Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Дылым 21 сентября 2012 года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - Эмечовой Б.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л :

ФИО2 М.А. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на здание, площадью 152,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО2 требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме и пояснил суду, что является учредителем ООО Автошкола «Патриот». В качестве административного здания указанного предприятия он использует здание общей площадью 152,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и оборонно-спортивной технической организацией Республики Дагестан. Разница в площади здания, указанная им в исковом заявлении и указанная в договоре купли-продажи возникла в связи с тем, что согласно экспликации здания, его площадь по внешнему обмеру составляет 203,0 квадратных метров, а полезная площадь с учетом коридоров - 152,3 квадратных метров. Правильным указанием площади является 152,3 квадратных метров, так как это более точные измерения, необходимые для регистрации права собственности в соответствующей службе. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанное здание. Однако, когда он обратился в регистрационную службу, то ему рекомендовали обратиться в суд о признании его права собственности на здание. В связи с изложенным просит суд удовлетворить его требования, признав сделку между ним и оборонно-спортивной технической организацией Республики Дагестан состоявшейся и признав его право собственности на здание общей площадью 152,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Выслушав пояснения заявителя и исследовав представленные им письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, здание редакции районной газеты «Коммунист» с баланса редакции передано на баланс Казбековского РК ДОСААФ для использования под служебное здание районного СТК ДОСААФ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оборонно-спортивная техническая организация Республики Дагестан реализовала принадлежащее ей на праве собственности административное здание ФИО2 за 560000 рублей, что также подтверждается сводным актом оценки и передачи здания РК ДОСААФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение о реализации указанного здания принято на основании приказа оборонно-спортивной технической организации Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Требования ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации гласят, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В данном случае судом установлено, что между оборонно-спортивной технической организацией Республики Дагестан и ФИО2 заключен письменный договор купли-продажи административного здания, расположенного в <адрес> РД, в котором предусмотрена цена недвижимого имущества (560000 рублей), т.е. сторонами соблюдены требования гражданского законодательства при совершении сделки.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи административного здания, расположенного в <адрес> РД, между оборонно-спортивной технической организацией Республики Дагестан и ФИО2 состоялась, в связи с чем требование заявителя в части признании сделки состоявшейся подлежит удовлетворению.

Согласно ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Аналогичны требования ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как уже указано выше, между оборонно-спортивной технической организацией Республики Дагестан, являвшейся собственником административного здания, расположенного в <адрес> РД и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанного здания, в связи с чем суд приходит к выводу, что последним с момента заключения данной сделки приобретено право собственности на здание магазина.

Данный переход права собственности на здание магазина, в соответствии с требованиями ст.131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с вышеуказанным, требование ФИО2 в части признания за ним права собственности на здание, площадью 152,3 квадратных метров, расположенного по в <адрес> РД, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать сделку, заключенную между оборонно-спортивной технической организацией Республики Дагестан и ФИО2 по купле-продаже здания площадью 152,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Признать за ФИО2 право собственности на здание площадью 152,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья ФИО5

Решение отпечатано в совещательной комнате.