Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«1» декабря 2010г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., с участием представителя истца Зиминой Е.В., действующей на основании доверенности от 01.11.2008г., при секретаре Дручкив Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-428/10 по иску Морозова В.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, муниципальному образованию «Тарасовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
09.11.2010г. (после устранения недостатков) в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Морозова В.К. (далее - Морозов В.К.) к КУМИ администрации Казачинско-Ленского района (далее - КУМИ), администрации Тарасовского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В обоснование заявления указано, что в данной квартире он проживает с женой и детьми до договору социального найма на основании ордера Номер обезличен серия «а» от 15.11.1993г., выданного исполнительным комитетом Тарасовского сельского совета народных депутатов по месту работы в Кокчетавском ЛПХ, правопреемником которого является ООО «КазИркутсклес», и которое признано несостоятельным (банкротом). Спорная квартира за указанным предприятием не значится. У истца возникло право на приватизацию данной квартиры, однако он не может воспользоваться данным правом из-за отсутствия сведений о собственнике квартиры, что подтверждается соответствующими сведениями из регистрирующих учреждений. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.
Представитель истца Зимина Е.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представители ответчиков КУМИ и администрации Тарасовского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменные заявления, а также отзывы на иск, согласно которым против удовлетворения искового заявления истца не возражают.
Третьи лица Морозова Т.М., Тарасова О.В., Тарасова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что с исковыми требованиями Морозова В.К. согласны.
Выслушав представителя истца, проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных истцом документов, спорная квартира была ему предоставлена для проживания по договору социального найма по месту работы - Кокчетавский ЛПХ на основании ордера Номер обезличен серия «А» от 15.11.1993г., выданного исполнительным комитетом Тарасовского поселкового совета народных депутатов. На основании данного ордера в спорную квартиру были также заселены жена истца М.., дочь Т.. и внучка Т... л.д. 42).
Согласно сообщению конкурсного управляющего ООО «КазИркутсклес» С. от 23.04.2009г. исх. Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: Иркутская область ..., на балансе ООО «КазИркутсклес» (правопреемник Кокчетавского ЛПХ) не значится.
Как следует из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от 29.07.2010г. л.д. 12) по реестровым книгам право собственности на жилые помещения за истцом не зарегистрировано; согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 30.07.2010г. л.д. 10) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права истца на жилые помещения не зарегистрированы; согласно сообщению Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 25.10.2010г. л.д. 9) в архиве Филиала права истца не зарегистрированы, право на приватизацию им не использовалось.
Таким образом, суд полагает установленным, что Морозов В.К. не имеет в собственности жилых помещений, ранее в приватизации участия не принимал, что ответчиками не оспаривается. Вместе с тем, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры ввиду отсутствия сведений о ее собственнике.
Так, согласно выписке из реестра муниципальной собственности л.д. 18), справкам агентства имущественных отношений Иркутской области л.д. 20) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области л.д. 19) спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности Иркутской области, ни в реестре федерального имущества. Согласно справке администрации Тарасовского сельского поселения от 16.09.2009г. л.д. 17) спорная квартира не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности Тарасовского муниципального образования не значится.
Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от 29.07.2010г. л.д. 12), Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Номер обезличен от 29.07.2010г. л.д. 13), Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Номер обезличен от 30.07.2010г. сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется л.д. 11).
Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В связи с указанными выше обстоятельствами у истца, хотя и возникло право на приватизацию спорной квартиры, однако в настоящее время он не может воспользоваться им по независящим от него причинам из-за отсутствия сведений о собственнике данного имущества. Данное обстоятельство нарушает его право, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру, поэтому, суд, с учетом мнения всех лиц, вселенных в спорную квартиру, полагает необходимым иск удовлетворить и признать за Морозовым В.К. право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Морозова В.К. удовлетворить.
Признать за Морозовым В.К. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 6.12.2010г.
Решение вступило в законную силу.