Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Дылым Дата обезличена года

            ... суд ... в составе:

председательствующего судьи   -           Арсланханова З.Р.,

при секретаре                                  -           ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Ажай Исмаиловны к ФИО2 ФИО18 о взыскании стоимости квартиры в размере 500 000 рублей и денежной компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости квартиры в размере 500 000 рублей и денежной компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.  

В судебном заседании ФИО3 ФИО19 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в 2003 году ей стало известно, что ФИО2 продает свою квартиру, расположенную в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Так как они хотели приобрести квартиру в ... района РД для сына, то она вместе с супругом стали ходить к ФИО2 и мужу последней – ФИО15, чтобы договориться о сделке. В итоге те согласились продать им квартиру за 80 000 рублей. Примерно 18-Дата обезличена года она в присутствии своего супруга, дочери, своей матери, соседки Темирхановой А. и жителя ... ФИО8 М. передала ФИО2 денежные средства в сумме 80000 рублей. Сразу после этого ФИО2 передала к ней все документы на квартиру, но попросила некоторое время оставить свои вещи в квартире. Также последняя попросила временно не выписывать из указанной квартиры свою дочь, обещав за этот период времени уплачивать коммунальные услуги. Квартиру ФИО2 освободила в ноябре 2003 года, и с этого времени в указанной квартире проживали они. В этот период она болела и проходила регулярное лечение в лечебных учреждениях .... В связи с этим у нее не было необходимых денежных средств для оформления квартиры на себя, в связи с чем они оформили нотариально заверенную доверенность от имени собственника квартиры – ФИО15 на нее, а также свое согласие на реализацию квартиры нотариально заверила и ФИО2. Примерно в августе 2004 года они решили оформить квартиру на себя, для чего обратились в регистрационную палату в .... Там им стало известно, что ФИО15 скончался, из-за чего доверенность оказалась недействительной, а ФИО2 оформила квартиру на своего сына-инвалида с детства – ФИО4. После этого она стала требовать от ФИО2 возврата денег, уплаченных за квартиру. Последняя не возвращала ей деньги, после чего в 2008 году она обратилась с заявлением о мошеннических действиях в ОВД по ...у РД. По результатам рассмотрения ее заявления в возбуждении уголовного дела было отказано. В 2009 году ФИО2 обратилась в суд с иском об их выселении из указанной квартиры и заявление было судом удовлетворено. При этом дочь ФИО2 обещала возвратить им денежные средства в сумме 120000 рублей, о чем написала расписку. Однако, через некоторое время дочь ФИО2 выехала за пределы Российской Федерации, и ее исковое заявление о взыскании с той вышеуказанной суммы судом оставлено без рассмотрения. В связи с этим она решила обратиться в суд с иском о взыскании с ФИО2 стоимости квартиры и денежной компенсации морального вреда. В настоящее время стоимость двухкомнатной квартиры в ... составляет примерно 550000-600000 рублей, но она просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 500000 рублей в качестве стоимости квартиры и 50000 рублей в качестве денежной компенсации морального вреда.          

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 исковые требования истицы ФИО3 не признала и пояснила, что ее доверитель ФИО2 квартиру, расположенную в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен не продавала, денежные средства за квартиру не получала. Данную квартиру продал бывший супруг ФИО6 – ФИО15, который и получил денежные средства от ФИО3. Эта квартира принадлежала супругу и была оформлена на того. Никакого договора купли-продажи между ФИО15 и ФИО3 составлен не был, и до самой смерти тот проживал в квартире. Фактически брачные отношения между ФИО5 и ФИО2 были прекращены в 2003 году и с этого времени последняя в квартире не проживала. Показания свидетелей о том, что ФИО3 передала к ФИО2 80000 рублей за квартиру являются неправдивыми, данными родственниками ФИО3 в пользу последней. В связи с изложенным просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.     

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9 и ФИО8 дали показания аналогичные пояснениям ФИО3 Ажай Исмаиловны.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО14, ФИО13, ФИО20 и ФИО10 ФИО21 дали показания аналогичные пояснениям представителя ответчика.                            

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО22 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии с договором о безвозмездной передаче гражданину в личную собственность, квартира, расположенная в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, до Дата обезличена года принадлежала ФИО15.

ФИО17 исследована нотариально заверенная доверенность от Дата обезличена года, в соответствии с которой ФИО15 уполномочил ФИО23 на продажу принадлежащей тому квартиры, расположенной в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Из нотариально заверенного заявления ФИО2 ФИО24 от Дата обезличена года следует, что последняя выразила свое согласие на отчуждение принадлежащей ФИО15 квартиры, расположенной в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав от Дата обезличена года, право собственности на квартиру, расположенную в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрировано за ФИО16.

Таким образом, на основании вышеисследованных документов судом установлено, что квартира, расположенная в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен до Дата обезличена года принадлежала на праве собственности ФИО15, после смерти которого перешло по наследству по закону сыну – ФИО16.  

При этом, истицей по настоящему гражданскому делу ФИО3 не представлено суду каких-либо доказательств о состоявшейся между ней и семьей ФИО2 сделки по купле-продаже квартиры, расположенной в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. т указанным лицам. ответчика не отрицает факт выделени свидетельствующих о выделении оспариваемых земельных участков ФИО14

Так, в соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Требования ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации гласят, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В данном случае судом установлено, что такового договора составлено не было, что подтверждает и сама истица ФИО3, в связи с чем суд приходит к выводу, что сделка по купле-продаже квартиры, расположенной в ... района РД по адресу: квартал 1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен между ФИО3 и собственником ФИО15 в 2003 году не состоялась.

Согласно ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Аналогичны требования ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, истицей ФИО3 не представлено суду достаточных доказательств, дающих основание полагать о том, что она передала какие-либо денежные средства как ФИО15, так и ответчику – ФИО2.  

В соответствии с требованиями ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Истицей ФИО3 не представлено суду какого-либо письменного договора или расписки, подтверждающий факт передачи ФИО15 или ФИО2 денежных средств.

В отсутствие указанных договора или расписки к показаниям свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9 и ФИО8 суд относится критически, так как указанные лица являются родственниками ФИО3 и могли дать угодные последней показания.

При подаче искового заявления ФИО3 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации,

   Р Е Ш И Л :

            В удовлетворении искового заявления ФИО3 ФИО25 к ФИО2 ФИО26 о взыскании стоимости квартиры в размере 500 000 рублей и денежной компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, отказать.

            Взыскать с ФИО27 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6600 (шесть тысяч шестьсот) рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Верховный ФИО17 в течение десяти суток со дня его принятия.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.