РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2011 года село Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Цыбули Ю.Н., при секретаре Першиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арне Э.И. к администрации Мокрушинского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Арне Э.И. обратилась в суд с вышеназванным иском. Мотивирует тем, что проживает в квартире по адресу <адрес>, состоит по указанному адресу на регистрационному учете. Квартиру строили в ДД.ММ.ГГГГ совместно с мужем – Арне А.Г., который умер, в двухквартирном доме. Вторую квартиру строили одновременно с ними их родственники. Право собственности на квартиру зарегистрировать не может, что ей мешает распорядиться имуществом. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Арне Э.И. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена.
Представитель истца Кириллова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требований поддержала, просил иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец проживает в указанной квартире с момента ее постройки.
Представитель ответчика администрации Казачинского сельсовета в судебное заседание не явился. От представителя ответчика главы сельсовета Червоткина В.А. в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Третьи лица Шевчук Е.А. и Шевчук О.А. в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и против удовлетворения требований Арне Э.И. не возражают.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 223 ГК РФ связывает момент возникновения права собственности приобретателя вещи по сделке с моментом государственной регистрации.
Как установил суд, из копии похозяйственной книги и сведений из администрации Мокрушинского сельсовета Казачинского района Красноярского края следует, что истец по адресу <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ Имеет по указанному адресу регистрацию. По похозяйственной книге квартира находится в личной собственности семьи Арне (общественная группа хозяйства). В книге содержатся сведения о супругах Арне Э.И. и Арне А.Г., а также их детях.
Из сообщений администрации Казачинского района и администрации Мокрушинского сельсовета следует, что данная квартира в муниципальной собственности не значится.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости следует, что по учетной регистрации числится квартира по адресу <адрес>.
Техническим паспортом на квартиру, зафиксировано, что общая площадь квартиры составляет № кв. м., в т.ч. жилая площадь- № кв.м., инвентарный номер квартиры №, дома, в котором расположена квартира: №
Согласно свидетельству о праве собственности земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Арне Э.И.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.
Из ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Так, ранее действовавшая ст. 106 ГК РСФСР указывала на то, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). Из норм ГК РСФСР следует, что вопросы регистрации жилых домов в сельских населенных пунктах, относились к ведению исполнительных комитетов сельского Совета депутатов трудящихся.
Поскольку сведениями из администрации Мокрушинского сельсовета подтверждается наличие с ДД.ММ.ГГГГ в личной собственности жилого дома у Арне, о чем имеются сведения в сельсовете, суд находит исковое требование о признании права собственности подлежащим удовлетворению, поскольку право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации.
Третьими лицами, право собственности на квартиру не заявлено и требование истца ни кем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Арне Э.И. удовлетворить.
Признать за Арне Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на трехкомнатную квартиру, с общей площадью № кв. м., жилой площадью- № кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.Н. Цыбуля