Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,
при секретаре Скороход К.А.,
с участием представителя истца Шишкина В.А., действующего на основании доверенности от Дата обезличена.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353\2010 по иску Сухина Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сухина Н.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что 25.09.1989 г. ее семья получила в пользование в ... треста «...» недвижимое имущество в виде благоустроенной трехкомнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., в которой проживает в настоящее время. На указанную квартиру домоуправлением ... выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена на двух человек - С. и Сухина Н.Н. Дата обезличена исполкомом Ульканского поселкового Совета на выделенную квартиру выдан соответствующий ордер серии А Номер обезличен на имя С., в который вписана Сухина Н.Н. Указанным имуществом семья С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, на протяжении 22 лет с сентября 1989 г., полностью за свой счет содержит имущество, проводит текущие и капитальные ремонты, исправно платит за коммунальные услуги, за потребляемую воду, электроэнергию. Собственником квартиры ранее являлся ... Номер обезличен треста «...», который позднее преобразован в ОАО «...» Акционерного общества «...». По решению арбитражного суда Иркутской области ОАО «...» признано банкротом и ликвидировано. На баланс КУМИ администрации Казачинско-Ленского района квартира ...-Номер обезличен треста «...» не передавалась. ОАО «...» АО «...» мер по регистрации имущества не предприняло, что подтверждает отказ от жилищного фонда. В настоящее время указанное жилое помещение где-либо на учете, балансе не состоит, то есть не имеет собственника. При таких обстоятельствах нет возможности приватизировать квартиру. По вине КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района жилой дом, в котором проживает ее семья, не принят и не поставлен на баланс Комитета, что лишает ее возможности приватизировать квартиру. Участия в приватизации жилищного фонда она не принимала. С., зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, имеющий право на приватизацию, от участия в приватизации отказался.
Истица Сухина Н.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Шишкина В.А.
В судебном заседании представитель истицы Шишкин В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Сухина Н.Н. поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о судебном заседании, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Сухина Н.Н. не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 указанной нормы Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:
выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не зарегистрированы.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлена С. домоуправлением ... ЖКК треста «...» на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена, исполнительным комитетом Ульканского поселкового Совета народных депутатов - на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена
Согласно справке от Дата обезличена Номер обезличен, выданной администрацией Ульканского городского поселения, Сухина Н.Н. зарегистрирована по месту жительства в ....
Имеет состав семьи: муж С.
Согласно сообщению Казачинского сектора Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от Дата обезличена. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: ..., отсутствуют.
Согласно сообщению директора филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Л. от Дата обезличена сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ... в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» не имеется.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена Номер обезличен, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, квартира по адресу: ... не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится. Сведений о законном владельце и балансодержателе квартиры Комитет не имеет.
Как следует из справки главы Ульканского городского поселения от Дата обезличена Номер обезличен, сведений о законном владельце и балансодержателе жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., в Администрации нет.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области от Дата обезличена Номер обезличен квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... не значится в Реестре государственной собственности области.
Согласно письму заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области М. от Дата обезличена объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., в реестре федерального имущества по состоянию на 01.04.2010 г. не значится.
При таких обстоятельствах, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., в которой проживает семья С., не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
Кроме того, судом достоверно установлено, что указанная квартира на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского района не принята; право муниципальной собственности на квартиру не признано.
Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., в которой проживает семья С., на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского района не принята; право муниципальной собственности на квартиру не признано, не может являться, по мнению суда, основанием отказа передачи спорного жилого помещения в собственность Сухина Н.Н. в порядке приватизации.
Согласно сообщению Казачинского сектора Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества Сухина Н.Н. не зарегистрированы.
Согласно сообщению Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена в архиве Филиала права на объекты недвижимого имущества Сухина Н.Н. не зарегистрированы.
Как следует из справки и.о. начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Л.Е. от Дата обезличена., по реестровым книгам Казачинско-Ленского отделения право собственности на жилые помещения за Сухина Н.Н. не зарегистрировано.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах судом установлено, что Сухина Н.Н. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде не использовала.
Согласно заявлению от 07.10.2010 г. С. от участия в приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Российская Федерация, ..., отказался.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования Сухина Н.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухина Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района удовлетворить.
Признать за Сухина Н.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение десяти дней.
Председательствующий подпись О.В. Семенова