Дело № 2- 131/12 08 февраля 2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ужанской Н.А.
при секретаре Полиэктовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой А.П. к Евсеевой Н.Н. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда
у с т а н о в и л:
<дата>. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № ХХХ, по условиям которого Евсеева Н.Н., за определенную плату, предоставила Колосовой А.П. во временное владение и пользование, принадлежащие ей на праве собственности, комнаты, расположенные в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В соответствие с договором совместно с Колосовой А.П. в жилом помещении имеют право проживать ФИО1.., ФИО2.., ФИО3.
По условия договора истица передала ответчику ............ рублей. Указав, что условия договора ответчиком не выполняются, с <дата> доступа квартиру не имеется, со стороны проживающих в ней жильцов чинятся препятствия, Колосова А.П. обратилась в суд с иском к ответчику, просила взыскать с нее сумму, внесенную по договору, в размере ............ рублей, штраф в размере ............ рублей, расходы по уплате государственной пошлины – ............ рублей.
Истица в судебное заседания явилась, требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Евсеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом путем направления телеграммы в адрес ее места жительства. Телеграмма доставлена не была, в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает. Ответчиком не представлено доводов и доказательств о причинах неполучения судебного извещения.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Таким образом, ответчик была извещена о судебном разбирательстве по последнему известному месту жительства согласно ст.118- 119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Об изменении места жительства ответчиком не заявлено, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем суд полагает возможным рассматривать дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст., ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Из материалов дела усматривается, что при содействии агентства недвижимости «............», <дата> между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № ХХХ, на срок до <дата>., по условиям которого ответчик Евсеева Н.Н. предоставила Колосовой А.П. во временное владение и пользование, принадлежащие ей на праве собственности комнаты, расположенные в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. При этом стороны договорились, что плата за пользование объектом составляет ............ рублей в месяц. Совместно с Колосовой А.П. в жилом помещении имеют право проживать ФИО1.., ФИО2.., ФИО3. (л.д.6-11)
В этот же день истица передала ответчику ............ рублей в счет оплаты за пользование комнатой ............ и <дата> - ............ рублей за пользование комнатой ............ (л.д. 9)
Из искового заявления и объяснении истицы следует, что <дата> в квартиру въехали ФИО2. и ФИО3.. <дата> вернувшись с работы, они не смогли попасть в квартиру, по причине чинения препятствий со стороны соседей, проживающих в третьей комнате - ФИО4.. и ФИО5. Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверки КУСП № ХХХ от <дата> ХХХ отделения милиции ............ района, проведенной по заявлению ФИО3.
На обращение к ответчику о возврате уплаченный по договору суммы, в связи с невозможностью проживания в квартире, и нарушения п. 2.4 договора, по условиям которого наймодатель обязан согласовать сдачу в наем объекта, с лицами имеющими право на использование вышеуказанного помещения или его части, истица получила отказ. До настоящего времени денежные средства не возвращены.
В соответствие с п. 7.5. договора в случае нарушения наймодателем п.п. 2.4., 2.5 договора, он выплачивает нанимателю сумму, полученную в качестве предоплаты за пользование жилым помещением в полном объеме, а также штраф в размере месячной платы за наем объекта.
Оценив изложенные истцом обстоятельства, обозрев материалы проверки ХХХ, учитывая, что ответчиком не представлено возражений по иску, суд приходит к выводу, что ответчиком были нарушены условия заключенного с истицей договора, в связи с чем внесенные по договору денежные средства подлежат возврату в полном объеме. Также в пользу истицы подлежит взысканию штраф, который согласно п. п.5.1, 7.5 Договора составляет ............ рублей.
В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствие с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающим имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. По смыслу приведенных норм право на компенсацию морального вреда возникает, по общему правилу, при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага, и только в случаях, прямо предусмотренных законом, такая компенсация может взыскиваться при нарушении имущественных прав гражданина.
В данном случае сам по себе факт причинения материального ущерба не является основанием для взыскания компенсации морального вреда, на нарушение каких- либо личных неимущественных прав истица не ссылается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197- 198 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковые требования Колосовой А.П. удовлетворить частично.
Взыскать с Евсеевой Н.Н. в пользу Колосовой А.П. внесенную по договору сумму в размере ............ рублей, штраф в размере ............ рублей, расходы по уплате государственной пошлины – ............ рублей, а всего ............ рублей.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья