РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф., с участием Ушкурбаевой М.Б., при секретаре Тарасовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 308/10 по иску Ушкурбаева А.Н. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Казачинско-Ленский район» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
20 июля 2010г. Ушкурбаев А. Н. (далее по тексту- Ушкурбаев А. Н.) обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз» (далее по тексту- ОАО «Кунерминский ЛТХ»), Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Казачинско-Ленский район» (далее по тексту -КУМИ) о признании права собственности на дом номер обезличен по адрес обезличен, мотивируя свое требование тем, что проживает в квартиру по договору социального найма, данная квартира была ей выделена решением профкома ОАО «Кунерминский ЛТХ» от 13.04.1988г. номер обезличен. Ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается сообщением ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» о том, что о зарегистрированных правах Ушкурбаев А. Н.сведений не имеется. В связи с чем, у него возникло право на приватизацию указанного жилого помещения. Однако он не может воспользоваться данным правом по независящим от него причинам: из-за отсутствии сведений о собственнике спорной квартиры, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество УФРС и архива филиала ОГУП «Областной центр технический инвентаризации -Областное БТИ», а также сообщениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области и Агентства имущественных отношений Иркутской области, ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», выпиской из реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского района. Спорное жилое помещение находилось на балансе государственного предприятия -Кунерминский ЛТХ. После его акционирования 09.08.1993г., КУМИ района жилые помещения в муниципальную собственность не принял. В связи с чем, нарушено его право на приобретение в собственность в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данный дом.
Истец Ушкурбаев А. Н. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Третье лицо - Ушкурбаева М.Б. в судебном заседании просила иск Ушкурбаева А.Н. удовлетворить.
Ответчик - ОАО «Кунерминский ЛТХ» - просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, о чем представили заявления, возражений против удовлетворения требований истца не имеют.
Представитель ответчика - КУМИ- в судебное заедание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав Ушкурбаеву М.Б., оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Истцом в обоснование своих требований представлена выписка из протокола заседания профсоюзного комитета номер обезличен от 03.04.1994г. о выделении жилой площади Ушкурбаев А. Н. по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, дом номер обезличен. Согласно технического паспорта, данный дом является жилым помещением.
Согласно справке Администрации Ульканского городского поселения от дата обезличена номер обезличен Ушкурбаев А. Н. проживает в адрес обезличен, дом номер обезличен, зарегистрирован по месту жительства вместе с женой Ушкурбаевой М.Б. Согласно паспортам Ушкурбаев а.Н. и Ушкурбаева М.Б. зарегистрированы по данному адресу с дата обезличенагода.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно письму руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области номер обезличен от дата обезличена г. жилой дом номер обезличен по адрес обезличен области в реестре федерального имущества по состоянию на дата обезличенаг. не значится.
Не значится спорный жилой дом и в реестре государственной собственности Иркутской области, согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области номер обезличенп от дата обезличенаг.
Не является данный квартира и муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности номер обезличен от дата обезличена Сведениями о балансодержателе и законном владельце квартиры КУМИ не располагает.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ульканского городского поселения номер обезличен от дата обезличенаг. дома номер обезличен по адрес обезличен не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности поселения не значится.
Согласно сообщению государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Усть-Кутского отдела Казачинского сектора от дата обезличена г. номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на оспариваемую квартиру. Отсутствуют такие сведения и в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», что подтверждается сообщением от дата обезличенаг. за номер обезличен.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справке ОАО «Кунерминский ЛТХ» от дата обезличенаг. номер обезличен дома-коттеджи контейнерного типа находились на балансе ОАО «Кунермнский ЛТХ» с момента их ввода в эксплуатацию. После акционирования Кунерминского лестранхоза КУМИ коттеджи не принял в муниципальную собственность, не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество - дома номер обезличен по адрес обезличен за Ушкурбаевым А.Н.
Судом установлено, что жилое помещение находящееся по адресу адрес обезличен не находится ни в собственности проживающего в ней гр-на Ушкурбаева А.Н., ни в муниципальной собственности Уьканского городского поселения, ни в муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, также не находится в собственности ОАО «Кунерминский ЛТХ». В связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ данная квартира фактически является бесхозяйной, поскольку не имеет собственника, однако в нарушение требований ч.3 этой же статьи не была принята на учет ответчиком КУМИ
В связи с чем, установив, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью Казачинско-Ленского района, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что юридически субъект права собственности не определен, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.
Истец участие в приватизации недвижимого жилого имущества не принимал, так как права Ушкурбаева А.Н. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» номер обезличен от дата обезличенаг.
Не зарегистрированы права Ушкурбаева А.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества и в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается сообщением от дата обезличена г. за номер обезличен.
Жена истца Ушкурбаева А.Н.. - Ушкурбаева М.Б. дала нотариально удостоверенное согласие на отказ от участия в приватизации оспариваемой квартиры в пользу истца без включения её в число собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ушкурбаев А. Н. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Казачинско-Ленский район о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Ушкурбаев А. Н. право собственности на дом номер обезличен по адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток через Казачинско-Ленский районный суд.
Судья: подпись Антоневич М.Ф.
решение вступило в законную силу
решение вступило в законную силу