РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации
с.Дылым 29 июня 2012 года

Судья Казбековского районного суда Республики Дагестан Темирханов Н.М., рассмотрев гражданское дело, возбужденное по иску ФИО3 к обществу ограниченной ответственности «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов», Хасавюртовскому межрайонному отделу управления Федеральной регистрационной службы по Республике ФИО2 о признании права собственности на здания проходной общей площадью - 32,3 кв.м., насосной станции, общей площадью - 958 кв.м, сарая, общей площадью - 261 кв.м., коптильной, общей площадью - 233,9 кв.м., котельной, общей площадью - 36,5 кв.м., столовой, общей площадью - 56,1 кв.м., расположенных в <адрес> (бывший <адрес>) и регистрации права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к обществу ограниченной ответственности «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» Хасавюртовскому межрайонному отделу управления Федеральной регистрационной службы по Республике ФИО2 о признании права собственности на здания проходной общей площадью -32,3 кв.м., насосной станции, общей площадью - 958 кв.м, сарая, общей площадью - 261 кв.м., коптильной, общей площадью - 233,9 кв.м., котельной, общей площадью - 36,5 кв.м., столовой, общей площадью - 56,1 кв.м., расположенных в <адрес> (бывший <адрес>) и регистрации права собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что на основании договора купли-продажи нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» и им, он приобрел нежилые строения, находящиеся по адресу: Республика ФИО2, <адрес>), расположенные на земельном участке площадью 4500 кв.м., в том числе здания проходной общей площадью - 32,3 кв.м., насосной станции, общей площадью - 958 кв.м, сарая, общей площадью - 261 кв.м., коптильной, общей площадью - 233,9 кв.м., котельной, общей площадью - 36,5 кв.м., столовой, общей площадью - 56,1 кв.м. После заключения договора купли-продажи нежилых помещений по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавцом было мне передано все приобретенные недвижимые имущества. С момента передачи ему указанного имущества он пользуется и владеет им, обеспечивает их сохранность.

Произвести сразу государственную регистрацию перехода права собственности и его права собственности на приобретенное недвижимое имущество он не смог по различным причинам.

В апреле 2012 года он получил кадастровый и технический паспорта на приобретенные им по договору купли-продажи нежилые строения, в том числе и на здания столовой.

В настоящее время он обратился в Хасавюртовский межрайонный отдел Управления федеральной регистрационной службы (Росреестр) по Республике ФИО2 для регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество, но в силу того, что ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» в свое время не зарегистрировал свои права собственности на проданное ему недвижимое имущество, регистрацию своего права собственности Хасавюртовский межрайонный отдел Управления федеральной регистрационной службы (Росреестр) приостановил до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. предоставления им данных о государственной регистрации ранее возникших прав в Едином государственном реестре прав.

Однако, в настоящее время регистрация права собственности ООО «Зубутинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» на нежилые строения, приобретенные им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ невозможна, поскольку это имущество с мая 2003 года не находилось на их балансе, а в настоящее время ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» не функционирует, руководство ООО после продажи ему недвижимого имущества, никаких действий по регистрации сделки не предпринимает, от регистрации уклоняется.

Согласно ч.З ст.165 ГК Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С учетом изложенного ему необходимо в судебном порядке признать право его собственности на приобретенное по договору купли-продажи нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество и произвести государственную регистрацию его права собственности в Хасавюртовском межрайонном отделе Управления федеральной регистрационной службы по республике ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Иных лиц, претендующих на приобретенное им вышеуказанное недвижимое имущество, не имеются.

На основании изложенного просит суд признать за ним - ФИО3 права собственности на здания кадастровый (инвентарный) номер 14-693, находящееся по адресу: Республика ФИО2, <адрес>), расположенное на земельном участке площадью 4500 кв.м., приобретенное им на основании договора купли-продажи нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ и вынести решение о регистрации сделки.

Представитель ответчика - ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» ФИО1 суду пояснил, что ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» продало эти объекты недвижимости ФИО3 и с тех пор на балансе завода они не числятся. По какой причине завод не зарегистрировал право собственности на эти объекты не может сказать, по всей видимости, не было такой необходимости. В настоящее время завод не функционирует, только числится на бумагах и финансовое положение общества не позволяет решать вопросы по регистрации права собственности на объекты. Он считает, что раз в 2003 году ФИО3 купил эти объекты недвижимости, то он и должен решать вопросы регистрации права своей собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований - Хасавюртовского межрайонного отдела управления Федеральной регистрационной службы по Республике ФИО2 Низамудинович исковые требования ФИО3 пояснил суду, что как усмартивается из материалов дела ФИО3 в 2003 году купил у ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» объекты недвижимости, находящиеся на территории <адрес>, составил технический паспорт объектов, и поставил этих объектов на кадастровый учет. При наличии этих обстоятельств и документов, признающих право собственности за ФИО3 управление Росреестра зарегистрирует право собственности за ФИО3

Выслушав пояснения истца, показания представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению последующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов» в лице ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи зданий: насосной станции, общей площадью - 958 кв.м, столовой, общей площадью - 56 кв.м., коптильной, общей площадью - 233 кв.м., проходной, общей площадью - 32,3 кв.м., котельной, общей площадью - 36,5 кв.м., сарая, общей площадью - 261 кв.м., расположенных в <адрес> (бывший <адрес>).

Как усматривается из технического паспорта с инвентарным № нежилые объекты: проходная общей площадью - 32,3 кв.м., насосная станция, общей площадью - 958 кв.м, сарай, общей площадью - 261 кв.м., коптильная, общей площадью - 233,9 кв.м., котельная, общей площадью -36,5 кв.м., столовоя, общей площадью - 56,1 кв.м., расположенные в <адрес> (бывший <адрес>) значатся за ФИО3

Об этом же свидетельствуют кадастровые паспорта этих объектов с инвентарным № по литерами : «А», «А-1», «А-2», «А-3», «Г», «Г-1».

Согласно ч.З ст.165 ГК Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, суд находит, что ООО «Зубутлинский завод железобетонных изделий и строительных материалов», в собственности которого находились нежилые объекты недвижимости, а именно: насосная станция, общей площадью - 958 кв.м, столовая, общей площадью - 56 кв.м., коптильная, общей площадью - 233 кв.м., проходная, общей площадью -32,3 кв.м., котельная, общей площадью - 36,5 кв.м., сарай, общей площадью - 261 кв.м., расположенные в <адрес> (бывший <адрес>) своевременно не зарегистрировало свое право собственности и продало их ФИО3 В настоящее время это общество ограниченной ответственности в виду финансовых затруднений не функционирует и уклоняется от регистрации своего права, в связи с чем суд находит необходимым произвести регистрацию этих объектов недвижимости за ФИО3 в соответствии с настоящим решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

Признать право собственности следующих объектов недвижимости : насосной станции, общей площадью - 958 кв.м, столовой, общей площадью -56 кв.м., коптильной, общей площадью - 233 кв.м., проходной, общей площадью - 32,3 кв.м., котельной, общей площадью - 36,5 кв.м., сарая, общей площадью - 261 кв.м., расположенных в <адрес> (бывший <адрес>) за ФИО3 и произвести регистрацию права собственности на вышеуказанные нежилые объекты в Хасавюртовском межрайонном отделе управления Росреестра в Республике ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики ФИО2 в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.