РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф., с участием представителя истца Карегина Е.И. ( по доверенности от 25.06.2010г.), при секретаре Тарасовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/10 по иску Твороговой А.Э. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, МО «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на дом,
установил:
29.06.2010г. Творогова А.Э. (далее по тексту- Творогова А.Э.) обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз» (далее по тексту- ОАО «Кунерминский ЛТХ»), Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района (далее по тексту - КУМИ), Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение о признании права собственности на дома Номер обезличен по ... ...... ..., мотивируя свое требование тем, что проживает в спорном доме с 1994 года. Данный дом был ему выделен решением профкома ОАО «Кунерминский ЛТХ» от Дата обезличена Номер обезличен. В августе 1994года в связи с приватизацией предприятием было принято решение о продаже коттеджа в собственность по остаточной стоимости, однако сделка купли-продажи не оформлялась в установленном порядке. Его проживание в спором доме не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку нет иных правообладателей на данный жилой дом. Обременение правами других лиц также отсутствует. Просит признать за ним право собственности на дом в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании представитель истца Карегин Е.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно показал, что истица не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого дома, поскольку в настоящее время он не значится в собственности ОАО «Кунерминский ЛТХ», не значится в муниципальной собственности района, также не состоит в реестре собственности Иркутской области и федеральной собственности.
Истец Творогова А.Э. третьи лица Галактионова Л.А., Творогова М.А., Рукосуева А.О. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик- МО «Ульканское городское поселение» - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования Твороговой А.Э. признает полностью, о чем представил заявление.
Ответчики - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Казачинско-Ленский район» и ОАО «Кунерминский ЛТХ» - в судебное заседание не явились, о лне судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Карегина Е.И., оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Истцом в обоснование своих требований представлена выписка из протокола заседания профсоюзного комитета Номер обезличен от Дата обезличена о выделении жилой площади Твороговой А.Э. по адресу: ... дом Номер обезличен и его семье. Данная квартира, согласно техническому паспорту, является жилым помещением.
Согласно справке Администрации Ульканского городского поселения от 2.06.2010г. Номер обезличен Твороговой А.Э. проживает в п. Улькан Казачинско-Ленского района Иркутской области по ..., дом Номер обезличен, также на регистрационном учете состоят Галактионова Л.А., Творогова М.А., Рукосуева А.О.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно письму руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области Номер обезличен от Дата обезличена жилой дом Номер обезличен по ... ... Казачинско-Ленского района Иркутской области в реестре федерального имущества по состоянию на Дата обезличена не значится.
Не значится спорный жилой дом и в реестре государственной собственности Иркутской области, согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области Номер обезличенп от Дата обезличена
Не является данный жилой дом и муниципальной собственностью района и в Реестре муниципальной собственности района не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличена Сведениями о балансодержателе и законном владельце квартиры КУМИ не располагает.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ульканского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена жилой дом, расположенный в ..., ..., дом Номер обезличен не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности поселения не значится.
Согласно сообщению государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Усть-Кутского отдела Казачинского сектора от Дата обезличена г. Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на оспариваемую квартиру.
Согласно справки начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщения директора Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации- Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за Номер обезличен от Дата обезличена в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» не имеется сведений о зарегистрированных правах на дом Номер обезличен по ... ...... ....
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена выданной ОАО «Кунермиснкий ЛТХ», в соответствии с Планом приватизации «Кунерминского лестранхоза» - неблагоустроенные щитовые дома (коттеджи), не подлежащие приватизации, находившиеся на балансе предприятии, были проданы работникам по остаточной стоимости, в том числе Твороговой А.Э. был продан коттедж по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, претензий к Твороговой А.Э. по оформлению в собственность данного коттеджа, не имеет.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что жилое помещение находящееся по адресу ..., ..., дом Номер обезличен не находится ни в собственности проживающей в ней гр-ки Твороговой А.Э., ни в муниципальной собственности Ульканского городского поселения, ни в муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, также не находится в федеральной собственности и собственности Иркутской области. В связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ данная квартира фактически является бесхозяйной, поскольку не имеет собственника, однако в нарушение требований ч.3 этой же статьи не была принята на учет ответчиком КУМИ
В связи с чем, установив, что спорная квартира фактически является муниципальной собственностью Казачинско-Ленского района, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что юридически субъект права собственности не определен, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.
Права Твороговой А.Э. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена
Не зарегистрированы права Твороговой А.Э. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества, что подтверждается сообщением директора Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации- Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за Номер обезличен от Дата обезличена согласно которого в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации права истца не зарегистрированы, не зарегистрированы они и в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается сообщением от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Согласно справке начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличенот Дата обезличена право собственности ФИО7 на жилые помещения не зарегистрировано.
Согласно удостоверенных согласий Галактионовой Л.А., Твороговой М.А., они дали свое согласие на приватизацию дома Номер обезличен по ... п. Улькан Казачинско-Ленского района Иркутской области, отказалась от участия в приватизации данной жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Твороговой А.Э. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, МО «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на дом, удовлетворить.
Признать за Твороговой А.Э. право собственности на дом Номер обезличен по ... п. Улькан Казачинско-Ленского района Иркутской области.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток через Казачинско-Ленский районный суд.
Судья: подпись Антоневич М.Ф.
Решение вступило в законную силу.