РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации № 2-321/2011 13 декабря 2011 года с. Казанское Казанского района Тюменской области Казанский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Аброниной Г.В., при секретаре Полукеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцовой Г.В. к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, установил: Ельцова Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что на территории *** сельского поселения проживает по адресу: <адрес> с 1989 года. Указанная квартира была предоставлена на основании решения правления колхоза «Светлый путь». За время проживания в указанной квартире она добросовестно содержала её в надлежащем техническом состоянии. После заселения в квартиру ею на собственные денежные средства и своими силами произведена побелка, покраска, наклеивание обоев. Во время проживания проводит необходимый ремонт. Она регулярно и своевременно оплачивает коммунальные услуги: газ, электроэнергию, не имеет задолженности по уплате налогов. В настоящее время указанная квартира ничьей собственностью не является. Она обращалась в администрацию Казанского района с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Ранее правом бесплатной приватизации она не пользовалась. Таким образом, она, по независящим от неё причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру, в которой проживает. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру , расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - администрации Казанского муниципального района Чварова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Ельцовой Г.В. исковых требований, подтвердив, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не значится, собственника не имеет. Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - администрации *** сельского поселения Казанского района Тюменской области - К., являющийся главой администрации на основании решения Думы *** сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Ельцовой Г.В., подтвердил обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 39). Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - ЗАО «Агрокомплекс Маяк» будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не просил. Суд, с согласия участников процесса и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика - ЗАО «Агрокомплекс «Маяк», администрации *** сельского поселения, своевременно и надлежащим образом извещенных о дне, времени и месту слушания дела. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей Т., Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на квартиру по следующим основаниям: В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Росреестре. Истица правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником квартиры <адрес> не является, во внесудебном порядке (в соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») оформить на нее правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как из справок, выданных архивным отделом администрации Казанского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, *** сельского Совета, районной архитектуры за период с 1972 по 1973 годы не значится разрешения на отвод земли, на проведение строительно-монтажных работ дома <адрес> (л.д.7); по документальным материалам колхоза «Светлый путь» за 1989 год решения о предоставлении жилого помещения Ельцовой Г.В. не значатся (л.д.8). Тот факт, что данная квартира не является самовольной постройкой, подтверждается следующими документами: -архивной выпиской из решения № Исполкома Казанского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приемки здания (сооружения) Гос. комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что принят в эксплуатацию один многоквартирный жилой дом построенный МСО колхозу «Светлый путь» в <адрес>, полезной площадью *** кв.м., сметной стоимостью *** тыс. рублей (л.д. 9,10); -справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ведущим специалистом-экспертом в Казанском районе Ишимского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Тюменской области, из которой следует, что выделение земельного участка под строительство объекта «многоквартирного жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, произведено в соответствии с действовавшим в период строительства законодательством, нарушений при выделении земельного участка допущено не было (л.д. 11); -кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира многоквартирный жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый номер: № (л.д. 12-13). Право собственности на квартиру, в которой проживает истица, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами: -справкой, выданной ЗАО «Агрокомплекс Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО «Агрокомплекс Маяк» не учитывается (л.д. 14); -справкой, выданной главой администрации *** сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № о том, что кв. № в доме <адрес>, в которой проживает истица, собственностью сельского поселения не является (л.д.15); -справкой о принадлежности, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не производилась (л.д.16); -уведомлением Ишимского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на квартиру № расположенную <адрес> (л.д.17); -сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д.18); -сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что квартира № в доме <адрес> в реестре федерального имущества Тюменской области не значится (л.д.19); -сообщением администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда Казанского муниципального района не числится, поэтому оформление права на приватизацию данного жилья не представляется возможным (л.д. 20). Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждается, что Ельцова Г.В. собственником недвижимого имущества в *** и Казанском районе Тюменской области не является, правом бесплатной приватизации не пользовалась (л.д. 21). Судом достоверно установлено, что истица пользуется квартирой добросовестно, открыто, длительное время, что подтверждается следующими доказательствами: - справкой, выданной администрацией *** сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что Ельцова Г.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 1989 года по настоящее время (л.д. 22); - справкой, выданной администрацией *** сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что Ельцова Г.В. проживает одна (л.д. 23). - копией паспорта истицы, в котором имеется штамп о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 24); - справками, выданными: - Тюменской энергосбытовой компанией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), - МУПЖКХ Казанского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26), - ЗАО «Газпром межрегионгаз Север» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27), -Казанским ЦКТО Ишимского районного узла связи ОАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28), - а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций (л.д.29), из которых следует, что истица каких-либо задолженностей за потребленную электроэнергию, коммунальные услуги, газ, услуги связи, а так же по уплате налогов не имеет. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истица, ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального, федерального имущества квартира не числится, следовательно, истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию - то есть бесплатное приобретение в собственность квартиры, в которой она проживает. Копией технического паспорта и справкой Казанского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что квартира №, в которой проживает истица, построена в 1972 году, находится в жилом доме <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую - *** кв.м., стоимость ее в ценах 2008 года составляет *** рубля (л.д. 30,31-34). Кроме того, все указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что истицу знает длительное время, так как проживают на территории одного сельского поселения. Ему известно, что Ельцова Г.В. с 1989 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в многоквартирном жилом доме и была предоставлена истице колхозом «Светлый путь». За время проживания в квартире истица на личные денежные средства производит все текущие и капитальные ремонты, красит, меняет обои. С 1989 года истица постоянно проживает в данной квартире, никуда из неё не уезжала, владеет квартирой, как своей собственной. Свидетель Л. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Т. Таким образом, судом достоверно установлено, что истица непрерывно, длительное время (около 22 лет) владеет квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто. В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным: В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ. Тот факт, что истица по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Ельцовой Г.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного руководствуясь ч.2 ст. 6, ч. 2 ст. 19 Конституции РФ, ст.1, 2, 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 130-131 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ст. 4,17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд решил: Исковые требования Ельцовой Г.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ельцовой Г.В. право собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в жилом доме <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток со дня его оглашения путем подачи жалобы в Казанский районный суд Тюменской области. Решение изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате. Председательствующий судья: Решение вступило в законную силу 24 декабря 2011 года. Судья Казанского районного суда Г.В. Абронина