РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации № 2-194/2011 29 июня 2011 года с. Казанское Казанского района Тюменской области Казанский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Первушиной Н.В. при секретаре Чернышевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбышевой А.Н. к администрации Казанского муниципального района Тюменской областио признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, установил: Долбышева А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес1 было предоставлено ей СХПК <данные изъяты> в 1985 году. С указанного времени она открыто и добросовестно владеет домом, как своимсобственным, она за свой счет производила как текущий, так и капитальный ремонты квартиры, обшила стены гипсокартонном, заменила двери, установила пластиковые окна, провела в дом воду, смонтировала систему канализации. За свой счет и своими силами были возведены надворные постройки. Она регулярно и своевременно оплачивает услуги связи и коммунальные услуги, газ, электроэнергию. В настоящее время указанный дом ничьей собственностью не является. Считает, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на передачу в собственность занимаемого ею жилого дома. Она обращалась в администрацию Казанского района с просьбой разрешить приватизацию жилого дома, однако ей было отказано в связи с тем, что указанный жилой дом в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Таким образом, она, по независящим от неё причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Ранее правом бесплатной приватизации она не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, в котором проживает, и надворные постройки: четыре навеса, две стайки, баню, сооружения. В судебном заседании истица исковые требования конкретизировала, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом, в котором проживает, холодный пристрой и надворные постройки: четыре навеса, две стайки, баню, сооружения. дополнительно пояснив, что в квартире зарегистрированы и проживают её гражданский муж - Ташланов А.М. и мать - Молокова М.Г., которые не претендуют на признание за ними права собственности на часть домовладения. Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истицы - Ташланов А.М., Молокова М.Г., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых указали, что не претендуют на признание за ними права собственности на часть домовладения, подтвердили обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 53, 54, 58). Представитель ответчика - администрации Казанского муниципального района, Санников А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представители третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика: - СХПК <данные изъяты> - администрации <данные изъяты> сельского поселения Казанского района Тюменской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 57, 55-56). Суд, с согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истицы, представителей третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика - СХПК <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельского поселения Казанского района Тюменской области. Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетелей П., Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками по следующим основаниям: В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Регистрационной Палате. Истица правоустанавливающих документов на жилой дом не имеет, поэтому фактически собственницей дома адрес1 не является, во внесудебном порядке (в соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») оформить на него правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как из справок, выданных архивным отделом администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, <данные изъяты> сельского Совета, районной архитектуры за период с 1961 года по 1962 год, а так же по материалам колхоза <данные изъяты> за 1985- 1986 год разрешений на отвод земли под строительство, на проведение строительно-монтажных работ дома, решения и акта ввода в эксплуатацию жилого дома адрес1, а так же решения о предоставлении жилого помещения Долбышевой А.Н. не значатся (л.д.7-8). Тот факт, что данный жилой дом не является самовольной постройкой, подтверждается следующими документами: -справкой СХПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что жилой дом по адресу: адрес1 был предоставлен Долбышевой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> на основании решения заседания правления колхоза. Решение заседания о предоставлении жилья не сохранилось (л.д. 9); -кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира: адрес1, имеет кадастровый номер: № (л.д. 10); Право собственности на жилой дом, в котором проживает истица, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами: -справкой, выданной СХПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес1, на балансе СХПК <данные изъяты> не учитывается (л.д. 11); -справкой, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что дом адрес1, в котором проживает истица, собственностью сельского поселения не является (л.д.12). -справкой о принадлежности, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: адрес1, не производилась (л.д.13); - уведомлением Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: адрес1 (л.д.14). -сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес1, в реестре государственного имущества не значится (л.д.15); -сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что жилой дом адрес1, в реестре федерального имущества не значится (л.д.16); -сообщением администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес1, в реестре муниципальной собственности Казанского муниципального района не числится, поэтому оформление права на приватизацию данного жилья не представляется возможным (л.д. 17). Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается, что Долбышева А.Н. собственницей недвижимого имущества в <данные изъяты> и Казанском районе не является, правом бесплатной приватизации не пользовалась (л.д. 18). Судом достоверно установлено, что истица пользуется жилым домом добросовестно, открыто, длительное время, что подтверждается следующими доказательствами: - справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за №, о том, что Долбышева А.Н. проживает в доме со своей семьёй - сожителем Ташлановым А.М., матерью Молоковой М.Г. (л.д. 19). - справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за №, о том, что Долбышева А.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: адрес1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). - копией паспорта истицы и третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истицы, в которых имеются штампы о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.21, 43, 44); - справками, выданными: - Казанским ЦКТО Ишимского районного узла связи Тюменского филиала макрорегионального филиала «Урал» ОАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22), - МУП ЖКХ Казанского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), - Тюменской энергосбытовой компанией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), - а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций (л.д.25), из которых следует, что истица каких-либо задолженностей за потребленную электроэнергию, услуги связи, а так же по уплате налогов не имеет. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на жилой дом, в котором проживает истица, ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального, федерального, государственного имущества дом не числится, следовательно, истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию - то есть бесплатное приобретение в собственность жилого дома, в котором она проживает. Копией технического паспорта и справкой Казанского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом №, в котором проживает истица, находится адрес1, имеет общую площадь ХХХ кв.м., в том числе жилую - ХХХ кв.м., стоимость его составляет ХХХ рублей (л.д. 26-35). Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что истицу знает с детства. В доме, расположенном по адресу: адрес1, Долбышева А.Н. проживает с 1985 года. Данный дом ей был предоставлен колхозом <данные изъяты> (в настоящее время СХПК <данные изъяты>). В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истица, гражданский муж истицы Ташланов А.М. и её мать Молокова М.Г. На протяжении всего времени проживания в доме истица своими силами и на личные денежные средства проводила текущие ремонты в квартире, провела в дом воду, смонтировала систему канализации, обложила дом кирпичом, заменила окна. За свой счет и своими силами возвела надворные постройки. Долбышева пользуется жилым домом как своим собственным, никуда не уезжала. Свидетель Л. дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля П. Таким образом, судом достоверно установлено, что истица непрерывно, длительное время (более 25 лет) владеет жилым домом как своим собственным, добросовестно, открыто. В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным: В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФкаждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ. То, что истица по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность жилой дом, в котором проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Сожитель истицы Ташланов А.М. и её мать Молокова М.Г. на признание за ними права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: адрес1, не претендуют, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 54, 58). На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за Долбышевой А.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес1, с холодным пристроем и надворными постройками. На основании вышеизложенного руководствуясь ч.2 ст. 6, ч. 2 ст. 19 Конституции РФ, ст.1, 2, 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 4,17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Долбышевой А.Н. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить. Признать за Долбышевой А.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом адрес1 общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., с холодным пристроем, и надворными постройками: 4 навесами, 2 стайками, баней, сооружениями, находящимися на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: адрес1. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Казанский районный суд Тюменской области. Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 04 июля 2011 года. Председательствующий судья: Решение вступило в законную силу 15 июля 2011 года. Судья Казанского районного суда Н. В. Первушина