РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2011 года       п.Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Антоневич М.Ф., с участием представителя истца Армашкиной О.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Федоткиной Е.Н., представителя ответчика Федоткина В.А. ( по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), Наумовой Д.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Тарасовой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2011 по иску закрытого акционерного общества «ТЭК Казачиснко-Ленского района» к Федоткиной Е.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

07.12.2010г. в Казачинско-Ленский районный суд обратилось закрытое акционерное общество «ТЭК Казачинско-Ленского района с иском к Федоткиной Е.Н. (далее по тексту - Федоткина Е.Н.) о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2008года по октябрь 2010 года включительно. В обоснование иска указало, что Федоткина Е.Н. является собственником <адрес>. Истец предоставляет в квартиру Федоткиной Е.Н. через присоединенную сеть услуги: теплоснабжение, водоснабжении, горячее водоснабжение, прием сточных вод, т.е. коммунальные услуги, в объеме не ниже установленного постановлением мэра Казачинско-Ленского муниципального района от 21.01.2009г. № 25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Магистральнинском городском поселении на 2009год», № 113-п от 16.10.2009г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Магистральнинском городском поселении на 2010год», отвечающих параметрам качества и надежности. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет <данные изъяты> Заявления и жалобы на некачественное предоставление услуг от ответчика не поступали. Ответчик был предупрежден о задолженности по коммунальным услугам, 24.09.2010г. и 12.11.2010г. были направлены заказные письма с уведомлением о сумме задолженности. Ответчиком задолженность не погашена. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ответчика, как собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом в соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ вносить плату должен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Федоткина Е.Н. данные обязанности не выполняет. Просит взыскать с Федоткиной Е.Н. задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Армашкина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что до настоящего времени со стороны ответчика Федоткиной Е.Н. не приняты меры по погашению задолженности.

Ответчик Федоткина Е.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что не оплачивали за услуги, так как услуги предоставлялись ненадлежащего качества, в квартире была низкая температура,      размер задолженности не оспаривала.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителей, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Федоткиной Е.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно сообщению филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации- Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принадлежит на праве собственности Федоткиной Е.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12)

В соответствии о ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уставом ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района», утвержденным 21.11.2008года, предусмотрено, что Общество создано для осуществления функций управления (муниципальным) жилым и нежилым фондом, объектами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также для организации выполнения работ и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) жилого и нежилого фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в целях удовлетворения общественных потребностей.

Согласно п. 3.2 Устава Общество обеспечивает систему контроля за предоставлением услуг и оплатой их по факту предоставления с учетом количества и качества.

Представленные истцом агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленсокго района» приняло на себя обязательства оказывать услуги по предоставлению потребителям тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, приему сточных вод и отпуску питьевой воды и прочих услуг, за вознаграждение принимать денежные средства, передаваемые в оплату указанных услуг.

Согласно договору уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> уступило, а ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» приняло права (требования) и обязанности в полном объеме по перечню Должников, к которым, как следует из Приложения к указанному договору, относится и ответчик.

Согласно справкам - расчетам по задолженности за коммунальные услуги Федоткиной Е.Н. по <адрес> за период с января 2008года по октябрь 2010года ( л.д. 13-15) было начислена оплата за услуги за период с января по октябрь 2010 года в размере <данные изъяты>, с января по декабрь 2009года -в размере <данные изъяты>, за период с января по декабрь 2008года -в размере <данные изъяты>, за указанный период времени ответчиком принимались меры по оплате коммунальных услуг, было оплачено 1000 руб. в декабре 2008 года. Оставшаяся задолженность составляет <данные изъяты>. Ответчиком представленный расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В судебном заседании были проверены доводы ответчика о том, что истом услуги по теплоснабжению предоставляются не надлежащего качества и не нашли своего подтверждения.

Так, свидетель Б. в судебном заседании показала, что является председателем правления ТСЖ «Киренга», которое обслуживает дом, в котором проживает ответчик. ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» предоставляет услуги населению по теплоснабжению и водоснабжению, согласно разграничению полномочий они предоставляют услуги только до ввода в дом, остальное находится в ведении ТСЖ. По качеству предоставляемых услуг проводятся сверки и составляются акты. Претензий ТСЖ в адрес ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» по некачественному представлению услуг не высказывало. В квартире, где проживает ответчик Федоткина Е. Н. действительно в отдельных комнатах низкая температура, поскольку в подвале дома изначально нарушена инженерная система, и тепло не доходит на второй этаж, поэтому повод они обращались в ТСЖ, но денежных средств на проведение капитального дома нет, перерасчет им размера коммунальных услуг не делался.

Согласно договору отпуска тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленсокго района» представляет абоненту ТСЖ <данные изъяты> через присоединенную сеть тепловую энергию, при этом согласно пункта 1.2 данного Договора точка поставки тепловой энергии и теплоносителя определена в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплутационной ответственности сторон, а именно - до стены дома.

Согласно актам о приемке выполненных работ (оказания услуг) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель в лице ТСЖ «<данные изъяты>» не имеет претензий по объему, качеству и срокам выполнения (оказания) работ (услуг), в том числе по предоставлению услуги в виде тепловой энергии.

В связи с чем, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств представления ЗАО «ТЭК КАзачинско-Ленского района» ненадлежащего качества услуг по поставке тепловой энергии, суду не представлено.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку Федоткина Е.Н. является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязана своевременно оплачивать за жилье и коммунальные услуги, однако свои обязательства не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, исковое требование ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Федоткиной Е.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска по основному требованию суд, согласно ст. 98 ГПК РФ обязан удовлетворить и требование о взыскании судебных расходов, размер которых составляет <данные изъяты> (уплаченная истцом госпошлина - л.д. 6-10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» Федоткиной Е.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Федоткиной Е.Н. в пользу закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с января 2008 года по октябрь 2010года (включительно) в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>..

Полное мотивированное решение изготовлено 18.02.2011г.

Судья подпись М.Ф. Антоневич

Решение вступило в законную силу.