Дело № 2-212/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Н.И. Белобородовой
При секретаре Т.В. Слабинской
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стельмашенко Н.А. к Администрации Казачинского района и Вороковского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Стельмашенко Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом по договору купли продажи, в котором он постоянно проживает по адресу: <адрес>., на день приобретения дома он проживал один, за это время он добросовестно и открыто владеет и пользуется домом, и он просит признать за ним право собственности на жилой дом.
В суде представитель истца Маслова Т.Н., действующая по доверенности, иск поддержала, приведя те же доводы, дополнила, что в договоре купли продажи дома не указан точный адрес расположения дома и поэтому ее отец Стельмашенко Н.А. не может зарегистрировать право собственности в регистрационной службе, отец до сих пор проживает в доме один, у отца есть жена, с которой он зарегистрировал брак после приобретения дома, жена живет в другом доме, есть дети, но у них имеется свое жилье.
Представитель Администрации Казачинского района – Мутовин Н.В., действующий по доверенности, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Стельмашенко Н.А. признает.
Третье лицо Глава Вороковского сельсовета Отченашенко В.Т. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Стельмашенко Н.А. признает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Как установил суд, Стельмашенко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ у Худякова И.О. приобрел жилой дом по договору купли продажи за 900 рублей с хлевом и баней, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Вороковском сельсовете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где регистратором взыскана госпошлина в сумме 27 рублей и стороны в договоре расписались. В данном доме истец проживает постоянно до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой Вороковского сельсовета <адрес>, выпиской из похозяйственной книги Вороковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о постоянном проживании истца в указанном доме, расположенном в <адрес>, техническим паспортом и справкой БТИ на жилой одноэтажный деревянный <адрес> в <адрес>, согласно которых общая площадь дома составляет 50.8 кв.м., в т.ч. жилая площадь- 30.4 кв.м. и стоимость для целей налогообложения составляет 216672 рубля, инвентарный номер жилого помещения №, свидетельством на право собственности на земельный участок, расположенный при доме и предоставленный Вороковским сельсоветом согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2500 кв.м. и уточнения площади земельного участка согласно постановления главы Вороковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Стельмашенко Н.А. в собственность земельного участка при доме для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2938 кв. м. справками Администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ и Вороковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района и Вороковского сельсовета не числятся; уведомлением Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии объектов недвижимости Лесосибирского отдела по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Стельмашенко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <данные изъяты> дом, общей площадью 50.8 кв.м. в т.ч. жилой площадью-30.4 кв.м. с оценочной стоимостью 216672 рубля, с инвентарным номером жилого помещения №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Судья: Н.И.Белобородова