РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июля 2010г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,с участием истца Шагиной Г.А., представителя ответчика -адвоката Мартынова А.Н., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, при секретаре Тарасовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/10 по иску Шагиной Г.А. к Овчинникову А.С., Овчинниковой Т.П., Овчинниковой А.А., Овчинниковой С.А. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности,
установил:
21 июня 2010г. Шагина Г.А. ( далее по тексту- Шагина Г.А..) обратилась в суд с иском к Овчинникову А.С. (далее по тексту- Овчинникову А.С.), Овчинниковой Т.П. ( далее по тексту- Овчинникова Т.П..), Овчинниковой А.А. ( далее по тексту-Овчинникова А.А.), Овчинниковой С.А. ( далее по тексту- Овчиникова С.А.) с требованием о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Дата обезличена ... ...... .... В обоснование требования указала, что15.09.1998 г. между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ...... .... В соответствии с договором ответчики продали, а истец купил оспариваемую квартиру, уплатив ответчикам 3000 рублей, из которых 2000 рублей было уплачено до подписания договора, а остальные 2000 руб.были уплачены Дата обезличена Договор купли-продажи данной квартиры составлен в 3 экземплярах, все экземпляры сторонами подписаны. Один экземпляр договора хранится в делах Казачинско-Ленской государственной нотариальной конторы Иркутской области, по одному экземпляру договора у истца и ответчика. Дата обезличена договор удостоверен государственным нотариусом, запись в реестре Номер обезличен Просит суд признать право собственности на оспариваемую квартиру.
В судебном заседании истец Шагина Г.А. изменила исковые требования и просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры перехода права собственности, дополнительно показала, что ответчики, получив деньга за квартиру, уехали из района, уклонившись от регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.
Поскольку место жительства ответчика не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика- адвокат Мартынов А.Н.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена Овчинникову А.С., Овчинниковой Т.П., Овчинниковой А.А., Овчинниковой С.А. продали квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Казачинско-Ленского района Иркутской области, которая принадлежала им на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена зарегистрированного в администрации п. Улькан Дата обезличена г. за Номер обезличен, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Казачинско-Ленского района Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Право собственности Овчинникову А.С., Овчинниковой Т.П., Овчинниковой А.А., Овчинниковой С.А. на оспариваемую квартиру на дату заключения договора купли-продажи от Дата обезличена г. подтверждается справкой директора Казачинско-Ленского филиала ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ» за Номер обезличен от Дата обезличена
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В указанном выше договоре сторонам разъяснено, что договор подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации Казачинско-Ленского района.
В судебном заседании установлено, что ответчики передали истцу спорную квартиру после заключения договора, получили от истца деньги за продажу оспариваемой квартиры и выехали из района в неизвестном направлении, т.е. фактически уклонились от действий по осуществлению государственной регистрации указанного выше договора.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в тех случаях, когда одна сторона уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шагиной Г.А. к Овчинникову А.С., Овчинниковой Т.П., Овчинниковой А.А., Овчинниковой С.А. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности удовлетворить.
Осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена и перехода права собственности к Шагиной Г.А. на жилое помещение квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток через Казачинско-Ленский районный суд.
Судья: подпись Антоневич М.Ф.
Решение вступило в законную силу.