РЕШЕНИЕ № 2-340/2011 26 декабря 2011 года село Казанское Казанского района Тюменской области Казанский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Аброниной Г.В., при секретаре Полукеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсеневой Т.Г. к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке приватизации, установил: Берсенева Т.Г. обратилась в Казанский районный суд Тюменской области с иском о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в которой она проживает, была предоставлена ей колхозом им. Чапаева в ДД.ММ.ГГГГ году. Совместно с ней в квартире проживает её дочь Берсенева Н.В., которая не претендует на долю в праве собственности на квартиру. Проживая постоянно в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года она (Берсенева Т.Г.) открыто и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной, за свой счет производит регулярно текущий ремонт квартиры, провела в квартиру воду, переложила печи. Кроме того на собственные денежные средства и собственными силами построила все надворные постройки. Регулярно и своевременно производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение, оплачивают налоги. В настоящее время указанная квартира ничьей собственностью не является. Считает, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на передачу в собственность занимаемого ею жилого помещения. Она обращалась в администрацию Казанского муниципального района с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Таким образом, она по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Ранее правом бесплатной приватизации она не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на квартиру, в которой проживает, и надворные постройки . В судебном заседании истица Берсенева Т.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, холодный пристрой и надворные постройки , подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - администрации Казанского муниципального района Тюменской области - Чварова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), в судебном заседании исковые требования Берсеневой Т.Г. признала в полном объеме, подтвердив, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не значится, собственника не имеет. Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца: Берсенёва Н.В. (дочь истицы), будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Берсеневой Т.Г., подтвердила обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении, на признании за ней права собственности на часть домовладения не претендует, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.57). Представители третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика: - администрации *** сельского поселения - Л., являющаяся главой администрации на основании решения Думы *** сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), - СХПК им. «Чапаева» - С., являющийся председателем СХПК им. «Чапаева», будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Берсеневой Т.Г., подтвердили обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 46,48). Суд, с согласия сторон и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Берсенёвой Н.В., представителей третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика - СХПК им. Чапаева, администрации *** сельского поселения, уведомленных своевременно и надлежащим образом. Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетелей Р., М., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы Берсеневой Т.Г. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> с надворными постройками по следующим основаниям: В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Регистрационной Палате. Истица правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником квартиры <адрес> не является. Во внесудебном порядке (в соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, поскольку из справки архивного отдела администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, исполкома *** поселкового Совета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы (документы районной архитектуры за указанный период в архивный отдел не поступали) не значится решения на отвод земли, на проведение строительно-монтажных работ дома по <адрес> (л.д.7). Из справки архивного отдела администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по документальным материалам колхоза «им. Чапаева» за ДД.ММ.ГГГГ год решения о предоставлении жилого помещения Берсеневой Т.Г. не значится (л.д.8). Тот факт, что данная квартира не является самовольной постройкой, подтверждается следующими документами: - архивной копией акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения, согласно которого представлен к приемке в эксплуатацию двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.10-11); - архивной выпиской из постановления главы администрации Казанского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов, представленных государственной комиссией по приемке жилых домов, АЗС-100 з/ч в районе» из которого следует, что принят в эксплуатацию и поставлен на баланс колхоза «им. Чапаева» один многоквартирный жилой дом построенный хозяйственным способом в <адрес>, полезной площадью *** кв.м. (л.д. 9); - справкой, выданной СХПК им. «Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что квартира <адрес>, была предоставлена колхозом им. Чапаева Казанского района ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения заседания правления колхоза им. Чапаева. Решение заседания правления о предоставлении жилья не сохранилось (л.д.13); - кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок, местоположение которого установлено <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.12). Право собственности на квартиру, в которой проживает истица Берсенева Т.Г., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами: - справкой выданной СХПК им. «Чапаева» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что СХПК им. «Чапаева» является правопреемником колхоза им. Чапаева. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью СХПК им. «Чапаева», на балансе СХПК им. «Чапаева» не числится (л.д.14); - справкой, выданной главой администрации *** сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> не принадлежит администрации *** сельского поселения (л.д.15); - справкой о принадлежности, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что регистрация прав на квартиру , расположенную по адресу: <адрес> не производилась (л.д.16); - уведомлением Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17); - сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что квартира , расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д.18); - сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Росимущества по Тюменской области, которым подтверждается, что <адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д.19); - сообщением администрации Казанского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что квартира № в жилом доме <адрес>, в реестре муниципальной собственности Казанского муниципального района не числится, поэтому оформление права на приватизацию данного жилья не представляется возможным (л.д. 20). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подтверждается, что Берсенева Т.Г. собственником недвижимого имущества в *** и Казанском районе не является, правом бесплатной приватизации не пользовалась (л.д.21). Судом достоверно установлено, что истица Берсенева Т.Г. пользуется квартирой добросовестно, открыто, длительное время, что подтверждается следующими доказательствами: - справками, выданными администрацией *** сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Берсенева Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживают по адресу: <адрес>. Берсенева Т.Г. имеет состав семьи: дочь - Берсенёва Н.В. (л.д. 24); - копией паспорта истицы, в котором имеется штамп о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.25); - справками, выданными: - ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26); - МУПЖКХКр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27); - Казанским цехом комплексного технического обслуживания Ишимского районного узла связи Тюменского филиала ОАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28); - а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИФНС России № 12 по Тюменской области об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций (л.д.29), из которых следует, что истица каких-либо задолженностей за потребленную электроэнергию, коммунальные услуги, услуги связи не имеет, также не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов и сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций. Копией технического паспорта и справкой Казанского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что квартира в которой проживает истица, находится по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - *** кв.м., в том числе жилую - *** кв.м., стоимость её с холодным пристроем и надворными постройками , в ценах 2011 года составляет *** рубль (л.д.30,31-39). Кроме того, все указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что знает истицу длительное время, проживает с ней по-соседству. Квартира №, в которой проживает истица, расположена по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена истице колхозом им. Чапаева в ДД.ММ.ГГГГ году без внутренней отделки, был только сруб. В квартиру Берсенева Т.Г. вселялась с мужем и дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ году Берсенева брак с мужем расторгла и с указанного времени по настоящее время проживает в данной квартире вдвоем с дочерью. Проживая в квартире, Берсенева все текущие и капитальные ремонты производила на личные денежные средства и своими силами. Так своими силами провела в квартиру воду, переложила печи, построила надворные постройки . Споров по границам земельного участка между соседями не имеется. Истица регулярно и своевременно производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи. Другого жилья в собственности Берсенева Т.Г. не имеет, правом приватизации жилья раньше не пользовалась. Квартира, в которой проживает истица, нигде на балансе не числится. Подтвердила, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истица непрерывно проживает в указанной квартире, владеет квартирой открыто, добросовестно, как своей собственной, из квартиры никуда не уезжала, квартиру никому не сдавала. Совершеннолетняя дочь истицы не претендует на признании за ней права собственности на долю домовладения. Свидетель М. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Р. Таким образом, судом достоверно установлено, что Берсенева Т.Г. непрерывно, в течение длительного времени (около 20 лет) владеет квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто. Право собственности на квартиру, в которой проживает истица, ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального, федерального имущества квартира не числится, следовательно, истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию - то есть бесплатное приобретение в собственность жилья, в котором она проживает. В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на жилое помещение не представляется возможным: В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ. То, что Берсенева Т.Г. по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно свидетельству о расторжении брака (№) выданным ДД.ММ.ГГГГ ***, брак между Берсеневым В.А. и Берсеневой Т.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ей присвоена фамилия Берсенева (л.д.41). Из свидетельства о рождении (№), выданным ДД.ММ.ГГГГ *** следует, что родителями Берсенёвой Н.В. являются Берсенёвы В.А. и Т.Г. (л.д.40). Дочь истицы - Берсенёва Н.В., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> в заявлении, предоставленном суду, указала, что не претендует на долю в праве собственности на квартиру. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Берсеневой Т.Г. права собственности на квартиру , расположенную по адресу: <адрес>, холодный пристрой и надворные постройки. На основании вышеизложенного руководствуясь ч.2 ст. 6, ч. 2 ст. 19 Конституции РФ, ст.1, 2, 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 4,17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 130-131 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Берсеневой Т.Г. о признании права собственности на квартиру и надворные постройки удовлетворить. Признать за Берсеневой Т.Г. право собственности на квартиру № в жилом доме <адрес>, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> и надворные постройки . Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток со дня его оглашения путем подачи жалобы в Казанский районный суд. Решение изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате. Председательствующий судья: Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года. Судья Казанского районного суда Г.В. Абронина