РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДело № 2-71/2010
13 мая 2010 года
с. Казанское
Казанского района
Тюменской области
Казанский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Аброниной Г.В.
при секретаре Полукеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубских Николая Константиновича, Поддубских Нины Ефтифеевны к Поддубских Ольге Анатольевне, администрации Казанского сельского поселения о признании незаконными действий администрации Казанского сельского поселения по выдаче Поддубских О.А. выписки из похозяйственной книги от 16.05.2008 года, о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, за Поддубских О.А., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок, выданного на имя Поддубских О.А.,
установил:
Поддубских Н.К., Поддубских Н.Е. обратились в суд с иском к Поддубских О.А., администрации Казанского сельского поселения о признании незаконными действий администрации Казанского сельского поселения по выдаче Поддубских О.А. выписки из похозяйственной книги от 16.05.2008 года, о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, за Поддубских О.А., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок, выданного на имя Поддубских О.А. Свои требования мотивируют тем, что 15.10.2007 года умер их сын - Поддубских Леонид Николаевич. При жизни 01.02.1994 года он заключил договор приватизации №795, в соответствии с которым дом, расположенный по адресу: N, был передан ему в собственность. Однако после смерти Поддубских Л.Н. ответчица Поддубских О.А. оформила документы о праве собственности на указанный жилой дом на себя. Таким образом, указанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти Поддубских Л.Н., не был включен. Решением Казанского районного суда Тюменской области от 17.02.2009 года регистрация за Поддубских О.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N, была признана недействительной, свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом также было признано недействительным. Решением Казанского районного суда от 24.06.2010 года Поддубских Л.Н. был признан собственником вышеуказанного жилого дома, и дом был включен в состав наследства, открывшегося после его смерти. В настоящее время необходимо оформить право собственности на причитающуюся им долю в праве собственности, однако право собственности на земельный участок, на котором находится дом, зарегистрировано за Поддубских О.А. Регистрация права произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, однако Поддубских О.А. какого-либо права на данный земельный участок не имела, так как фактически в доме не проживала с 2006 года, собственником жилого дома не являлась. Считают, что данная выписка была выдана ей незаконно. Все эти факты были установлены судом при рассмотрении дел о признании незаконной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, признании Поддубских Л.Н. собственником дома и включении указанного жилого дома в состав наследства. Регистрирующие органы были введены в заблуждение Поддубских О.А. по факту наличия у нее права на земельный участок. Таким образом, регистрация права на данный земельный участок произведена на незаконных основаниях, поэтому должна быть признана недействительной, а, следовательно, - недействительным является и свидетельство, подтверждающее право собственности на данный земельный участок.
Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить указанные требования, как они изложены в исковом заявлении.
Ответчица Поддубских О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что по ее мнению выписка из похозяйственной книги администрацией Казанского сельского поселения о праве на земельный участок выдана правильно, а, следовательно, и регистрация за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, произведена правильно. Она являлась супругой Поддубских Л.Н. и имела право на данный земельный участок, на котором расположен дом, считает себя собственником указанного дома.
Представитель ответчика - администрации Казанского сельского поселения - Симонова В.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что после смерти своего мужа - Поддубских Л.Н. ответчица обратилась в администрацию Казанского сельского поселения с просьбой выдать ей справку о праве на земельный участок, прилегающий к дому, расположенному по адресу: N, указав, что она (выписка) ей необходима для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником указанного жилого дома по похозяйственным книгам значился Поддубских Л.Н.. Следовательно, если бы Поддубских О.А. сообщила, что справка о наличии земельного участка на ее имя ей нужна для регистрации права на земельный участок, расположенный в N, ей этот документ выдан бы не был. Поддубских О.А. ввела в заблуждение специалиста администрации Казанского поселения. Считает, что действия администрации Казанского сельского поселения по выдаче указанной выписки являются незаконными, а, следовательно, и регистрация права собственности на земельный участок, которая была произведена на основании указанной справки должна быть признана недействительной. Также должно быть признано недействительным и свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д.65)
Суд, с согласия участников процесса, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчиков - Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Заслушав объяснения истцов, ответчицу, представителя ответчика - администрации Казанского сельского поселения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям:
Свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2008 года № 72 НК 965539, подтверждается, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, с кадастровым номером 72:11:1401003:182, зарегистрировано за Поддубских Ольгой Анатольевной, регистрация произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.05.2008 года, выданной администрацией Казанского сельского поселения л.д.73).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.05.2008 года, выданной администрацией Казанского сельского поселения, следует, что указанный выше земельный участок принадлежит Поддбуских О.А. на праве, вид которого не определен л.д. 42)
17.02.2009 года и 24.06.2009 года Казанским районным судом были рассмотрены гражданские дела по иску Поддубских Николая Константиновича, Поддубских Нины Ефтифеевны к Поддубских Ольге Анатольевне, Поддубских Алене Леонидовне о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: N, о признании недействительной регистрации права собственности на указанный жилой дом, о признании Поддубских Леонида Николаевича собственником жилого дома, расположенного по адресу: N, о включении данного дома в состав наследства, открывшегося после смерти Поддубских Леонида Николаевича. Решениями суда от 17.02.2009 года и от 24.06.2009 года исковые требования Поддубских Н.Е. и Поддубских Н.К. удовлетворены, признана недействительной регистрация за Поддубских Ольгой Анатольевной права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года № Номер обезличен, выданное Ишимским филиалом Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на имя Поддубских Ольги Анатольевны о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N. Поддубских Леонид Николаевич признан собственником жилого дома, расположенного по адресу: N, и указанный жилой дом включен в состав наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей Дата обезличена года. Кассационными определениями от 27.04.2009 года и от 02.09.2009 года решения Казанского районного суда оставлены без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, все обстоятельства, установленные вышеуказанными решениями имеют для настоящего гражданского дела преюдициальное значение.
Из справок от 27.01.2009 года № 77, № 78, выданных администрацией Казанского сельского поселения, исследованных в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела № 2-7/2009, и оглашенных в судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела, следует, что на основании записи в похозяйственных книгах право на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: N, за период с 1994 года по 2006 год имели Поддубских Л.Н., Поддубских О.А., Поддубских А.Л., однако в 2007, 2008 годах - собственником жилого помещения указан лишь Поддубских Л.Н. л.д. 69-72)
Часть 1 статьи 271 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, имеет право на соответствующий земельный участок.
Таким образом, право на земельный участок, расположенный по адресу: N, имел лишь собственник недвижимого имущества, расположенного на этом участке - жилого дома, а именно: Поддубских Л.Н. Это установлено вступившими в законную силу решениями суда от 17,02.2009 года и 24.06.2009 года и оспариванию и дополнительному доказыванию не подлежит.
Анализ вышеизложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что Поддубских О.А. по состоянию на 16.05.2008 года не имела права на земельный участок, так как она не являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: N, в данном доме имела регистрацию, но фактически не проживала, следовательно, администрация Казанского сельского поселения не имела права выдавать Поддубских О.А. выписку из похозяйственной книги с указанием того, что та имеет право на данный земельный участок. Следовательно, действия администрации Казанского сельского поселения по выдаче данной выписки являются незаконными.
Основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, за Поддубских О.А. послужила именно выписка из похозяйственной книги о наличии у нее права на указанный земельный участок, что подтверждается как свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: N л.д. 73), так и сообщением Управления Росреестра от 17.03.2010 года л.д. 38).
Судом установлено, что выписка из похозяйственной книги выдана Поддубских О.А. без наличия на то законных оснований, следовательно, и регистрация за Поддубских О.А. права собственности на данный земельный участок, произведенная на основании указанной выписки из похозяйственной книги является незаконной.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Поддубских О.А. недействительной, а следовательно, признании недействительным и свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающее произведенную регистрацию права.
Таким образом, исковые требования Поддубских Н.К. и Поддубских Н.Е. о признании незаконными действий администрации Казанского сельского поселения по выдаче Поддубских О.А. выписки из похозяйственной книги от 16.05.2008 года, признании недействительной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Поддубских О.А., и недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: N, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь 271 ч.1 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Поддубских Николая Константиновича, Поддубских Нины Ефтифеевны удовлетворить.
Признать действия администрации Казанского сельского поселения по выдаче выписки из похозяйственной книги от 16.05.2008 года о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: N, на имя Поддубских Ольги Анатольевны, незаконными
Признать регистрацию за Поддубских Ольгой Анатольевной права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июня 2008 года сделана запись регистрации № Номер обезличен, недействительной.
Признать свидетельство о государственной регистрации права от 07 июня 2008 года № Номер обезличен, выданное Ишимским филиалом Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на имя Поддубских Ольги Анатольевны о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N, недействительным.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Казанский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 19 мая 2010 года
Председательствующий судья:
Решение вступило в законную силу 01 июня 2010 года.
Судья
Казанского районного суда Г.В.Абронина