РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 августа 2010г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф., с участием истца Большенко А.В, третьего лица Б., при секретаре Тарасова Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2010 по иску представителя истца Большенко А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на квартиру,
установил:
5 июля 2010г. в суд поступило исковое заявление истца Большенко А.В. ( далее по тексту- Большенко А.В.) - к Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на квартиру № __ дома №___ по ул. ___ п. _______, мотивированное тем, что с декабря 2002 г. истец вместе с Большенко Д.А. на основании въездного ордера № ____ вселилась в данную квартиру. С момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире на условиях социального найма. Указанные в ордере муж Б. от участия в приватизации данного жилого помещения отказался. Ранее в приватизации не участвовала, поэтому считает, что у нее возникло право на приватизацию указанного жилого помещения, однако воспользоваться данным правом не может по независящим от нее причинам из-за отсутствия сведений о собственнике спорной квартиры. Требование о признании права собственности предъявляет к КУМИ, т.к. он не принял своевременно меры по приему спорного жилого дома в муниципальный жилищный фонд, а также к Ульканскому городскому поселению ввиду своего длящегося, по настоящее время, бездействия, по исполнению ФЗ № 131-ФЗ от6.10.2003 г. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ___ дома № ___ по ул. ___ п. ______ Казачинско-Ленского района Иркутской области.
В судебном заседании истец поддержал иск по выше указанным основаниям.
Представитель ответчика КУМИ администрации МО «Казачинско-Ленский район» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.
Глава Ульканского городского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, о чем представил соответствующие заявление.
Выслушав истца, третье лицо, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Истцом в обоснование своих требований представлен въездной ордер № ___ серии __, выданный ____г., согласно которому Б. предоставлено право въезда в квартиру № __ дома №__ по ул. ______ в п. ____, которая согласно технического паспорта, является жилым помещением.
Согласно справки за № __ от _____г. истец зарегистрирована и проживает в оспариваемой квартире вместе с Б.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Оспариваемая квартира не является собственностью района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности за № ___ от ______ г., согласно которой квартира № __ дома № ___ по ул. _______ п. ______ Казачинско-Ленского района Иркутской области не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности района не значится.
Не является данная квартира и муниципальной собственностью Ульканского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ульканского городского поселения за № ___ от ___г.
Квартира № __ дома № ___ по ул. ___ п. ______ не значится в реестре государственной собственности Иркутской области и в реестре федерального имущества, что также подтверждается справками № ____ от ______ г. и № ___ от _____ соответственно.
Согласно сообщения директора Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации- Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за № ___ от _____ в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» не имеется сведений о зарегистрированных правах на оспариваемую квартиру.
Также не имеется информации о правах на квартиру № ___ дома № ___ по ул. ______ п. ________ в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается уведомлением за № _от ___.
Согласно справке и.о. начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № __ от __ право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом судом установлено, что квартира № __ дома № __ по ул. __ п. _____ не находится ни в собственности проживающей в ней истца, ни в муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, ни в собственности Ульканского городского поселения, ни в собственности Иркутской области, ни в федеральной собственности. В связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ данная квартира является бесхозяйной, поскольку не имеет собственника, однако в нарушение требований ч.3 этой же статьи она не была принята на учет ответчиком КУМИ
В связи с чем, установив, что спорная квартира фактически является муниципальной собственностью, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что юридически субъект права собственности не определен, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.
Истец участие в приватизации недвижимого жилого имущества не принимал, что подтверждается уведомлением Казачинского сектора Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области за № _____ от ___г. о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Большенко А.В. не зарегистрированы, сообщением директора Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации- Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за № ___от ______г., согласно которого в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации права истца не зарегистрированы, а также справкой и.о. начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № __ от ______г. о том, что право собственности на жилые помещения за истцом не зарегистрировано.
Третье лицо - Б. дал свое согласие на приватизацию оспариваемой квартиры истцом, от участия в приватизации квартиры отказались, последствия отказа от приватизации ему известны. Заявление удостоверено главой Ульканского городского поселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск представителя истца Большенко А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Большенко А.В. право собственности на квартиру № __ дома № __ по ул. _______ п.____ Казачинско-Ленского района Иркутской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Антоневич М.Ф.
Решение вступило в законную силу.