Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,
при секретаре Калайда Л.И.,
с участием представителя истца - ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» - Армашкиной О.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена.,
ответчика Пуненко С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2011 по иску ЗАО «ТЭК ...» к Пуненко С.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» обратилось в суд с иском к Пуненко С.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 81284-04 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 2638 руб., указав в обоснование, что Пуненко С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В этой связи ему предоставляются следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, горячее водоснабжение, прием сточных вод. Задолженность Пуненко С.М. по оплате за предоставляемые ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» услуги за период с января 2008 г. по октябрь 2010 г. составляет 81284-04 руб. Заявления и жалобы на некачественное предоставление услуг от Пуненко С.М. не поступали. 18.11.2009 г., 17.11.2010 г. в адрес ответчика направлялись письма об имеющейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» Армашкина О.В., действующая на основании доверенности, требования к Пуненко С.М. поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Пуненко С.М. требования ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» полагал необоснованными, не подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: ..., он не проживает, зарегистрирован по другому адресу. В 2006 г. после расторжения брака с супругой П., передал указанную квартиру ей. Судьбой жилой площади не интересовался. Сведениями о том, кто в настоящее время является собственником этой квартиры, он не располагает.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 указанной нормы Закона предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 155 Жилищного кодекса РФ регламентирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Часть 11 указанной нормы Жилищного кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что Пуненко С.М. является собственником жилого помещения по адресу: ...
Согласно ответу на запрос филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от Дата обезличена собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Пуненко С.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, зарегистрированного Казачинско-Ленской государственной нотариальной конторой от Дата обезличена.
Согласно уведомлению Казачинского отдела Управления Росреестра по Иркутской области от Дата обезличена г. сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Уставом ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района», утвержденным 21.11.2008 г., предусмотрено, что Общество создано для осуществления функций управления (муниципальным) жилым и нежилым фондом, объектами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также для организации выполнения работ и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) жилого и нежилого фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в целях удовлетворения общественных потребностей.
Согласно п. 3.2 Устава Общество обеспечивает систему контроля за предоставлением услуг и оплатой их по факту предоставления с учетом количества и качества.
Представленные в судебное заседание агентский договор Номер обезличен от Дата обезличена., агентский договор Номер обезличен от Дата обезличена, агентский договор Номер обезличен от Дата обезличена свидетельствуют о том, что ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» приняло на себя обязательства оказывать услуги по предоставлению потребителям тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, приему сточных вод и отпуску питьевой воды и прочих услуг; за вознаграждение принимать денежные средства, передаваемые в оплату указанных услуг.
Согласно договору уступки прав (цессии) Номер обезличен от Дата обезличена МУП «Коммунальщик» уступило, ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» приняло права (требования) и обязанности в полном объеме по перечню Должников, к которым, как следует из Приложения к указанному договору, относится Пуненко С.М.
Согласно справкам-расчетам за 2008-2009 г. задолженность Пуненко С.М. по оплате за коммунальные услуги составляет 53931-42 руб.; за 2010 г. (по октябрь 2010 г.) - 27352-62 руб.
Таким образом, задолженность Пуненко С.М. по оплате за коммунальные услуги за период 2008 г. - 2010 г. (по октябрь) составляет 81284-04 руб.
Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги в судебном заседании ответчиком не оспорен.
Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» о взыскании с Пуненко С.М. задолженности за коммунальные услуги в размере 81284-04 руб. подлежат удовлетворению.
Пуненко С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В этой связи на нем лежит обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Данная обязанность Пуненко С.М. не выполняется.
Доказательства ненадлежащего качества предоставляемых ЗАО «ТЭК Казачинсо-Ленского района» коммунальных услуг суду не представлены.
Доводы ответчика Пуненко С.М. о том, что задолженность за коммунальные услуги не может быть с него взыскана, поскольку в квартире по адресу: ..., он не проживал, коммунальными услугами не пользовался, суд находит необоснованными на том основании, что неиспользование помещения не может являться основанием для невнесения платежей за коммунальные услуги.
Довод Пуненко С.М. о том, что после расторжения брака с супругой Пуненко Т.В. он претензий на указанную жилую площадь не имел, суд также находит необоснованным, не освобождающим ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
Довод ответчика о том, что предупреждения о задолженности по коммунальным услугам от 18.11.2009 г., 17.11.2010 г. он не получал, также, по мнению суда, необоснован, поскольку в материалах дела имеются уведомления, свидетельствующие о том, что указанные предупреждения Пуненко С.М. получены.
Рассуждая относительно довода ответчика Пуненко С.М. о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги ввиду того, что договор с ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» на оказание коммунальных услуг им не подписывался, суд приходит к выводу о необоснованности данного довода, поскольку обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги возложена на ответчика законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района», взыскать с Пуненко С.М. задолженность по оплате за предоставленные в период с 2008 г. - по октябрь 2010 г. коммунальные услуги в размере 81284-04 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» удовлетворить.
Взыскать с Пуненко С.М. в пользу ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» задолженность за коммунальные услуги в размере 81284-04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2638-50 руб.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий подпись О.В. Семенова