям и сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, своевременно направленными телеграммами, которые не были доставлены ответчику в связи с отсутствием учреждения по адресу в Санкт-Петербурге: <адрес>, о чём орган связи проинформировал суд. Возвращённое в адрес суда уведомление о невручении телеграмм соответствует требованиям ч.4 ст.116 ГПК РФ, в нём указана дата, время совершённого действия, а также источник информации.
Частью 2 ст.54 ГК РФ установлено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на <дата> ООО «Капитал-Авто» зарегистрировано по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Ст. 119 ГПК РФ определено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Злобин А.П. является собственником недвижимого имущества общей площадью ............ кв.м. <адрес> в г. Санкт-Петербурге (л.д.23).
<дата> между Злобиным А.П. и ООО «Капитал-Авто», был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ............ кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на срок с <дата>. по <дата>., с установлением арендной платы ............ руб., включая НДФЛ. (л.д.4-7). Данная передача прав и обязанностей зарегистрирована надлежащим образом, о чем имеется Акт приема-передачи нежилого помещения к договору аренды (л.д.9).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сторонами установлен срок действия договора аренды с <дата>. по <дата>., согласно п.4.1. договора.
Пунктом 3 договора аренды нежилого помещения предусмотрено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, а именно, арендная плата составляет ............ руб., включая НДФЛ, которую Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя за первый месяц аренды. Счета на оплату оформляются на 20 число текущего месяца за следующий месяц. Оплата производится не позднее дня текущего месяца за следующий месяц. Датой оплаты считается дата поступления арендной платы на расчетный счет Арендодателя.
Арендатором ООО «Капитал-Авто» в рамках договора арендная плата произведена один раз – <дата> в сумме ............ руб. платежным поручением № ХХХ (л.д.21); за период с <дата>. по <дата> арендная плата не уплачивалась, не уплаченная арендная плата составляет ............ руб.
Расчет судом проверен и сомнения не вызывает, учитывая не поступившие возражения со стороны ответчика по сумме заявленных требований.
В адрес ООО «Капитал-Авто» было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате (л.д.27). Ответа на претензию не последовало.
Арендная плата по договору аренды до настоящего времени не оплачена. Мер по исполнению условий договора ООО «Капитал-Авто» не принимает.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ............ руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ............ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Злобина А.П. к ООО «Капитал-Авто» о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Капитал-Авто» в пользу Злобина А.П. задолженность по арендной плате - ............ руб., судебные расходы в размере ............ руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья