Дело № 2-207/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Т.В. Слабинской
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сушкина В.Н. к Администрации Рождественского сельсовета, СХА « колхоз имени Кирова» о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сушкин В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году правлением колхоза «Имени Кирова» выделен жилой дом <адрес>, на который был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек – ему, жене и сыну, в данном доме он с женой и сыном проживает до настоящего времени, с момента получения жилья он с семьей открыто и добросовестно владеют и пользуются домом и несут все бремя расходов на ее содержание и ремонт. В реестре государственной собственности Красноярского края права на указанный дом за муниципальными органами не зарегистрированы, правопреемник колхоза - СХА « колхоз имени Кирова» в признании за ним права собственности на дом не возражает, дом снят с баланса СХА, и он просит признать за ним право собственности на дом.
В суде истец поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнил, что оплатил СХА задолженность за найм жилья и остаточную стоимость дома, дом расположен на земельном участке, предоставленном ему в 1997 году Рождественским сельским Советом по договору аренды, спора о праве между членами семьи нет, его жена Сушкина Л.М. и сын Сушкин А.В. написали нотариально заверенные заявления о передачи всех прав ему на признание права собственности на данный дом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Сушкина Л.М. и Сушкин А.В. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Глава Рождественского сельсовета Кротов С.В. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Сушкина В.Н. согласен.
Представитель ответчика СХА «колхоз имени Кирова» председатель колхоза Игнатов Е.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Сушкина В.Н. признал.
Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает удов-
летворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как установил суд, на основании решения исполкома Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № исполнительного комитета Рождественского Совета народных депутатов Сушкину В.Н. и членам его семьи: жене Сушкиной Л.М., сыну- Александру Валентиновичу выделено жилое помещение – брусовой одноэтажный жилой дом <адрес>. Данное жилое помещение передано на баланс колхоза «имени Кирова», правопреемником которого является СХА «колхоз имени Кирова». В реестре государственной собственности Красноярского края данное жилое помещение не числится.
Данные обстоятельства подтверждаются ордером на занимаемое жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании истца, его супруги и сына в доме <адрес>, техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых числится жилой дом <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет 86.3 кв.м., в т.ч. жилая площадь- 61.2 кв.м., с инвентарным номером жилого помещения №, стоимость дома для целей налогообложения составляет 347334 рубля, справкой СХА «колхоз имени Кирова» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом <адрес> на балансе СХА не числится; справкой агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края без № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанный дом в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован, справкой Администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ без №, согласно которой указанный дом в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится; уведомлением государственного регистратора Федераль-
ной Регистрационной службы Лесосибирского отдела по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют; нотариально заверенными заявлениями Сушкиной Л.М. и Сушкина А.В. с их согласием о признании права собственности на указанный дом за Сушкиным В.Н., кадастровым паспортом земельного участка № о предоставлении в аренду Сушкину В.Н. при доме земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Поскольку ответчики признали исковые требования истца, суд полагает принять признание ответчиками иска. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и свобод и законных интересов других лиц и суд полагает удовлетворить требования истца.
При таких обстоятельствах, суд полагает признать за Сушкиным В.Н. право собственности на жилой дом <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сушкиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой одноэтажный брусовой дом, общей площадью 86.3 кв.м., в т.ч. жилой площадью- 61.2 кв.м. с оценочной стоимостью 347334 рубля, с инвентарным номером жилого помещения №, расположенный по адресу: <адрес> Б.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Судья: Н.И.Белобородова