Дело № 2-305/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Н.А. Лыткиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сайфулиной Н. к Администрации Казачинского района и Администрации Казачинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сайфулина Н. обратилась в суд с иском к Администрации Казачинского района и Администрации Казачинского сельского совета о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в совхозе «Казачинский» квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей главой Казачинского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства передан в аренду земельный участок при доме площадью <данные изъяты>. В квартире она проживает до настоящего времени, однако государственной регистрации перехода права собственности зарегистрировано не было, в связи с тем, что она проживает в квартире более 15 лет, она просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В суде истица иск поддержала, приведя те же доводы, дополнила, что вместе с ней в квартире зарегистрирован ее сын Сайфулин Р.М., который фактически проживает в городе Красноярске и согласен, чтобы она была собственником квартиры.
Представитель ответчика Администрации Казачинского района – Геец О.Н., действующая по доверенности, в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Сайфулиной Н. признает.
Представитель ответчика Глава Казачинского сельсовета Романович В.Я. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще. От него в суд поступил отзыв, в котором иск признал и не возражал против признания за Сайфулиной Н. права собственности на квартиру, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Сайфулин Р.М. исковые требования Сайфулиной Н. поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что спора о праве между ним и матерью не имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лесосибирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Истица и ее сын согласились на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков и третьего лица.
Заслушав истицу, третье лицо Сайфулина Р.М., исследовав материалы дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица Лесосибирского отдела госрегистрации прав и удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установил суд, Сайфулина Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ, будучи работая в совхозе «Казачинский», у директора совхоза ФИО1. приобрела по договору купли-продажи за <данные изъяты> рубля квартиру <адрес>, в которой проживает как в своей собственной до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Казачинском сельском совете в реестре №. Постановлением главы Казачинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства истице предоставлен в аренду земельный участок при доме площадью <данные изъяты>.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Сайфулина Н. уплатила продавцу-совхозу «Казачинский» за квартиру, расположенную по <адрес>, <данные изъяты> рубля, справкой Казачинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. о проживании истицы в квартире и о составе ее семьи, техническим паспортом и справкой БТИ на <адрес>, согласно которых общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> стоимость квартиры для целей налогообложения составляет <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого помещения №, постановлением главы Казачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится; уведомлением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована; справкой территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в реестре федерального имущества записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Регистрационной службы УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю (Лесосибирский отдел) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют, права на этот объект ни за кем не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, суд полагает признать за Сайфулиной Н. право собственности на <адрес>, поскольку истица проживает в указанной квартире по договору купли продажи свыше пятнадцати лет, спора о праве собственности на данное жилое помещение не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сайфулиной Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Судья: Н.И.Белобородова