Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» сентября 2010г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., с участием представителя истицы Лузан О.А., действующего на основании доверенности от 16.08.2010г., третьего лица Кравченко О.А., при секретаре Дручкив Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-324/10 по иску Лузан Т.Н. в лице ее представителя Лузан О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
20.08.2010г. в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Лузан Т.Н. (далее - Лузан Т.Н.) в лице ее представителя Лузан О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района (далее - КУМИ), Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» (далее - Ульканское городское поселение) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В обоснование заявления указано, что истица в данной квартире проживает по договору социального найма на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ульканского поселкового Совета народных депутатов Казачинско-Ленского района Иркутской области совместно с мужем и сыном. Указанные в ордере члены семьи истицы, от участия в приватизации спорной квартиры отказались в ее пользу. Истица ранее в приватизации не участвовала, однако в настоящее время она не может воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, поскольку отсутствуют сведения о ее собственнике, в связи с чем просит признать за нею право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истица Лузан Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Лузан О.А.
Представитель истицы, одновременно являющийся третьим лицом по настоящему делу Лузан О.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на заявление, согласно которому против искового требования истицы не возражает.
Представитель ответчика Ульканского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования Лузан А.И., в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Кравченко О.А. в судебном заседании иск Лузан Т.Н. поддержала по доводам изложенным в иске, просила его удовлетворить.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных истицей документов, спорная квартира была выделена мужу истицы - Л. по договору социального найма жилого помещения на основании въездного ордера, выданного исполнительным комитетом Ульканского поселкового Совета народных депутатов Казачинско-Ленского района Иркутской области. Согласно данному ордеру в спорную квартиру совместно с Л. были вселены его жена - истица Лузан Т.Н., а также сын Л. и дочь Л.впоследствии в связи с заключением брака сменила фамилию на К. л.д. 6)).
Как следует из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. по реестровым книгам право собственности на квартиру за истицей не зарегистрировано л.д. 7, 10, 13).
Таким образом, суд полагает установленным, что истица не имеет в собственности жилых помещений, ранее в приватизации участия не принимала, что ответчиками не оспаривается. Вместе с тем, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры ввиду отсутствия сведений о ее собственнике.
Так, согласно выписке из реестров муниципальной собственности л.д. 14, 15), справкам Министерства имущественных отношений Иркутской области л.д. 9) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области л.д. 8) спорная квартира не значится ни в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности Иркутской области, ни в реестре федерального имущества.
Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется л.д. 7, 11, 12).
Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В связи с указанными выше обстоятельствами у истицы, хотя и возникло право на приватизацию спорной квартиры, однако в настоящее время она не может воспользоваться им по независящим от нее причинам из-за отсутствия сведений о собственнике данного имущества. Данное обстоятельство нарушает ее право, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру, поэтому, а также с учетом согласия всех совместно вселенных на основании ордера членов семьи истицы, суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать за Лузан Т.Н. право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Лузан Т.Н. в лице ее представителя Лузан О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Лузан Т.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения.
Председательствующий судья: подпись Н.Р. Мухаметова
*
*
*
Решение вступило в законную силу.