Дело № 2-309/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 декабря 2011 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбачева Н.М. к Администрации Пятковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Горбачев Н.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом ранее был брошен хозяином, который до сих пор не объявился, государственной регистрации перехода права собственности зарегистрировано не было, ни в чьей собственности дом не значится, постановлением Пятковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства ему передан в аренду земельный участок при доме площадью <данные изъяты> в данном доме он постоянно проживает в осенне-летний период, хранит в доме свои вещи, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом.
В суд истец не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца, Валегжанин С.Д., действующий по доверенности, иск истца поддержал, приведя те же доводы, дополнил, что истец пользуется жилым домом <адрес>, раньше в этом доме был магазин Рыбпрома, потом магазин закрылся, дом стал разваливаться, крыша обвалилась, окна выставили, Горбачев Н.М. привел дом в жилое состояние, написал заявление о выделении земельного участка при доме и с тех пор постоянно приезжает из города и живет в данном доме, он ДД.ММ.ГГГГ работал главой администрации Пятковского сельсовета и в период работы с секретарем производили инвентаризацию домов в д. Порог и присваивали номера домам и дом Горбачева Н.М. был указан в постановлении под <адрес>.
Представитель ответчика – Глава Пятковского сельсовета В.В. Артюхов, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лесосибирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Заслушав представителя истца, и свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица Лесосибирского отдела УФСГР кадастра и картографии по КК и удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмот-
ренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности
на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установил суд, Горбачев Н.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом ранее был брошен хозяином, в доме располагался магазин Рыбпрома, магазин ДД.ММ.ГГГГ закрылся, дом стал разваливаться, крыша обвалилась, окна выставили, Горбачев Н.М. привел дом в жилое состояние, написал заявление о выделении земельного участка при доме, государственной регистрации перехода права собственности зарегистрировано не было, ни в чьей собственности дом не значится. Постановлением Пятковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства Горбачеву Н.М. предоставлен в аренду земельный участок при доме площадью <данные изъяты> в данном доме он постоянно проживает в осенне-летний период, хранит в доме свои вещи.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой главы Пятковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой <адрес> в жилищный фонд Казачинского района и Пятковского сельсовета не передавался, на балансе Пятковского сельсовета не состоит; справкой Администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится; техническим паспортом и справкой БТИ на <адрес> и право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано; справкой территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в реестре федерального имущества записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ
государственного регистратора Регистрационной службы УФСГР кадастра
и картографии по Красноярскому краю (Лесосибирский отдел) в едином
государственном риестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом <адрес> отсутствуют, права на этот объект ни за кем не зарегистрированы.
По заключению начальника отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> по техническим параметрам выполнен без нарушения строительных норм и правил, установленная красная линия застройки не нарушена, жилое помещение расположено в пределах установленного земельного участка. Жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде свидетели Валегжанина И.А. и Полякова Е.Г. показали, что Горбачев Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ годов поселился в <адрес>, дом не имел хозяина, обветшал, раньше в этом доме находился магазин Рыбпрома, потом этой организации не стало, продукты вывезли, здание стало ветхим, крыши и окон не было, Горбачев привел дом в жилое состояние, вставил окна, отремонтировал крышу, дом покрасил и побелил, на земельном участке садит огород, деревья и цветы.
При таких обстоятельствах, суд полагает признать за Горбачевым Н.М. право собственности на жилой дом <адрес>, в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку истец владеет и пользуется и проживает в указанном доме свыше восемнадцати лет, спора о праве собственности на данное жилое помещение не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горбачевым Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом, <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Судья: Н.И.Белобородова